Načrtovanje nepremičnin z dobrodelnim dajanjem v mislih
Videli ste oglase iz poročil AARP in Consumer Reports; gotove pošte iz vašega alma mater in neprofitne donacije, ki jih vsako leto.
Kaj je dobrodelna darilna renta?
Včasih se imenujejo načrti življenjskih dohodkov, skoraj vse večje neprofitne organizacije oglašujejo te dobrodelne darilne rente kot način, kako lahko koristijo organizaciji, katere delo želite podpirati, in kot način za varno vlaganje s predvidljivim donosom.
Ampak bi morali vzeti vabo? Te vrste rente niso za vsakogar, vendar so lahko privlačne za ljudi, ki so blizu upokojitvi, ki imajo zdrave prihranke ali naložbe in altruistično miselnost.
Kako delujejo rente za darila
V dobrodelne namene darujete gotovino, vrednostne papirje ali druga sredstva. Znesek se izplača v rente, ki upravičencu plača zajamčeno obrestno mero okoli 5-9% letno (običajno vi in vaši zakonci). Po vaši smrti neprofitna organizacija ohranja vse, kar je ostalo od prvotnega zneska.
Ameriški svet za darilne rente določa stopnje, ki vodijo rente. Te so določene tako, da neprofitna organizacija konča s približno polovico donatorjevega začetnega prispevka.
Dobrodelne anuitete se običajno izplačujejo v določeni starosti, običajno 50 let ali več. Del rentnih rente je brez davka in lahko za darilo vzamete vnaprej odbitek davka od dohodka.
Obdavčljive dobičke na cenjenih delnicah ali premoženju lahko tudi plačate v pričakovani življenjski dobi, namesto plačevanja davka na kapitalske dobičke takoj, kot ste vi, če ste to nepremičnino prodali za druge namene.
Za kaj pazi
Darilne anuitete vključujejo nepreklicni prenos sredstev. Ne morete dobiti svojega darila nazaj, ko boste financirali rente. Prav tako ste obdržali obrestno mero, ko ste financirali rente. Ko se obrestne mere ali inflacija povečajo, se ne bodo povečale.
Po drugi strani pa se obrestna mera ne bo znižala, in če boste podprli ljubljeno institucijo ali povzročili.
Donatorji lahko takoj prejmejo plačila (čeprav številne neprofitne organizacije ne dovoljujejo plačil, dokler niste več kot 55 let) ali odložite plačila do poznejšega datuma. Starejši ste, višja je stopnja. Tisto, kar prejmete, bo odvisno tudi od tega, ali si zagotovite darilno rente samo za sebe ali vključite svojega zakonca.
Če odložite anuitetna plačila, se lahko davčna olajšava še vedno izvede, ko darujete, darilo pa lahko cenijo brez obdavčitve.
Na spletnem mestu ACGA lahko preverite, katere stopnje se trenutno priporočajo.
Darilne anuitete se običajno financirajo z najmanjšim prispevkom v višini najmanj 5000 do 10.000 ameriških dolarjev. Dobrodelne darilne rente lahko ali ne, pa tudi komercialne rente, odvisno od sedanje obrestne mere.
Računa je podprta s sredstvi dobrodelne ustanove, zato morate pred financiranjem rente temeljito preveriti finančno moč institucije. Vprašajte organizacije o svoji skupni ravni sredstev in evidencah o morebitnih neplačanih anuitetih. Vendar pa so redke neplačilne rente zaradi plačilne nesposobnosti redke.
Če se prepričate, da je rentna renta najboljša za vas, se posvetujte s finančnim svetovalcem, računovodjo ali odvetnikom.
Kaj je dobrodelno zaupanje?
Dobrodelno zaupanje je filantropsko in nepremičninsko orodje za načrtovanje.
Donator lahko premoženje, denimo gotovino, zaloge in umetnine, prenese v skrbništvo za določen čas trajanja. Vsako leto plačila potekajo iz zaupanja dobrodelni organizaciji.
Imenuje se vodilno zaupanje, ker je dobrodelna organizacija upravičena do vodilnega (ali prvega) deleža v sredstvu zaupanja, prejemnik pa je prejemnik preostanka (ali drugega).
Po izteku mandata zaupanja, kaj je prepuščeno donatorjevim dedičem brez davkov na zvezna darila in nepremičnin. Očitno je, da ima to orodje pomembne koristi za donatorja in njegove dediče, vendar je tudi način podpore najljubšemu neprofitnemu podjetju, kot je vaš alma mater, za nadaljnje raziskave določene bolezni ali za podporo organizaciji za človekove pravice.
IRS določi stopnjo, za katero se pričakuje, da bo rast sredstev v zaupanju. Ta stopnja se imenuje "oviro" stopnje nepremičninskih načrtovalcev, ker morebitni dobički, ki presegajo to običajno, lahko prenesejo na dediče brez davka.
IRS se mesečno prilagodi, vendar ostane zaklenjen za dolžino zaupanja.
Dve vrsti dobrodelnih zaupanja
Dobrodelni vodilni skladi so dve vrsti: dobrodelni vodilni anuiteti in dobrodelne vodilne enote . V prvi vrsti donator določi fiksno letno darilo za dobrodelne organizacije. Dobrodelne organizacije dobijo v letošnjem letu odstotek vrednosti zaupanja. To pomeni, da bodo te koristi nihale glede na donose ali izgube naložbe vzajemnega sklada.
Rentna sredstva so najbolj priljubljena, ker so dobrodelna plačila določena. Sredstva v rasti sredstev rastejo, v odstotkih v dobrodelne namene pa se porabi vedno več denarja, zato manjkam za dediče.
Kako davki delujejo z dobrodelnim zaupanjem
Donator, ki vzpostavi vrsto zaupanja, lahko vnaprej odbije davek na dohodek, ki temelji na plačilih zaupanja v dobrodelne namene. Donator se lahko odloči, da se bo odpovedal temu odbitku, ker od donatorja zahteva, da plača davke na dobičke investicijskega zaupanja.
Spusti dobrodelno zaupanje
Dobrodelni zaupni vodi so nepreklicni. Ko naložite premoženje ali denar, jih ni mogoče izločiti. Če sredstva premoženja padajo v vrednosti, je lahko znesek, ki je ostal za dediče, manjši, ker mora zaupanje opraviti dobrodelno plačilo, ne glede na to, kaj trg dela.
Denar, namenjen dedičem, je obdavčljivo darilo in znižuje oprostitev davka na nepremičnine.
Tržni čas je odločilen pri vzpostavljanju dobrodelnega zaupanja. Posvetujte se z nepremičninskim načrtovalcem, da se prepričate, da je v vašem najboljšem interesu in vašim dedičem.
Ta članek je zgolj informativne narave. Namen ni pravno svetovanje. Preverite druge vire, kot je IRS, in se posvetujte s pravnim svetovalcem ali računovodjo.