Mnenje BPO ali Mnenje o cenah posrednikov je orodje, ki ga posojilodajalci in hipotekarna podjetja uporabljajo za vrednotenje nepremičnin v primerih, ko menijo, da stroški in zamuda pri ocenjevanju niso potrebni. Posredniki za posredovanje nepremičnin dobijo naročilo za opravljanje BPO s posojilodajalcem, hipotekarno družbo ali družbo, ki ublaži izgubo. Posrednik v večini primerov naredi bodisi Drive-By BPO ali Internal BPO.
V nekaterih državah so bili BPO-ji problem, saj nepremičninski posredniki ne smejo zaračunavati storitev, zlasti ko stopijo na prste ocenjevalcev. Vendar se to počasi spreminja, saj cenilci to sploh ne želijo storiti, saj denar ni dovolj velik. Z nekaterimi nepremičninskimi agenti komaj visijo na, z veseljem, da bi 75 $ do 150 $ ali tako, da gredo ven in izpolnite posojilodajalci obrazec za vrednotenje premoženja. Več o tem, kako to storiti BPO tukaj, ko se uporabljajo, vrste in zahteve vsakega.
01 - Kdaj se uporablja mnenje BPO ali Broker Price?
02 - Prepričajte se, da ste zakoniti pri izvajanju mnenj o cenah posrednikov
Ne naredite napake, ki sem jo naredil. Pridružil sem se združenju, opravil teste in dobil potrdilo, da bom v svoji državi naredil BPO. Težava je bila, da mi to ni zakonito. Da, jaz sem posrednik, tako da to ni problem. Tukaj preberite o tem.
** Posodobitev: Moje stanje je Nova Mehika, spremenile so svoja pravila, da bi brokersjem omogočili izvajanje BPO-jev in jih zaračunavali.
03 - Dve glavni vrsti BPO ali Mnenje o cenah posrednikov
Pogosto vrsta BPO, ki jo odredi posojilodajalec, temelji na tem, ali je nepremičnina zasedena ali ne. Če je, morda ne želijo opozoriti posojilojemalca ali ustvariti nasprotujoč položaj pri nepremičninski osebi. Včasih bo agent prišel, da bi naredil BPO-jevo vožnjo samo, da bi našli premoženje, ki je bilo opuščeno. Nato bodo poklicali podjetje, ki naroči BPO, da preveri, ali ga želijo pretvoriti.
04 - Kaj je bilo storjeno na poti z mnenjem BPO ali Broker Price?
BPO po mnenju BPO ali Mnenje o cenah posrednikov je skupno orodje za posojilodajalce v primerih zaprtja in refinanciranja. Naučite se, kaj boste morda pozvali, in poročajte, ko delate Drive-By BPO.
To ne pomeni nujno, da ostanejo v avtomobilu. Izhod in šel okoli, ne da bi dobili preveč hrupno ali prestopanje lahko včasih daje agent boljši videz in več informacij. Včasih celo ugotovijo, da premoženje ni več zasedeno.
05 - Mnenje Internal BPO ali posredniške cene
Bolj natančna vrsta BPO, Mnenje o notranjem posredniškem ceniku zahteva veliko več informacij o načinu vrednotenja in fotografijah. Preberite, kaj potrebujejo večina notranjih BPO-ov, kot tudi dodatne posrednike, ki pogosto izvajajo storitve.
Pomembno je, da upoštevate navodila posojilodajalca in pazite, da obrazce pravilno izpolnite, če želite biti plačani. Prav tako je treba posneti fotografije, ko jih usmerjajo. Če želijo sprednje, zadnje in stranske poglede, poskrbite, da jih boste dobili vse.
06 - NABPOP - Nacionalno združenje strokovnjakov za mnenje o cenah cen
Za tiste, ki želijo spoznati, kaj počnejo BPOs ali Mnenja o brokerskih cenah, je to dober začetek. Ne boste čutili, da je vaša članarina zapravljena, saj boste tudi v omrežju, da bi vas kupci BPO lahko našli. Tukaj preberite več o NABPOP.
Nikoli nisem naredil BPO in celo dovolil, da se moje članstvo izteče. Ampak, še vedno dobivam e-poštna sporočila in let pozneje kličem od podjetij z BPO, ki mi ponujajo delovna mesta.