Velika večina prenosov nepremičnin v Združenih državah je posledica njihovega uvrstitve na seznam storitev za več kotacijo (MLS) in sodelovanja agentov in borznih članov tega MLS. Učenje uporabe MLS in nekaj drugih pristopov vam bo pomagalo učinkoviteje tržiti svoje premoženje s svojimi vrstniki.
01 - Govori o svojih seznamih
Na tem naslednjem krovnem kosilu, ko se pogovarjate s svojimi vrstniki o vašem dnevu, svojo najnovejšo grozljivo zgodbo itd., Se prepričajte, da vprašate o kupcih, s katerimi delate. Če eden od njihovih kupcev zveni kot primeren za enega od vaših oglasov, povejte drugemu agentu o tem. Ne bodite sramežljivi, saj so morda bili zaposleni in jih zamudili.
Če boste imeli prednost pri preverjanju dnevnih novih oglasov, vam bodo pomagali izjemno. Številni sistemi MLS dovoljujejo agentom, da nastavijo profil kupca, da jih opozorijo na ujemanje novih oglasov, zato se prepričajte, da izkoristite to funkcijo.
02 - Posebni agenciji usmerjeni letaki
Lepo brošuro, ki jo izdelate na vsakem seznamu za javnost, bi lahko dali drugim agencijam, vendar bi za njih morali razmisliti nekoliko drugače. Prilagodite to potrošniško brošuro, da vključite informacije, ki bodo pomagale drugim agencijam pri prikazovanju vašega vnosa, na primer opozorilo posrednika, da pripravi svoje stranke na stvari, kot so na primer prostorski prostor najemnika. Obstajajo številne stvari, ki jih ne bi postavili v tržno brošuro, ki bi se vam obrnila na stranko, ampak bi bila koristna drugim kolegom, kot je opozorilo o kratkoročni gradnji ali živalih v hiši v tem trenutku.
Poskrbite, da boste dobili ta letak za vse zastopnike, ki so učinkoviti predstavniki kupcev v vašem MLS.
03 - E-pošta, vendar samo z zavrnitvijo
Iz agencij boste prejeli veliko mnenj o tem, ali želijo prejemati tista visoko grafična nova e-poštna sporočila. E-poštna sporočila so lahko učinkovite, vendar bi bila najboljša praksa pošiljanje običajnega e-poštnega sporočila na vaš seznam in jih najprej vprašajte. Noben odziv ali negativen odziv ne sme biti vaš signal, da odstranite te agente s seznama, na katerega pošiljate nove sezname.
Pošiljanje naključnih naključnih kupcev z novimi podatki o seznamu ni dobra ideja, vendar če imate možnost kupca in nov seznam, ki vsekakor ustreza kupčevemu iskanju, jim morate sporočiti. Ne bodite agresivni glede tega, vendar bo verjetno cenil nagovor na novem seznamu.
04 - Izleti in odprte hiše za zastopnike
Vedno postavite svoje sezname na tiskovine agenta. Morda boste želeli narediti posebno odprto hišo za agente, morda z osvežili. Ne glede na to, kaj storite, se prepričajte, da je vaš seznam pripravljen osvojiti srce zastopnika. Izkušeni zastopniki in posredniki vam lahko povedo, da so imeli oglasi hitreje prodati, ker se je agent zaljubil v premoženje in ga pokazal obširno.
05 - Spletni oglas Marketing
Te dni je vse o internetu, zato res potrebujete spletno stran, po možnosti svojo spletno stran. Vsaj na svojem borznem spletnem mestu morate imeti svoje sezname. Nato boste morali sindikati na seznamu večjih spletnih mest za nepremičnine za večjo izpostavljenost.
Naslednji korak bo, da odprete spletna mesta v družabnih omrežjih in objavite objave o vsakem novem vnosu in ga nato povežite na svoji spletni strani in / ali na seznamu spletnih podatkov za izmenjavo podatkov MLS (IDX). Lahko tudi, če dovoljuje vaš proračun, kupiti oglase, ki ciljajo na druge zastopnike na Facebooku in drugih spletnih mestih, da bi oglaševali posamezno kotacijo ali stran vaših oglasov na splošno.