Ko so besedne pogodbe pravno - in ko niso
Poslovna barterna zgodba:
Jim in Carter se dogovorita o barter dogovoru. Jim bo ohranil krajine okoli Carterjevega zobozdravstva in Carter bo naredil Jimovo zobno delo.
Strinjata se s količino dela, ki ga bo vsak naredil, približno enake količine na obeh straneh. Jim se sestane s Carterjem in opravi zobozdravstveno delo. Prikaže se en dan, da dela na urejanju krajine, gre po domu čez uro in se nikoli več ne prikaže. Kasneje je Carter slišal, da je Jim razglasil stečaj. Ali lahko Carter toži Jim? Seveda. Toda večje vprašanje je, ali lahko dobi tožbo proti Jimu. Carter bo morda lahko obnovil svoj denar od Jima, vendar morda ne, še posebej, če je v teku stečaj .
Kakšna je razlika med "pravnimi" in "izvršljivimi"?
Preprost odgovor na vprašanje: "Ali so ustne pogodbe zakonite?" je: "Da, v mnogih primerih. Toda ..." Večina vrst naročil ni treba pisati in ni nezakonito sklepati pogodbe o ustnem poslovanju, razen če je narava pogodbe nezakonita (kot v pogodbi o prepovedanih drogah). Toda to ni problem.
Seveda, pravno je, ali je to mogoče uveljaviti ? To pomeni, ali je verbalno pogodbo mogoče potrditi na sodišču? Verbalno pogodbo je težko, da se sodišče vzdržuje, ker se spremeni v "rekel / je rekel." Nobena stran ne more dokazati svoje različice pogodbe. Pisna pogodba, na drugi strani, lahko stoji sam.
Čeprav v pisni pogodbi obstajajo dvoumnosti in nepopolnosti, je sodišču veliko lažje obravnavati dokument, ki pravi:
"Jim obljublja, da bo obdržal krajino okoli zobozdravstvene pisarne Carterja, vključno z x, y in z delom do vrednosti $ x. Carter obljublja, da bo zobozdravstveno delo Jim doseglo vrednost do $ y."
Če katera od pogodbenih strank ne izpolnjuje pogodbenih pogojev , to je, da ne izpolnjuje svojega dela pogodbe, lahko sodišče sodbo izda drugi stranki.
Nekatere pogodbe morajo biti v pisni obliki.
Vsaka država ima Statut goljufij, ki opisuje vrste pogodb, ki morajo biti v pisni obliki, da bi bile lahko izvršljive. Najpogostejši seznam pogodb, ki morajo biti v pisni obliki, vključuje:
- Pogodbe za odgovor na upnika za dolg drugega (kot izvršitelj za voljo, na primer)
- Pogodbe, ki se nanašajo na zakonske zveze (na primer preduporabni sporazumi)
- Pogodbe za prodajo nepremičnin ali povezane z nepremičninami
- Naročila se ne smejo izvajati v enem letu.
V preteklih letih je bilo običajno skleniti poslovne sporazume, ki so bili zapečateni s samo rokovanjem. Za boljše ali slabše so ti časi pretekli. V vsakem primeru je najbolje, da napišete nekakšno preprosto pogodbo, tudi če mislite: "No, to je neumno." Kot vedno pravim: " Če ni pisno, ne obstaja ." Ali, kot je povedal Sam Goldwyn, " verbalna pogodba ni vredna papirja, na katerem je natisnjen."