Danes, čeprav je ustna pogodba še vedno zakonita (razen v posebnih okoliščinah, je večina pogodb v pisni obliki .
Pogodbe so v teh dneh zelo podrobne, zato si je treba prizadevati, da bi bile vse možnosti jasne. Poleg tega, da mora biti jasno, mora pogodba izpolnjevati določena merila, da se zagotovi izvršljivost. Pogodba, ki je izvršljiva, se lahko sprejme na sodišče za odločitev o sporni postavki. Če pogodba nima bistvenih sestavin, ni izvršljiva.
Večina pogodb nikoli ne vidi sodišča in jih je mogoče enostavno ustno, razen če obstaja poseben razlog, da bo pogodba pisna. Toda, ko gre kaj narobe, pisna pogodba ščiti obe strani. Če katera stranka v veljavni (izvršljivi) pogodbi meni, da je druga stranka prekršila pogodbo (pravni pojem je "kršen") stranka, ki je bila oškodovana, lahko sproži tožbo proti stranki, za katero meni, da je kršila pogodbo.
Pravni postopek (imenovan "sodni postopek" ) določa, ali je bila pogodba kršena ali pa obstajajo okoliščine, ki negativno vplivajo na kršitev.
Ampak, ne pozabite, sodišče bo zaslišalo samo pogodbeni spor, če je pogodba veljavna.
Razlika med pogodbo in sporazumom
Mnogi ljudje uporabljajo izraz "pogodba" in "sporazum" izmenično, vendar niso popolnoma enaki. Black's Law Dictionary opredeljuje sporazum kot "medsebojno razumevanje med ... strankami glede njihovih relativnih pravic in odgovornosti". Določa pogodbo kot "sporazum med ... strankami, ki ustvarjajo obveznosti, ki so izvršljive".
Bistvo poslovnih pogodb
Obstaja šest bistvenih elementov za veljavnost pogodbe (izvršljiva s strani sodišča). Prvih treh, obravnavanih skupaj, se nanašajo na sam sporazum; ostala tri se nanašajo na stranke, ki sklenejo pogodbo .
- Ponudba, sprejem in medsebojno soglasje: vsaka pogodba mora vsebovati posebno ponudbo in sprejetje te posebne ponudbe. Obe stranki morata privoliti v svojo svobodno voljo. Nobena stran ne more biti prisiljena ali prisiljena podpisati pogodbo, obe strani pa se morata dogovoriti o istih pogojih. Namen teh treh pogojev je, da stranke ustvarijo zavezujoč sporazum. Če ena ali obe strani nista resna, ni nobene pogodbe.
- Premislek: Med strankami se mora izmenjati nekaj vrednosti. Stvarno vrednost je lahko denar ali storitve, vendar morata obe stranki dati nekaj (v nasprotnem primeru gre za darilo, ne za pogodbo).
- Kompetentnost: obe strani morata imeti "zdrav razum", da bi razumeli resnost situacije in razumeli, kaj je potrebno. Ta opredelitev zahteva, da nobena stranka ni mladoletna oseba, oba morajo biti trezna (ne pod vplivom drog ali alkohola pri podpisu pogodbe), in tudi duševno pomanjkljiva. Če ena stranka ni pristojna, pogodba ni veljavna in stranka, ki ni pristojna, lahko zavrne (prezrči) pogodbo. Ta članek o sklenitvi pogodbe z mladoletnikom pojasnjuje vprašanja, povezana s tovrstno situacijo.
- Pravni namen: pogodba mora biti v pravnem smislu. Ne more biti nekaj nezakonitega, kot je prodaja drog ali prostitucija. Ne pozabite, da ni skleniti pogodbe, ki nima vseh teh bistvenih elementov; samo pomeni, da sodišče ne more izvršiti pogodbe, če je bistvenega pomena.
Ko mora pogodba pisati in kdaj ne
Kot je bilo že omenjeno, imajo verbalne pogodbe lahko pravno veljavo, vendar pa obstajajo nekatere vrste pogodb, ki morajo biti v pisni obliki, kot so dolgoročne pogodbe in pogodbe o sklenitvi zakonske zveze (predstojniki). Obstaja tudi taka stvar kot implicitna pogodba . Nevedno lahko sklenete pogodbo z nekom in jo prisilite upoštevati njegove pogoje.