Preverite davke, predpise, zavarovanje
Imenuje se delitev gospodarstva in vključuje spletna mesta, kjer lahko ljudje delijo premalo sredstev, kot so avtomobili in domovi, z drugimi ... za ceno, seveda. Ta velik svetovni trg je leta 2013 znašal 26 milijard, kar je bilo samo za AirBnB .
Forbes pravi, da ta delitev gospodarstvo ustvarja povsem nov razred, kar imenuje "mikro podjetniki". Ali samo "narediš malo denarja na strani?" Ali delaš to na pravi način?
Postati deljenje podjetja
Skupna raba je odlična in ljudje si pri tem zaslužijo denar, toda z ustvarjanjem denarja je treba postati podjetje. Morate se pripraviti, da deluje kot pravi posel, z vsem kar to pomeni. Vključuje, da imate ločen račun za preverjanje poslovanja, v skladu s predpisi, registracijo svojega podjetja in, da, plačujete davke.
Tudi če delate le malo v gospodarstvu za izmenjavo, je dobra zamisel, da razmišljate kot podjetje. To pomeni tudi, da morate preveriti nekaj vprašanj, preden se lotite tega podjetja.
1. Davki na dohodek
Denimo, da dobite denar kot gostitelj AirBnB. Morda ne mislite na to na ta način, vendar ste v poslu, in morate plačati davek od dohodka na denar, ki ga naredite. To pomeni, da morate vložiti obračun davka za poslovanje.
Izjema: IRS ima posebno pravilo: "Če stanovanjsko enoto uporabljate kot osebno prebivališče in ga najamete manj kot 15 dni ... ne prijavite nobenega od prihodkov od najemnine in ne odštevajte stroškov kot najemnine . "
Ugotovite, kakšno vrsto poslovanja želite (večina malih podjetij je samostojni podjetnik), zbira evidence prihodkov in odhodkov ter plača davke.
2. Davčna odbitka
Če so slabe novice davki, so dobri novici odbitki. Od svojih dejavnosti lahko odbijete vse dejanske poslovne stroške. Na primer, lahko odbijete stroške za čiščenje vašega doma za goste, oglaševanje in nadomestila za storitev souporabe.
Za nekatere stroške boste morali ločiti poslovno in osebno uporabo.
Služba za notranjo revizijo omogoča lastnikom podjetij, ki delajo od doma, da se odbijejo za del svojega doma, ki se uporablja za poslovanje. To se sliši odlično, vendar obstaja trik (vedno z IRS): prostor, ki ga odbijete, je treba redno in izključno uporabljati za poslovne namene. Torej, če izposodite svoj celoten dom en teden na mesec in živite v hiši še dlje časa, ne morete zahtevati prostora kot davčne olajšave.
Če imate prostor nad garažo, ki se uporablja samo za skupno rabo, je to lahko odbitna. Preverite pri vašem davčnem pripravljavcu.
Ohranite zelo dobre evidence o svojih stroških, tako da jih lahko zahtevate pri svoji davčni napovedi.
3. Davki za samozaposlitev
Imate dom, avto ali drug predmet, ki ga delite, tako da ste tehnično samozaposleni. Uber ali AirBnB vam zagotavlja način, kako priti do ljudi, ki kupujejo vaše storitve ali izdelke za skupno rabo.
Plačati morate samozaposlene davke (davke za socialno varnost in Medicare) na podlagi vašega letnega neto prihodka iz te dejavnosti.
Ti davki se doda vašemu davku na dohodek in se plačajo preko vaše osebne davčne napovedi. (Namig: za to plačilo boste morali prihraniti nekaj denarja ali plačati ocenjene davke.)
4. Registracija vašega podjetja
Če poslujete v državi, morate to podjetje registrirati bodisi s formalno registracijo podjetja (kot je LLC ali od dohodkov pravnih oseb) ali z vložitvijo fiktivnega imena (dba).
Če niste prepričani, ali morate registrirati svoje podjetje v skupni rabi, preverite pri svojem državnem oddelku predpisov.
5. Lokalne licence in dovoljenja
Vsaka vrsta skupne rabe ima drugačne predpise, različne lokacije pa zahtevajo dovoljenja in dovoljenja .
- Domovi AirBnB se bodo morda morali registrirati v mestu.
- Storitve skupne rabe morda bodo morale upoštevati omejitve taksi, ki jih določijo mesta.
- Morda se bodo morali tudi registrirati pri kraju samem.
- Nekateri kraji bodo morda želeli zbrati uporabniški davek, ob upoštevanju vašega skupnega gostovanja, kot je hotel.
Kjerkoli in karkoli delite, delate, preverite z vašim krajem, da se prepričate, ali ste ravnali v skladu s svojimi predpisi. Čeprav ima večina storitev za izmenjavo informacije, ne pričakujte, da vam bo storitev delitve opravljala vaše raziskave.
6. Zavarovanje
Ne glede na to, kaj delite - avto, dom, celo kolo - morate pri zavarovalnici preveriti vpliv na zavarovanje. Ker ste dobili domovinsko zavarovanje ob predpostavki, da uporabljate svoj dom le kot vaše osebno prebivališče, se lahko vaše zavarovanje spremeni.
Z vašim domom za poslovne namene lahko npr. Spremenite stopnjo zavarovanja vašega lastnika stanovanj, zahtevate, da si dobite kolesarja ali pa ga naredite neveljavno. Enako velja za avtomobilsko zavarovanje; boste morda morali plačati dodatno zavarovanje, če prevozite potnike.
7. Amortizacija
Še en poslovni strošek, ki ga ljudje pogosto pozabijo, je amortizacija . Lahko dodate amortizacijo vašega doma ali avtomobila ali drugega blaga, ki ga delite kot dodatne poslovne stroške.
Elementi, ki jih delite - dom, avto, oprema - je mogoče amortizirati kot poslovno sredstvo. Če želite amortizirati to lastnost, boste morali imeti informacije o prvotni ceni, ki bi vam dala davčnega pripravljavca. Znesek amortizacije bo odvisen od odstotka uporabe te nepremičnine za poslovne namene.
Nadaljnje branje
- Ta članek v Wall Street Journal opozarja, da lahko delitev vašega doma vpliva na vašo sposobnost, da dobite hipoteko ali refinancirate svoj dom.
- IRS ima vodnik za davke in ekonomijo delitve.
- Za več informacij o davkih za voznike, ki delijo vožnjo, si oglejte ta članek od strokovnjaka za načrtovanje davka Williama Pereza.