Vnesite nepremičnino, ki jo je treba premagati . Med premoženjem in končnim vlagateljem sta investicijski svetovalci, pokojninski skladi, zasebni skladi in posredniki za nepremičnine.
Vsak plačuje pristojbine. Več plasti teh transakcij, manj preglednosti je v celotnem procesu zbiranja sredstev / naložb.
Crowdfunding omogoča preprosto za lastnika ali razvijalca, da gre naravnost do končnega vlagatelja in to je tisto, kar nepremičnine crowdfunding je vse okoli.
Fundrise: Vlaganje v nepremičnine s kakovostjo nepremičnin
Fundrise je vodja v nepremićninskem prostoru in eden izmed naših spletnih mest za gledanje v letu 2015.
Ustanovitelji Fundrise, brat Daniel in Benjamin Miller, so bili del družinskega nepremičninskega podjetja. Evo, kako so opisali genezo ustanovitve Fundrise:
Kot urbani drobno razvijalci, smo preživeli leta gradnjo edinstvenih nepremičninskih projektov v Washingtonu, DC. Ampak pogosteje kot ne, ko smo šli ven za zbiranje denarja, so prišli iz investicijskih skladov v mestih, kot je New York City ali celo izven države. Večina jih je imela malo povezav z mesti, ki smo jih gradili, in pogosto nikoli niti niso slišali za sosesko.
Za mlinarje gre za to, da vsem, zlasti lokalnim vlagateljem, omogoči vlaganje v nepremičnine.
Evo, kako je CNBC objavil kabelsko finančno omrežje novic:
Če ste bili zaskrbljeni, da ste majhen investitor, imate nekaj dobrih novic za vas ... lastnik deleža v 3 svetovnem trgovinskem centru v Lower Manhattnu.
Kako deluje Fundrise
Z Fundrise lahko vlagatelji dostopajo do naložb v nepremičnine na nekaterih najboljših ameriških trgih z najmanjšimi naložbami v višini samo 5000 USD. To je zato, ker je Fundrise trg naložbenih priložnosti. Ekipa Fundrise vsak mesec preteče na stotine priložnosti in po skrbnem procesu odloči, da bo prevzel zgornje 5% nepremičninskih poslov, ki jih vidi.
Ko je odločitev o prevzemu sklenjena, vlagatelji na platformi crowdfunding lahko raziskajo priložnost in se odločijo, da bodo skupaj z množico vlagali. Fundrise dela z vodilnimi nepremičninskimi podjetji, da vlagatelji zagotovijo priložnosti za vlaganje v visokokakovostne lastnosti, kot je 3 Svetovni trgovinski center (tretja najvišja stavba v prihodnjem Svetovnem trgovinskem centru).
Finančni podporniki fundacije
Del moči v modelu Fundrise je, da lastniški vlagatelji v podjetju berejo kot seznam tistih, ki so na področju globalnih vlaganj nepremičninskih vlagateljev. Najboljši vodstveni delavci v podjetjih, kot so Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties in Western Development, so vse stavili na Fundrise, da bi prevzeli navdušenje nad nepremičninami.
Napredek Fundaže
Družba trdi, da se je na svoji platformi od februarja 2015 prijavilo več kot 40.000 vlagateljev.
Zanimivo je, da lahko vlagatelj v nasprotju z vlaganjem v sklad, kjer je težko dobiti denar nazaj v obliki mesečnih ali četrtletnih dividend, uporabi Fundrise za ustvarjanje raznolikega portfelja nepremičnin, ki je zasnovan za periodično likvidnost vsakih 1 -3 leta. Investitor lahko vzame ta denar ali ga vrne nazaj v novo naložbo.