Kako se izogniti sklenitvi pogodbe, ne da bi to vedeli
Vaš soseda se nekega dne pojavi na vaši nepremičnini s kosilnico in nadaljuje s košnjo vašega trate. Pojdi ven in rečeš: "Hvala!" Naslednji teden se vaš sosed ponovno pojavi in ponovi kosnjo. Še enkrat se mu zahvaljuješ in nič ne razmišljaš o tem. Tretji teden, vaš soseda kroži vaš travnik in se prikaže na vratih z računom za tri tedne košnje kosilnice.
S svojim dejanjem ste ustvarili implicitno pogodbo. In verjetno ga boste morali plačati.
Kakšna je implicitna pogodba?
Implicitna pogodba je nepisana pogodba. Ima zakonsko moč zaradi dejanj strank in okoliščin. Obstajata dve vrsti implicitnih pogodb:
Implicitna pogodba
Implicitna pogodba je nepisana pogodba, za katero naj bi se stranke domnevno skušale dogovoriti, kar je mogoče sklepati iz njihovih dejanj, ravnanja in okoliščin. "Sestanek glav", potreben za veljavno pogodbo, ni napisan v tej vrsti pogodbe, vendar je mogoče razumno sklepati, da je bil izveden.
Primer: če prodajalec pošlje blago kupcu in kupec vzame blago brez plačila in ga uporablja za izdelavo izdelkov ali ponovno prodajo za dobiček, se lahko sklepajo pogodbe o nakupu in prodaji teh dobrin. Kupec mora plačati blago, ker je bila sklenjena implicitna pogodba.
Implicitna pogodba
Ugovorna pogodba je navidezna pogodba, v kateri obstaja zakonska obveznost zaradi določenega posebnega odnosa med strankama ali ker bi ena od strank sicer neupravičeno izkoristila razmerje.
Najboljši primer je to: v restavraciji ste in se zadušite na piščančje kosti.
Zdravnik na naslednji mizi izvaja manevrski program Heimlich in vam prihrani življenje. Potem vam pošilja račun za svoje storitve. Da, verjetno boste morali plačati. Zakon gleda na pravičnost in ali ste imeli korist od odnosa (kratko, kot je bilo).
Ugovorna pogodba, v kateri ni ničesar pisanja, se lahko šteje za implicitno pogodbo. Če obe strani ravnata tako, kot da bi imeli pogodbo, je mogoče sklepati o obstoju implicitne pogodbe.
Ali so implicitne pogodbe zakonite?
Izraz "pravni" se pogosto razpravlja v smislu veljavnosti pogodbe in tudi pravno zavezujoče za obe stranki. Seznanite se s šestimi elementi, ki določajo veljavnost pogodbe, in se seznanite z njimi pri vaših odnosih z drugimi.
Nekatere pogodbe morajo biti v pisni obliki, da bodo zaslišane na sodišču, sicer pa veljavna pogodba (ki ustreza vsem šestim elementom) je povsem "pravna".
Kako se izogniti podpisu implicitne pogodbe
Včasih se ne morete izogniti ustvarjanju implicitne pogodbe. Ljudje, ki so taki, ne morete povedati zdravniku "Ne daj mi Heimlicha, ker ti ne plačujem."
Najboljši način, da se izognete implicitnim pogodbam, je, da se zavedate, da bi implicitna pogodba morda obstajala in eksplicitna glede vaših dejanj pri obravnavanju drugih v poslovnih in osebnih situacijah.
Po drugem koraku košnje svojega tla lahko vprašate soseda: "Hej, resnično cenim to. Ampak ti veste, da te nisem prosil, da to narediš. Ne vaju te ne kosim."
Izogibanje implicitnim pogodbam v zaposlitvenih razmerah
Implicitne pogodbe včasih pridejo v najemne situacije. Nočeš namigovati, da ima zaposleni kakršno koli pogodbo o zaposlitvi z vami, ker to odpira vse vrste vprašanj.
Pri ponudbi zaposlitve poskrbite, da boste pojasnili, da je zaposlitev "na voljo". To pomeni, da lahko katerakoli stranka kadarkoli prekliče razmerje.
V pisni obliki se izogibajte videzu pogodbe. Na primer, ne reci: "Kdaj je vaša poskusna doba končana." To zveni kot obljuba, da bo oseba lahko ostala v celotnem poskusnem obdobju in da bo imel stalno zaposlitev.
Namesto, recite "Če končate poskusno obdobje."
Preden zaposli vse zaposlene, se pogovorite z odvetnikom za zaposlovanje , tako da se boste naučili pasti in se jim izognili.