Izvedite terminologijo svetovnega ponudb za gradnjo.
Kupci včasih uporabljajo izraze ponudbo in ocenijo medsebojno. Izvajalci na drugi strani pogosto pripisujejo določen pomen za vsako besedo. Obe opredelitvi ustrezata različnim delovom postopka izračunavanja notranjih stroškov izvajalca in določitvi končne cene, ki jo je treba zaračunati kupcu. Če vaše gradbeno podjetje prizadeva za večje projekte ali gradbena dela v javnem sektorju, vam lahko pomagajo naslednje informacije o ocenah in ponudbah.
Ocene so o stroških
Stranka želi vedeti ceno dela. Kot izvajalec morate najprej vedeti, katere stroške boste imeli za opravljanje dela - na primer, za stroške materiala in dela. Razlika med ceno, ki jo predstavljate kupcu (ocena cen) in vašimi stroški (ocena stroškov) bo vaš splošni dobiček. Cenovna ocena strankam zagotavlja informacije, vendar ni nujno zaveza obeh strani, da nadaljujejo s projektom.
Stopnje natančnosti ocen
Pričakuje se, da bo ocena, predstavljena kupcu kot cena za delovno mesto, razumno točna. Ocene cen, ki se izkažejo daleč nad ali pod končno ceno za delovno mesto, lahko dvomijo o vaši pristojnosti kot izvajalca. Po drugi strani pa se lahko vaše notranje ocenitve razlikujejo glede na naraščajoči vrstni red točnosti, kot ste načrtovali za projekt.
- Predhodna ocena (ali ocena "ballpark"). To vam pomaga oceniti osnovno izvedljivost ali interes projekta. Nekateri projekti se lahko izkažejo za napačno velikost ali vključujejo tveganje, ki ga ne želite sprejeti. Če je tako, predhodna ocena vam pove, da lahko opozorite na druge bolj privlačne projekte.
- Ocena kvadratnih stopal. Če je projekt videti "izvedljiv", je lahko naslednji raven ocene uporaba industrijsko standardnih stroškov enote na kvadratni čevelj, pomnožene s številom kvadratnih čevljev (ali metričnih / kvadratnih metrov ekvivalentov).
- Skupna ocena. To izboljša podatke in izračune z upoštevanjem vsakega posebnega elementa gradbenega projekta. Vsaka osnova, tla, strešna kritina, okna in sanitarije lahko zahtevajo različno raven virov, v primerjavi s splošnim pristopom "enotne velikosti za vse" v kvadratni oceni stopala zgoraj.
- Končna ocena. To je najbolj podrobno in natančno. To lahko vključuje pridobivanje pisnih obveznosti od partnerjev in podizvajalcev. Nato lahko tvorijo osnovo podjetja ali uradne obveze, ki jo posredujete vaši kupcu (glej spodaj "Gradbena ponudba").
Konstrukcijske ponudbe
Za nadaljevanje projekta morate ponudniku ponuditi čvrsto ponudbo. To je vaša ponudba za gradnjo. V njem se zavezujete, da boste svojim kupcem zagotovili določeno gradnjo za določeno ceno in pogosto tudi za določen datum. Če stranka odobri ponudbo, se od vas pričakuje, da boste spoštovali svojo zavezo in izvedli delo, kot je opisano v ponudbi. Jasno je, da potrebujete najbolj natančne ocene stroškov, s katerimi boste v svojo ponudbo postavili pravo ceno in dosegli zadovoljiv dobiček na delovnem mestu.
Hočem zdaj!
Nekatere ocene in ponudbe, zlasti za večje projekte, lahko zahtevajo veliko časa in truda. Vendar pa bodo za manjše projekte stranke morda želele hitreje sprejeti odločitev. Lahko se prijavijo s ponudnikom, ki ponuja ta teden razumno ali "dovolj dobro" oceno, ne pa tistega, ki bo naslednji teden skupaj z boljšim. Ocena cene lahko preprosto postane ponudba, ki jo obe strani podpišeta za delo, da bi začeli takoj.
Prihranek časa in energije pri pripravi ocen in ponudb
Dobra rešitev za hitro oceno gradnje, vendar še vedno s pošteno natančnostjo, vam lahko zato omogoča boljše poslovanje kot izvajalec. Programski programi za to vključujejo enostavne aplikacije z vgrajeno bazo podatkov o stroških na enoto. Verzije na podlagi oblakov je mogoče dostopati prek spleta na podlagi plačila, ko ste plačani: uporabljate in plačujete samo za tisto, kar potrebujete.