Prihodnji uspeh v oblaku
Na kateri strani argumenta ste? Ali menite, da se lahko nepremičninska industrija nadaljuje v istem starem poslovnem modelu in preživi v naslednjem desetletju? Na kakšen poslovni model mislim?
- Posredništvo odpira svoja vrata, postavlja pisarniški prostor za zastopnike .
- Agenti se zaposlijo z različnimi ponudbami splita in ponudbami.
- Zagotavljamo trženje in usposabljanje za pomoč agenti.
- Boljši zastopniki delujejo, bolje je borzno posredovanje.
- Agenti so v preteklosti prevzeli franšize z velikimi blagovnimi znamkami.
- Brand vodstvo pisarne in tla so bili zelo cenjeni.
- Posredništvo je razvilo spletno prisotnost podjetja, s čimer je agent zapustil svoje naprave.
Ne vem, kje je vaše mnenje, vendar menim, da so dnevi tega poslovnega modela oštevilčeni in se bodo končali prej, kot bi morda verjeli mnogi. To preprosto ni prijazno za potrošnike in nadalje ne nadzorujemo podatkov o seznamu do točke, ki nam ni treba skrbeti.
Ko je NAR opravil svojo tehnološko raziskavo, je več kot polovica agentov izjavila, da želijo več na poti tehnološke pomoči in storitev svojih posrednikov. Talni čas in rezultati, ki jih ustvarjajo blagovne znamke, so v redu, vendar niso tako pomembni kot v preteklosti. Pravzaprav mnogi ne želijo nobenega tlorisnega časa. Torej, kakšen je odgovor? To je resnično dvomestni odgovor, eden o internetu, drugi pa o času in produktivnosti pospeševalnika.
Uporaba interneta za povezavo z lokalnim potrošnikom
Govorimo o internetu, spletnih mestih in kako se ustvarijo potencialni potenciali. Kako se zdaj to počne, kako se zdi, da so se veliki igralci ukvarjali z njim, in kar verjamem, je boljši način za:
- Zaposlovanje in zadrževanje agenta
- Zagotavljanje uspeha agentov
- Izkoriščanje lokalne narave nepremičnin
"Nepremičnine so lokalne." Kolikokrat ste ga slišali ali pa rekli? Ne bo se spreminjati, če ne najdejo poti za premikanje zemlje. Nato gledamo na internet in njegov globalni doseg. Kako ti dve dejavniki vplivajo drug na drugega, in kako jih lahko naredimo, da skupaj delajo za uspeh? Velike igralne borze in franšize nenadoma ustvarjajo ogromne spletne strani na ravni podjetja / franšize. Obiskujejo obiskovalce spletnega mesta in na različne načine ustvarjajo potencialne stranke, ki se prenesejo na krajevne pisarne, so se ponovno razdelile in končno posredovale agentu.
In ta strategija bi lahko delovala dolgoročno. Vendar bo potrošnik, ki išče splet za lokalne informacije o nepremičninah, o tem veliko o tem. Se bodo izgubili na velikih mestih? Ali bodo najprej dobili tja, če ni veliko hiper-lokalnih vsebin, da bi ujeli njihovo iskanje? Res je, da lahko kupite promet s PPC, vendar je cena visoka, vsebina na ciljni strani pa mora biti lokalno področje, na katerem so iskali. To pomeni, da bi morali biti, če želite, da se držijo.
Vidim, da je najuspešnejša generacija spleta na spletnih straneh z nepremičninami manj od zgoraj navzdol in veliko bolj široko zasnovana. Velike borze in franšize morajo z rednimi spletnimi mesti ali spletnimi dnevniki ustvarjati spletno prisotnost na ravni zastopnikov na lokalnih trgih.
Potrebujejo usposabljanje agenta in zahtevajo vnos vsebine za ta spletna mesta.
Neto rezultat teh mini-lokalnih prisotnosti bo veliko večji od velikih "imamo vse strani". Nepremičnine bodo vedno lokalne, in bolj lokalno spletno mesto je v vsebini, boljše je njegovo končno generacijo. Franšize in veliki igralci morajo preučiti, kako zgraditi internetno generacijo piramide, pri čemer je osnova ogromno število hiper-lokalnih spletnih mest.
Zdaj, pojdimo stran od trženja in prinašamo produktivnost in koristi upravljavcem tehnologije.
Spletne strani in svinec generacije so zagotovo zelo pomembne postavke za nepremičninske posrednike. Ampak, obstaja toliko več, da lahko borzno posredovanje na način, na katerega se nanaša tehnologija, agentom. To so stvari, ki jih bodo cenili, ker zagotavljajo orodja za povečanje produktivnosti, upravljanje njihovega časa in upravljanje podatkov o strankah, ki vodijo do prodaje.
Pisarniško in kontaktno-prospektivno upravljanje
Te dni več ponudnikov spletnih strani nepremičnin vključujejo back office in marketinška orodja v svoje ponudbe izdelkov. Lahko tudi kapljate e-pošto in druge stvari, ki jih želite storiti za učinkovito poslovanje z nepremičninami.
Vendar pa je glavna vrednost sposobnost postavitve prilagojenih baz podatkov za upravljanje nepremičninskih posredniških agencij, prijave s katerega koli kraja s strani zastopnikov in njihove zmožnosti upravljanja nepremičninskih dejavnosti neodvisnega izvajalca na sistemu, ki ga zagotavlja družba.
Internet Faxing Corporate Account
To je centraliziran račun, vendar z ločenimi številkami faksov za posrednike, ki bodo vse dokumente PDF dostavili v e-poštna nabiralnik. Podjetje lahko nastavi za vse fakse, da kopira pisarno, in agenti lahko prikličejo svoje fakse kjerkoli in kadarkoli.
Ne gre le za agente, ki jih ljubijo. Posredništvo ustvarja gospodarstvo in boljši nadzor nad dokumenti. Pomislite na borzni e-poštni naslov, ki prejme kopijo vsakega faksa, ki ga prejme agent. Agent ima kopijo za svojo datoteko, in tako tudi urad. S pravili ali filtri v računu se lahko ti faksi usmerijo v mape za posamezne transakcije.
Skupinski računi za opomnike in naloge
Čeprav je ta funkcija zlahka obdelana z intranetom, ki je obravnavana zgoraj, obstajajo drugi načini in cenejši. Tudi če vsa borzna posredovanja naredijo agente v razpoložljivih možnostih in jim pomagajo pri nastavljanju računov na mestih, kot so RememberTheMilk.com ali Toodledo.com, bo to zaznavna vrednost njihove pripadnosti.
Zagotovite pomoč pri svojem računovodstvu
Obstaja popolnoma brezplačna spletna storitev na Xpenser.com, ki je bila ustanovljena za spremljanje stroškov za povračilo stroškov. Vendar pa bo nabor funkcij v redu za preproste, neodvisne stroške nepremičninskega podjetja in sledenje dohodka. Uporabljam ga in ga ljubim.
Obstaja toliko orodij za produktivnost po zelo nizkih cenah ali brezplačno na spletu. To ne pomeni, da posredovanje ne dodaja vrednosti tako, da jih posreduje agentu. Ponudba jim pomaga, da odkrije ta orodja in navodila za njihovo uporabo. In to pomeni tudi uspeh pri posredovanju.