Razlogi Zakupniki morajo imeti zavarovanje najemnika
5 razlogov zakupniki ne kupujejo najemnika zavarovanja
Obstaja pet glavnih razlogov, zakupnik ne kupi najemnika zavarovanja.
- Ne vedo, da obstaja - Mnogi najemniki ne kupujejo najemnika zavarovanja, ker preprosto ne vedo, da obstaja. Imajo lahko zdravstveno zavarovanje in avtomobilsko zavarovanje, vendar menijo, da je zavarovanje v zvezi z domom samo za lastnike stanovanj, ne pa za najemnike.
- To ni prednostna naloga - drugi najemniki lahko vedo, da obstaja zavarovanje za najemodajalca, vendar ga kupijo. Osredotočajo se na stvari, za katere menijo, da so pomembnejši, na primer zdravstveno zavarovanje, in na svojem seznamu opravil kupijo najemodajalčevo zavarovanje. Zelo nizka prednost je, da lahko preprosto podpišejo najem in preden to vedo, je najem končan in nikoli niso prišli do nakupa zavarovanja z nizkim prednostnim najemnikom.
- Menijo, da jih pokriva politika najemodajalca - drugi najemniki ne morejo kupiti najemnika zavarovanja, ker menijo, da so zajeti v zavarovalni polici stavbe. To ni tako. Če najemnik nima zavarovanja in na nepremičnini je požar, na primer zavarovanje stavbe ne bo pokrivalo lastnine najemnika.
- Menijo, da je predrag - nekateri najemniki ne kupujejo zavarovanja zaradi stroškov. Menijo, da je predrag in bi raje tvegal, da bi živeli v premoženju brez njega.
- Menijo, da je to zapravljanje denarja . Še en razlog, da ne kupujete zavarovanja najemnika, je najemnik preprosto mislil, da je to izguba denarja. Sledijo "kakšni so možnosti" mentaliteta z zavarovanjem najemnika. Menijo, da obstaja majhna možnost, da bo na njihovem mestu prišlo do požara, kraje ali drugega incidenta. Raje bi prevzeli tveganje, da bi se kaj slabega zgodilo, ne da bi bilo primerno zavarovano, kot pa plačati denar, tako da so pokriti.
5 Prednosti zavarovanja najemodajalca
Najemniki morajo kupiti zakupnikovo zavarovanje, da zaščitijo svojo lastnino in jih pokrijejo, če se pojavijo odgovornosti. Pomembno je zavedati, da je vsaka zavarovalna polica zavarovanja drugačna. Najemnik mora temeljito prebrati svojo politiko, da se določi obseg kritja in kakšna dejanja in dogodki se nanašajo na njihovo posebno politiko.
- Ugodne - Mnogi najemniki se ne strinjajo z nakupom najemnika zavarovanja zaradi stroškov. Pravzaprav je lahko zelo dostopno. Večina renterskih zavarovalnih polic se giblje med 100 in 200 USD na leto. Stroški se razlikujejo glede na dejavnike, kot so višina kritja in lokacija nepremičnine.
- Obvladovanje odgovornosti - ob pravilni zavarovalnici lahko zavarovanje zakupnika, če pride do nesreče v svoji enoti. Na primer, če pride gost, ki pride in padne na nepremičnine, večina zakupnikovih zavarovalnih polic nudi zaščito odgovornosti, ki bi pokrivala najemnika za ta dogodek. Znesek varstva bo odvisen od pogojev posamezne politike.
- Požarna ali vetrna pokritost - Renterska zavarovalna polica lahko nudi zaščito najemnika, če je njihova posest izgubljena ali poškodovana zaradi požara ali poškodb vetra, kot je drevo, ki pada na zemljišče. Odvisno od politike, ki jo je najemnik izbral, lahko bodisi prejmejo dejansko denarno vrednost za svojo lastnino ali nadomestni strošek. Politike nadomestnih stroškov so ponavadi nekoliko dražje.
- Pokrivanje tatvine - z izbiro najemnikove politike se lahko najemnik pokrije, če je na njihovi lasti kraje ali vlom. Tudi znesek in vrsta kritja sta odvisna od njihove posamezne politike.
- Dodatni sloj varstva za vas - ko ima najemnik zavarovanje najemnika, je to dodatna zaščita za vas, najemodajalca. Če pride do nesreče v svoji enoti ali zaradi njihove malomarnosti povzročijo škodo na premoženju, bo njihova zavarovalna polica zavarovanja najprej usmerjena. To vam lahko preprečuje, da bi vložili zahtevek pri svoji zavarovalnici.
Kaj ni zajeto?
Seveda zavarovalna politika najemnika ne pokriva vsega. Najemnik bo želel kupiti ločeno zavarovanje za drage predmete, kot je najemni prstan, ker polna vrednost nikoli ne bo pokrita najemnikova zavarovalna polica.
Poleg tega zavarovalnica najemnika verjetno ne pokriva škode zaradi poplav. Če gre za poplave, je treba kupiti ločeno zavarovalno polico.
Kako povedati najemnikom o najemniku zavarovanja
V zakupno pogodbo morate vključiti zavarovalni dodatek najemnika. Posvetujte se z odvetnikom, da določite točno besedilo, vendar morate pojasniti, da zakupnik in lastnik najemnika niso zajeti v vaše zavarovalne police. Morate pojasniti prednosti zavarovanja najemnika.
Nekatere države vam dovoljujejo, da od najemnikov zahtevajo nakup zavarovalnice, dokler ta zahteva velja za vse najemnike. Preverite svoje lokalne zakupodajalce zakone, da določi pravila na vašem območju. Če vaša država ne dovoljuje, da zahtevate zavarovanje najemnika, lahko poskusite ponuditi zakupniku zmanjšanje najemnine, če kupijo in vzdržujejo zakupodajalčevo zavarovalno polico v celotnem najemu.