Imate prodajo garaže ali prodajo na dvorišču? Kaj storiti najprej

Prometnih davkov, davkov na dohodek, lokalnih licenc in dovoljenj

Ko se čas za prodajo garaže poravna, veste, da z eno prodajo garaže ali prodajo dvorišča letno ne postane vaš posel. Lahko pa vas obdavčijo z davki in lokalnimi predpisi, odvisno od države, v kateri živite in imate to prodajo. Preden določite predmete za prodajo garaže ali prodajo dvorišča, preverite ta vprašanja, povezana s "poslovanjem" prodaje garaže:

1. Lokalna dovoljenja in licence za prodajo garaže ali prodaje dvorišča

1. Davek od dobička iz dobička iz prodaje
2. Prodaja davka na stroške prodanih predmetov

Preden se odločite za prodajo te garaže ali prodaje dvorišča, opravite svoje raziskave o teh lokalnih, državnih in zveznih zakonih, davkih in dovoljenjih.

Namig: pri lokalnem časopisu preverite, ali imajo paket za prodajo garaž, z znaki in idejami za časopisne oglase. Prav tako vam lahko sporočijo lokalne predpise ali dovoljenja, ki jih morate upoštevati.

Poslovna dovoljenja in dovoljenja za prodajo garaže

Barbara Crews, strokovnjak za zbirateljske predmete, navaja "brez dovoljenja" kot eno izmed prvih 10 napak pri prodaji garaže. Strošek dovoljenja je precej poceni, vendar stroški globe lahko izničijo večino vaših prodajnih dobičkov.

Lastniki podjetij v mnogih mestih morajo pridobiti poslovno dovoljenje ali dovoljenje za odprtje podjetja. Nekatera mesta vključujejo prodajo garaže kot podjetja. Ali morate pridobiti dovoljenje za prodajo garaže, je odvisno od vašega kraja.

Na primer, Adam Knapp v "Priročniku Oklahoma City" piše, da mora imeti vsa prodaja garaž v Oklahoma Cityu dovoljenje.

Druga mesta morda niso tako stroga. Ampak preverite z vašo lokacijo, preden boste v časopisu postavili oglas za garažo. In zavedajte se, da vaše mesto ali mesto lahko ureja tudi postavitev znakov za prodajo garaž.

Če imate v enem letu več prodajnih mest za garažo, boste morda obiskali uradnika mesta, ki bo prosil za ogled vaše poslovne licence . Again, je odvisno od predpisov vašega mesta, zato preverite, preden začnete redno prodajati garažo.

Davek iz dobička pri prodaji garaže

Za davčne namene se prodaja garaže ali dvorišča lahko razdeli na tri kategorije (glede na H & R Block):

1. Naključna prodaja
2. Hobist
3. Podjetje

Naključni prodajalec ne išče dobička, ampak se znebi stvari in naredi malo denarja. Hobist ali poslovni prodajalec je bolj naklonjen ustvarjanju dobička.

Večina garažnih prodajalcev je prodajne sorte. Ko imate prodajo garaže ali prodajo dvorišča, prodajate predmete, ki ste jih že kupili, in za katere ste že plačali davke. Kay Bell, ki se ne ukvarja z davki, ugotavlja, da IRS pravi: "Če ste prodali predmet, ki ste ga lastili za osebno uporabo, kot so avtomobil, hladilnik, pohištvo, stereo, nakit ali srebrnina, je vaš dobiček obdavčen kapitalski dobiček . "

Toda prodaja garaže ali dvorišča običajno pomeni, da vam manj kot cena, ki ste jo plačali za predmete. V tem primeru se znebite stvari in upate, da boste dobili nekaj denarja. Če se te postavke prodajajo z izgubo, nimate kapitalskega dobička.

Ampak ne morete zahtevati izgube na vaši davčni napovedi. Prav tako ne morete odbiti stroškov za prodajo garaže (npr. Nakupni znaki).

Hrabar ali poslovni prodajalec pa verjetno želi ustvariti dobiček. Medtem ko običajno ni papirja o teh prodajah, redno opravljanje dejavnosti lahko opozori IRS.

IRS pravi: "Prihodki, ki izhajajo iz dražb, ki so podobni občasnemu prodaji garaže ali dvorišča, običajno ni treba poročati, vendar pa lahko obstajajo izjeme. Če se spletna prodaja garaž preide v podjetje s ponavljajočo prodajo in nakupom predmetov za nadaljnjo prodajo , se lahko šteje za spletno dražbeno dejavnost. " Torej, na splošno, ena garažna prodaja letno ne pomeni, da ste poslovni, in vam ni treba plačati davka na dohodek na te prodaje.

Garažna prodaja in prometni davki

Ali vaša država pričakuje, da boste zbrali prometne davke od prodaje vašega garaža, je odvisna od države. Večina držav ne bo šla ven, da bi skrbela za nekaj sto dolarjev od prodaje nekega leta, vendar nikoli ne veš

V Iowi, na primer, državni oddelek prihodkov razvršča prodajo garaže kot "priložnostno prodajo" in pravi, da za to prodajo ne velja prometni davek . Opredeljujejo občasno prodajo kot (1) neobtožujoča (razen za prodajo avtomobilov, za katero je treba plačati prometni davek za vse transakcije), in (2) prodajalec se ne sme ukvarjati s pridobitno dejavnostjo za to prodajo. Iowa pravi dve prodaji v 12 mesecih ni ponovitev, vendar tri prodaje se ponavlja.

Vsaka država ima drugačne predpise o prometnih davkih. Preverite pri davčnem organu vaše države, da se prepričate.

Nato boste popolnoma oglaševali vašo prodajo v garaži.

Izjava o omejitvi odgovornosti: informacije v tem članku so splošne in niso namenjene davčnemu ali pravnemu svetovanju. Vsaka situacija in lokacija sta drugačna. Bodite prepričani, da preverite z lokalnimi in državnimi regulatorji pred prodajo garaže ali prodajo dvorišča.