Najprej se spomnite, da ste samostojni izvajalec in imate lastno podjetje. Morda boste morali obesiti svojo skodelico s posrednikom, vendar je to vaše podjetje in vaš uspeh je odvisen od vas.
Vendar lahko izbrana borzna posrednica bistveno vpliva na vaš življenjski slog.
Ne gre za split!
Novi zastopniki se ne bi smeli preveč osredotočiti na vidik razdelitve provizije pri izbiri posrednika nepremičnin. Obstaja toliko storitev, ki so na voljo pri borznih posrednikih in morda so stvari, ki jih resnično potrebujete za začetek v podjetju. Rezultat končnega dohodka je lahko bolj v žepu z nižjim deljenjem, odvisno od dobavljenih vodi in stroškov storitev .
V današnjem svetu, ki prevladuje na spletu, ste v dilemi. Obstaja nekaj, kar je treba povedati za izbiro posrednika, ki vam bo dobil dobro izpostavljenost ali segment na svoji borznoposredni spletni strani. Toda, dlje ko ostaneš, če dela za vas, bolj odvisna je, da postanete na njem. Tudi če vam je na voljo spletna stran, bi morali resnično zgraditi svoje lastne stvari, ki jih lahko vzamete s seboj.
Ne predpostavljajte, da boste vedno s tem posredovanjem.
Dejansko je verjetnost, da ne boste. Vedno se spomnite, da je to vaše podjetje.
Določite svoje stroške, da boste vedeli, kaj potrebujete za dohodek.
Preden natančno primerjate ponudbene ponudbe in provizije dveh posredniških nepremičnin , morate najprej poznati svoje dohodkovne potrebe, ki temeljijo na osebnih izdatkih in predvidenih poslovnih stroškov za nepremičnine .
Uporabite povezavo do brezplačne preglednice, si oglejte, kaj boste morali preživeti in premakniti svoje podjetje naprej. Potem imate znanje, da bi bolje primerjali borze.
Ali vam bo posrednik dal nekaj tiskanega oglasnega prostora v rednih velikih borznih časopisih in oglaševalskih revijah domov. Lahko so sklenjeni za velike oglase in lahko dobite nekaj tega prostora, še posebej dragocenega za vaše oglase, ko boste dobili nekaj. Tiskanje oglaševanja je drago.
Primerjajte napotitelje posredniških vodov s pristopom toka prospekta
Z uporabo pristopa levega dohodka in preglednice v povezavi lahko nepremičninske posrednike prosite, kako boste prejeli potencialne stranke in potencialne kupce. Kakšne so njihove projekcije za talne čas vodi, telefon vodi na up-čas, spletni strani vodi, itd? Uporabite te ocene, da izpolnite list za tok in preverite, kateri prihodek bo prišel na dno.
Kot boste videli, je lahko razdelitev na 50/50 na enem mestu boljša kot 60/40 split v drugi, ki temelji na možnosti, ki jih boste dobili.
Ne pozabite naključnih in pisarniških stroškov.
Tudi nekateri tradicionalni borzni posredniki zdaj začenjajo zaračunavati stvari, kot so kopije in nekatere telefonske storitve.
To je zato, ker imajo na današnjem trgu težave s donosnostjo.
Poskrbite, da boste upoštevali tisto, kar vam bodo zaračunali za te postavke, kot tudi zavarovanje za napake in opustitve ter vse druge stroške na transakcijo.
Morda boste delali z bolj navidezno usmerjeno borzno posredovanje, ki bo skoraj vse vaše pisarniško delo doma. Morda boste imeli manj storitev, vendar boste morda dobili tudi boljšo razdelitev provizije.
Mentorstvo in usposabljanje pomenita več kot nekaterim drugim.
Večina novih posrednikov vsekakor potrebuje usposabljanje pri pogodbah, pogajanjih in postopkih, ki prevladujejo na njihovem tržnem področju. Vendar, ko gre za prodajno / marketinško usposabljanje ali motivacijske stvari, se lahko vaše potrebe precej razlikujejo od tistih pri naslednji osebi.
Na splošno mentorstvo prihaja s stroški. To bi lahko bila začasna nižja delitev ali celo cena na transakcijo ali odstotek.
Določite svoje potrebe na tem področju in odločite s tem v mislih. Najpomembnejša stvar, ki si jo morate zapomniti, je, da ste samostojni izvajalec in vodite lastno podjetje. Kadarkoli se lahko odločite za premikanje vaše licence iz katerega koli razloga, hočete imeti svojo lastno poslovno prisotnost na internetu in lastno trženje. Torej nikoli ne sprejmite posredniškega marketinga in ne storite nič drugega.