Primer: Neodvisni izvajalec je z izvršnim direktorjem podjetja sklenil ustni dogovor, ki je vseboval razumevanje, da izvajalec ne bi bil odgovoren za prometni davek na prodane proizvode. Družba je poslala izdelke in zbrala denar, vendar niso pobrali davka na prodajo.
Potem so trdili, da je izvajalec dolgoval več kot 25.000 dolarjev davka od prodaje, za katerega je dejal, da naj bi ga zbral. Izvršni organ je zapustil podjetje, zato ni bilo nikogar, ki bi potrdil razumevanje.
Ker nisem odvetnik, mu nisem dal pravnega nasveta, lahko pa rečem, da brez pogodbe bo potreboval veliko več časa in denarja ... da bi ta izvajalec poskusil dokazati, da je ni dogovora o pobiranju prometnih davkov.
Naročanje pogodbe sodišču
Glavni razlog, zaradi katerega mora biti pisno sklenjena pogodba, je, da je treba pogoje pogodbe skleniti pred sodiščem. Z nepisano pogodbo lahko vsa sodišča prisluhne pričanju strank o tem, kaj se je zgodilo in o čem se spominjajo, da so se strinjali. Postane "rekel / rekel" situacijo.
Po drugi strani pa, če so pogoji pogodbe v pisni obliki, sodišče razlaga veljavnost pogodbe, nato pa obravnava pisne pogoje.
Dokument, ki ga sodišče lahko obravnava in pregleda, je v pravnem primeru veliko lažje.
Hanna Hasi-Kelchner v podjetju AllBusiness pravi, da morajo biti pogodbe v pisni obliki, da bodo "držale". To je odlična metafora; se nanaša na lepljenje (ali vstajanje na sodišču) in pridobitev primera. V zgoraj navedenem primeru se pogodba morda ne "drži", ker izvajalec ne more dokazati, kaj je bilo dogovorjeno.
Zakaj morajo biti poslovni sporazumi pisni
1. Ljudje pozabijo.
2. Ljudje izginejo.
3. Ljudje lažejo.
4. Ljudje nerazumno.
Pisne pogodbe in Statut goljufij
Da bi preprečili goljufije pri pogodbah, tukaj je nekaj posebnih vrst pogodb, ki morajo biti v pisni obliki, v skladu z zakonom o goljufijah.
Statut goljufij se nanaša na zakonske določbe, ki zahtevajo, da se določene vrste pogodb določijo v pisni obliki, da bi bile lahko izvršljive. Prvotni zakon o goljufijah je bil razvit v Angliji v 17. stoletju in je izjavil, da nekatere pogodbe ne bi bile zakonsko izvršljive, če ne bi bile zavezane k pisanju in podpisu vpletenih strani. Namen statuta je, kot to navaja ime, omejiti primere goljufij v nepisanih pogodbah.
Vrste pogodb, ki morajo biti v pisanju
Statut se razlikuje glede na državo, zato preverite zakone države. Te vrste pogodb običajno vključujejo:
· Pogodbe o prodaji ali prenosu deleža v zemljo
· Pogodba, ki je ni mogoče izvesti v roku enega leta od dneva (z drugimi besedami, dolgoročna pogodba, kot je hipoteka)
· Pogodba o prodaji blaga v vrednosti 500 USD ali več
· Pogodba izvršitelja ali administratorja, da odgovori na dolg zapustnika
· Pogodba za zagotovitev dolga ali dolžnosti drugega, in
· Pogodba, sklenjena v zvezi z zakonsko zvezo, je na primer predpogojna pogodba)
Kot vidite, večina vrst poslovnih pogodb ustreza tem kategorijam. Večina pogodb mora biti v pisni obliki.
Sklenitev pogodbe z manjšo pisno ali ne
Tudi če sklenete pogodbo in jo daste v pisni obliki, se morda še vedno ne more zadržati na sodišču. Na primer, pisna pogodba z mladoletno osebo (nekoga, ki je v zakonski starosti, odvisno od države) še vedno ni veljavna pogodba, ker se lahko mladoletnik odloči, da ne bo spoštoval pogodbenih pogojev in ničesar ne more storiti glede tega.
Z drugimi besedami, se ne morete sklicevati na ustno pogodbo. Ustna pogodba je lahko zakonita (na primer implicitna pogodba ), vendar zagotovo ni pametna. Kot vedno pravim: »V PISMO PISEM, če ni pisno, ne obstaja.«