Delo, ki ga opravlja, in nagrade, ki jih nudi
1. Biti lastnik ni zaposlitev od 9 do 5
Prva stvar, da vedo, da je lastnik stanovanja, je, da je večina dni bolj spontano kot strukturirano.
To ni vrsta življenja, v katerem delate ob 9.00, pojdite na kosilo ob 12.00 in zapustite ob 17. uri. En dan lahko imate eno uro dela, medtem ko lahko v naslednjem primeru imate petnajst ur dela.
Tudi vaše dnevne obveznosti se lahko spremenijo tudi na dimnik. Morda pričakujete, da boste na vašo lastnino odprli deset minut, da bi zbrali najemnino, ko pa prideš tja, ugotovite, da ima vaš najemnik majhno vodo. Imate tri možnosti:
- Ne morete upoštevati njihove zahteve.
- Pokličete vodovodarja ali vodjo, da si ogledate težavo.
- Lahko preživite čas, da takoj odpravite težavo.
Če se takoj odločite za rešitev težave, lahko vaša desetminutna najemnina hitro postane triletna preizkušnja.
2. Najemodajalec nosi številne klobuke
Težko je resnično opredeliti, kaj počne gospo- dinjalec, ker najemodajalec stori toliko različnih stvari. Kot lastnik, morate biti sposobni prilagoditi tem različnim vlogam, da bi bili uspešni.
Tukaj je nekaj primerov vlog, ki jih ima najemodajalec:
- Realtor
- Prodajalec
- Detektiv
- Pogajalec
- Zbiralec dolgov
- Strokovnjak
- Terapevt / svetovalec
- Nadzornik / Nadzornik
Glej tudi: Vloge najemodajalca
3. Obstajajo pravna pravila, ki jih morate upoštevati
Mnogi ljudje mislijo, da bom kupil nepremičnino, ga najel in si zaslužil nekaj denarja; dovolj enostavno.
Če bi bilo tako enostavno, bi to vsakdo storil. Obstaja veliko pravnih pravil, ki jih morate upoštevati, ko postanete lastnik.
Na primer:
- Obstajajo stvari, ki jih lahko in ne morete vprašati pri intervjuju s perspektivnimi najemniki.
- Obstajajo pravične stanovanjske zakonodaje, ki narekujejo, kaj se šteje za diskriminacijo.
- Obstajajo nekateri načini, s katerimi morate ravnati z najemnikom varščino .
- Obstajajo določene varnostne kode, ki jih mora izpolnjevati vaša lastnina - kot so detektorji za dimne požarne odpornike ali ustrezno ravnanje z nevarnostjo barve na osnovi svinca.
- Obstajajo zdravstvene kode, ki jih je treba držati - kot so delovna vodovodna in svoboda od insektov ali glodalcev.
- Obstajajo tudi ustrezni in pravni načini za izselitev najemnika .
4. Obstaja krivulja učenja
Lahko bi bila zelo inteligentna oseba, vendar če nimate izkušenj kot lastnik, boste neizogibno zadeli nekaj udarec na cesti in na žalost tudi nekatera kraterja. Toliko se lahko učite iz branja ali govora z drugimi. To je vrsta kariere, kjer je resnično življenje pogosto najboljši učitelj.
Pri kopičenju ene plus dve ne ustrezata vedno trije. Na primer, vaš najemnik vidi miško. Logično je, da se znebite te težave.
Ko pa pride eksterminator, pridejo v prostor za pajkanje in opazijo, da imate tudi obsežen razvoj plesni. Vaš odprti in zaprti primer odstranjevanja miške je zdaj postal problem miši in problem s kalupi, in verjetno štirikrat dražji, kot ste načrtovali.
Drug primer krivulje učenja je, ko izberete najemnike za svojo lastnino . Ko prvič začnete, greste skozi vse tipične korake, da si ogledate najemnika. Mislite, da delate vse v redu, vendar mesec dni kasneje imate težave in ste prisiljeni izseliti najemnika.
Ko ste nekoč najemodajalec, se zanašate na logične korake, pa tudi na svoje instinte, da izberete ustrezne najemnike za svojo lastnino. Morda boste ugotovili, da so najemniki, ki so odgovorili na najemne oglase na Craigslist, višji od tistih, ki so odgovorili na najemne oglase v časopisu, ali da so ljudje, ki ob vikendih ali po običajnem delovnem času pregledajo stanovanje, višji od tistih, ki si jih ogledajo ob 13:00 na dan v tednu.
5. Je zelo nagrajevalno delo
Da, obstajajo glavoboli in boji, ki prihajajo z življenjem lastnika, vendar so tudi velike nagrade. Seveda je denarna nagrada. Obstaja nagrada osebne svobode, ki izhaja iz lastnega šefa. Obstaja tudi ponos, ki prihaja iz videnja, kaj ste lahko zgradili in vzdrževali s svojim trdo delo.
Razvili boste osebne odnose z vašimi najemniki. Dejstvo, da ste sposobni zagotoviti dom za drugega človeka, je dosežek sam po sebi. Boste videli otroke rastejo in najemniki prihajajo in gredo, vendar se lahko ponašate z dejstvom, da je vaša nepremičnina zagotovila dom za vse te ljudi, in to bo storila v prihodnjih letih. Poleg zagotavljanja dom za druge, imate tudi možnost zapustiti gnezdo jajce za svojo družino.