Vaš dom je lahko vir dohodka in kraj za življenje
Ampak ni treba počakati tako dolgo. Zakaj trenutno ne bi zaslužili denarja iz vašega doma z eno od teh poslovnih idej ?
1. Dodajte Suite za najem
Če živite na območju, kjer je zakonito, lahko dodate najemnino v vašo lastnino.
Če v notranjosti nimate prostora za klasično kopališče, menite, da želite pretvoriti svojo garažo ali celo, če prostor in predpisi omogočata, zgradite ločeno samostojno strukturo.
Prepričajte se, da preučite predpise za pravne apartmaje na vašem območju, preden obnovite ali zgradite. Običajno je zahtevati, da zakonite najemne apartmaje potrebujejo na primer lastne vhode, kot tudi polno kuhinjo in kopalnice.
Prav tako se prepričajte, da boste raziskali, koliko prihodka bo vaš paket prinesel, preden ga ustvarite. Izračunajte, kako dolgo vam bo priskrbel denar, ki ga boste morali porabiti za obnovo, preden začnete z denarjem kot lastnik. Rentometer je priročno orodje za preverjanje cen najemnin na vaši lokaciji.
2. Izposoja nastanitve
Ideja za suite ne deluje za vas? Morda boste še vedno lahko najemali del ali celotno svojo lastnino, če živite nekam zaželeno. In ne mislite, da morate živeti v območju, kjer je vaš dom zaželen.
Biti blizu fakultete ali univerze, bolnišnice, velikega delodajalca ali celo življenja v mestu z omejenim najemnim trgom lahko vašo lastnino naredi nekemu mestu, ki bi ga radi iskali.
Prvi korak pri odplačevanju denarja od vašega najema je odločitev, kateri prostor v vašem domu boste oddajali. Spalnice s svojimi kopalnicami bodo očitno najeti za več kot spalnico s skupnimi objekti.
Če želite kar najbolje izkoristiti dohodek, boste morda razmislili, da boste odpovedali svojo glavno spalnico, če ima v lasti. Potem raziskajte, kaj lahko najamete za vašo namestitev. Sprosti po potrebi. Vzemi nekaj dobrih fotografij in voila! Pripravljeni ste, da se prijavite za gostitelja Airbnb ali pa navedite svoj najem na craigslistu.
Če živite v kraju, ki privablja turiste, boste morda želeli razmisliti o selitvi in najemu celotnega premoženja v sezoni. To predpostavlja, da lahko živite nekje, kar bi to pozitivno vplivalo na stanje denarnih tokov .
3. Zaženite nočitev z zajtrkom
Če imate na razpolago več sob in želite povečati dohodek od najemnine, bi lahko postal vaš dom v postelji z zajtrkom. Biti lahko najem več sob v hiši nočno ali celo tedensko, je lahko veliko bolj donosen kot najem do meseca.
Upravljanje nočitve z zajtrkom zahteva več gostiteljev kot le oddajanje sobe - in zajtrk je le začetek. Raziščite, kaj je potrebno, da začnete in upravljate BnB, preden začnete s to cesto.
4. Najemite skladiščni prostor
Kaj pa, če ne želite biti gostitelj ali lastnik, vendar imate še vedno na voljo prostor, ki ga želite spremeniti v stalen dohodek? Če sta velikost in značilnosti prostora pravi, boste morda lahko izposodili mesečno kot skladiščenje.
Veliko ljudi ima vozila, kot so čolni, RV in motorna kolesa, ki jih želijo zaščititi pred zimskimi vremenskimi razmerami, vendar nimajo dovolj prostora za hišo. Nekateri iščejo možnosti za shranjevanje po letu. Če nekdo drug shranjuje svoje vozilo v svojo garažo, skladišče ali skedenj, lahko prinese nekaj priročnega mesečnega dohodka. Imate prostor za gradnjo ali pretvorbo? Vedno večje povpraševanje po enotah za shranjevanje .
Tako kot pri najetih sobah vzemite dobre fotografije svojega prostora v oglaševalske namene in se prepričajte, da so na voljo posebne funkcije (na primer ogrevani prostor), ki bodo izposojo izstopale.
Če imate zemljišče z neuporabljenim prostorom, ga lahko uporabite tudi za zunanje skladiščenje.
5. Postanite tržni vrtnar
Tudi če živite na standardni primestni parceli, lahko rastejo dovolj sadja, zelenjave ali cvetov za prodajo.
Če živite na površini, imate še večje možnosti. V mnogih krajih je običajno videti cestne stojnice, ki prodajajo sveže cvetje, sadje, oreške in lokalne pridelke v sezoni.
S povečevanjem števila ljudi, ki postajajo vedno bolj zaskrbljeni glede varnosti in zdravstvene ustreznosti hrane, ki jo jedo (priča rastu ekološke živilske industrije), se trg svežih lokalnih živil še povečuje. Torej, če ga imate, zakaj ne bi dal vaš zeleni palec za delo in prodajo tisto, kar rastejo iz vaše lastne lastnine in morda na lokalnem trgu kmetov?
6. Držite dogodke
Če imate v lasti površino ali majhno kmetijsko gospodarstvo, boste morda lahko zaslužili denar, ki ima dogodke. Za to ne potrebujete velikih koncertov ali glasbenih festivalov (čeprav lahko, seveda, če imate pravo lastnost in željo po tem dogodku.) Številni mali kmetje in lastniki zemljišč ustvarijo stalni dobiček iz agroturizma , postavljanje sezonskih maz in labirintov, zagotavljanje hayridov, kmetijskih izletov in demonstracij ter ponujajo posebne večerje prireditev.
Zunanja poroka na lepih, podeželskih lokacijah so vedno priljubljena v sezoni. Če pa imate kmetijska zemljišča, ne pozabite preveriti in videti, katere komercialne dejavnosti so dovoljene na kmetijskih zemljiščih, kjer živite pred začetkom operacije. Nekatere dejavnosti so lahko omejene, prepovedane ali zahtevajo posebna dovoljenja.
7. Začnite podjetja, ki temeljijo na domu
Vse zgoraj navedene ideje za denar iz vašega doma so domača podjetja , vendar na noben način niso edine možnosti. Prednosti je, ali želite dejansko delati doma ali uporabljati svoj dom kot bazo novih malih podjetij, ki upravljajo podjetje, ki temelji na domu (in ne na domu).
Na primer, če vaš posel vodi zunaj vašega doma , vam pomaga obdržati režijske stroške podjetja, ima prednosti za davčne olajšave , in če ste sposobni delati doma, je lahko odličen način, da ostanete doma s svojimi otroki, medtem ko ustvarite dohodek .
Ali ste pripravljeni na začetek poslovanja na domu? In če ste, vendar ne veste, kakšno poslovno idejo bi želeli slediti, tukaj je deset najboljših poslovnih priložnosti za dom in za prihodnost .
Preden spremenite lastnost domov v dohodkovno lastnost
Preden boste vrgli dvižni most vašega gradu, morate upoštevati dve pomembni točki. Prvo je zavarovalno tveganje. Če uporabljate premoženje na načine, ki niso navedeni na vašem zavarovalnem polju, se lahko zavarovanje (in verjetno bo) razveljavi v primeru požara, poplave ali druge katastrofe. Vendar pa se odločite za uporabo vaše nepremičnine, morate pridobiti ustrezno zavarovalno kritje .
Druga je, da se prepričate, da ne prevzemate več, kot se lahko držite. Prenova se lahko fizično poskuša in draga. In ne vsakdo je izrezan, da je gostiteljica Bed and Breakfast ali poročno prizorišče.
Ampak, če ste premišljeno razmišljali o obeh teh stvareh, zakaj počakati in preveriti, ali ste denar iz svojega doma, ko bi ga zdaj lahko izplačali?