Kupci agenti nosijo številne klobuke v celotnem delovnem dnevu
Pregled dnevnega poročila o dejavnosti MLS
Delo z več kupci, vsi z različnimi zahtevami glede nepremičnin so običajni za večino kupcev. Ti strokovnjaki za nepremičnine ohranjajo svoje prste na impulzu najbolj vročih nepremičnin in premikov nepremičnin na svojih območjih, tako da potegnete in pregledate poročila o dejavnosti iz storitve za več kotacijo (MLS) na dan.
Najpomembnejše postavke kupca v dnevnem poročilu o dejavnosti
Obrnite se na spletne ponudnike
Večina homebuyers opravi začetne stike s svojimi agentji na spletu in obstajajo zelo uspešni posredniki in posredniki, ki večino svojega podjetja prejemajo iz spleta. Zato je odgovor na e-pošto in poizvedbe, objavljene na profilih spletnega mesta, spletnih mestih in spletnih dnevnikih, prednost pred delovnim časom. Ob najnovejših orodjih - pametnih napravah in aplikacijah - in vedeti, kako hitro in učinkovito upravljati spletno komunikacijo je nujno.
Ne naredite teh poslovnih izgubo e-poštnih napak!
Kvalificirati možnosti kupca
Število ur, ko kupec deluje v enem dnevu, in znesek provizije, ki ga bo v končni fazi prejela, je odvisna od sposobnosti kupca za nakup doma.
Zavračanje, da se potencialnim kupcem kvalificira, preden jih prevzamejo, saj lahko stranke povzročijo frustracije in brez plačila. Izkušeni agenti poskrbijo za začetne sestanke s strankami pri potencialnih kupcih, da bi ugotovili, kako zavezani so, da dejansko kupujejo domove in da se čutijo, ali imajo to finančno sposobnost.
Kot del kvalifikacijskega postopka agenti običajno zahtevajo od potencialnih kupcev-strank, da podpišejo pogodbe o ekskluzivnih kupnih agencijah, ki zagotavljajo, da bodo zastopniki plačani, ko se njihovi prodajni posli končajo.
Izobražite kupce kupcev
Izobraževanje strank o postopku odkupa doma olajša delo agenta za kupca. Naročniki kupcev običajno pripravijo informativne pakete z brošur in brošur, ki zajemajo stvari, ki jih morajo kupci kupiti za uspešne prodajne transakcije. Nekateri nepremičninski agenti kupujejo izobraževalne materiale iz svojih nepremičninskih plošč, da jih delijo s strankami, medtem ko drugi gredo več kilometrov in ustvarijo lastno prilagojeno izobraževalno vsebino kupca.
Načrtujte katere lastnosti naj se prikažejo
Na začetnih sestankih kupci posredujejo podrobne opombe o vrstah domov, ki jih njihove stranke iščejo. To jim omogoča, da iščejo MLS in najdejo domove, da bodo njihove stranke navdušene za ogled. Sorazmerno zmanjšanje števila domov za prikazovanje strank tudi prihrani čas in poveča možnosti, da bi agent prodal v kratkem času.
Prikaži lastnosti
Posredniki kupca so tako načrtovali prikazovanje domov kot kateri koli drug del nepremičninskih transakcij. Ponavadi pokličejo lastnika pred časom, kadar je to primerno, in se prepričajte, da vedo, kje se nahaja dom.
Prav tako pripravijo pakete podatkov za svoje stranke o vsakem domu. Ko so na mestu, kupci agenti vodijo svoje stranke s svojimi lastnostmi, odgovarjamo na vprašanja, kot je potrebno.