Informacije o ponudbah graditelja in izvajalcev
Obvezne ponudbe so pogosto potrebne pri projektih, ki vključujejo tudi ponudbe za uspešnost in plačilne obveznice.
Bond Bond Basics
Obvezna ponudba običajno vključuje tri stranke: zavezanca, glavnico in poroštvo. Obveznik je lastnik ali razvijalec gradbenega projekta pod ponudbo. Glavni zavezanec je ponudnik ali predlagan izvajalec. Poroštvo je agencija, ki izda obveznico za ponudbo naročniku. Glavnica kupi obveznico za ponudbo iz jamstva za določeno ceno, podobno kot premija za zavarovalno polico. Vrednost kritja obveznice se imenuje kazenski znesek in predstavlja najvišji znesek škode, ki jo bo pokupil jamstvo z obveznico. Kazenske vsote lahko znašajo od 5 do 20 odstotkov zneska ponudbe.
Kako delujejo Bid obveznice
Garancije za ponudbe prispevajo k temu, da izvajalci ne morejo predložiti neresnih ali nezadostno nizkih ponudb za pridobitev pogodbe. V postopku gradbenih ponudb so različni izvajalci (naročniki) ocenili, kaj bo strošek opravil za dokončanje in oddajo svojo ceno lastniku (zavezancu) v obliki ponudbe.
Izvajalec, ki zmaga ponudbo, dobi pogodbo za projekt.
Garancija za ponudbo služi kot jamstvo, da bo izvajalec, ki bo zmagal, izpolnjeval pogoje ponudbe po podpisu pogodbe. Če izvajalec ne izpolni pogojev ponudbe, na primer poda svojo ceno za delo po podpisu pogodbe, pogodbo se lahko prekine in lastnik bo moral poiskati drugega izvajalca projekta, najnižji ponudnik.
Garancija za ponudbo kompenzira lastnika za razliko v ceni med ponudbo začetnega izvajalca in najnižjo ponudbo. Včasih agencija za poroštvo zahteva od izvajalca, da te stroške povrne, možnost tožb pa je odvisna od pogojev obveznice.
Koliko bo stalo Bond Bond?
Stroški obveznice - premija, ki jo je plačal izvajalec na jamstvo - temelji na več dejavnikih, vključno s stroški projekta (stroški ponudbe), lokaciji projekta, lastniku in finančni zgodovini izvajalca . Pri majhnih projektih so premije za bančne obveznice lahko pavšalna pristojbina, na primer 100 ali 200 USD. Pri večjih projektih premija za bančne obveznice običajno temelji na odstotku skupnih stroškov projekta in kazenskemu znesku obveznice.
Standardni kazenski znesek za projekte, ki niso zvezni, znaša med 5 in 10 odstotki skupnih stroškov projekta. Kazenski znesek za projekte, ki jih financira federacija, je določen v višini 20 odstotkov stroškov projekta. Premije za obveznice običajno znašajo od 1 do 5 odstotkov kazenske vsote. Na primer, če je projektni strošek 500.000 USD in kazen znaša 50.000 USD, lahko pogodbeni stroški za obveznico znašajo od 500 do 2.500 USD.
Zahteve za obvezno obveznost
V skladu z Millerjevim zakonom, ki je še danes standard, morajo vsi ponudniki predložiti ponudbene obveznice na kateri koli zvezni projekt.
Mnoga zasebna podjetja so ta trend posnemala, da se zaščitijo pred tveganji med postopkom ponudbe. Getting jamstvo obveznica je zelo pomembno, če želite, da vaše podjetje, da postanejo konkurenčni v gradbeništvu . Na nekaterih področjih je za pridobitev licenc in dovoljenj potrebna poroštva. Najpomembneje je, da skoraj vsi lastniki in razvijalci projekta zahtevajo vezavo od vas, preden lahko ponudite svoje projekte.
Zvezne zahteve po obvezni garanciji se lahko izpolnijo na različne načine:
- Zavarovalne garancije, ki jih izda odobrena agencija za poroštvo
- Zavarovalne garancije, ki jih izda posamični jamstveni sklad, s katerim se določijo določene določene vrste sredstev
- Posamezniki delujejo kot poroštva za izpolnjevanje zahtev vezave na zvezne projekte, če imajo v sprejemljivih sredstvih sprejemljiva sredstva za podporo obveznicam
Sprejemljiva sredstva vključujejo gotovino ali potrdila o vlogi; Vrednostni papirji ameriške agencije; delnice in obveznice, s katerimi se trguje v New Yorku, Ameriki in drugih izmenjavah; med ostalimi.
Obstajajo tudi nesprejemljiva sredstva. To so sredstva, ki jih je težko likvidirati, takšna življenjska doba v nepremičninah, nakit, posameznikova poroštvo doma in še več.