Zdaj pa razumemo, kdaj je mogoče razgraditi, pogoje in stroške, povezane s tem procesom.
Tehnika ročne dekonstrukcije
Najpreprostejši od vseh procesov in vključuje dekonstrukcijo ali rušenje zapuščenih struktur. Je stroškovno učinkovito in hitro dokončati, vendar se zavedajte, da je namenjen le dekonstrukciji sorazmerno majhnih struktur. Vedno se zavedajte varnosti vaših sodelavcev, saj ta zahteva stike z odstranjenimi majhnimi kosi. Ta postopek se običajno izvaja s kladivi, viličarji in ročnimi orodji. Majhna oprema, kot so dvigala, bobcati in drugi, se lahko uporabljajo za prevoz majhnih kosov, ki se odstranijo na druga območja. Ne pozabite, da je namen tega ponoviti, kolikor je mogoče, zato bodite previdni pri odstranjevanju kosov. Naslednji material je mogoče ročno upravljati:
- Windows
- Omare
- Vrata
- Predelne stene
- Mehanske, električne in vodovodne napeljave
- Drywall
- Les
- Uokvirjanje
- Ograja
- Skodle / Sheeting
- Škarje, podstavki, tramovi
Panelizirana dekonstrukcija
Ta postopek je povezan z odstranitvijo večjih delov ali plošč iz stavbe, da jih je mogoče znova uporabiti. S to tehniko boste morali prekriti več površin materialov, tako da lahko odrežete dele ali plošče iz drugih materialov.
To je bolj zapleten proces, kot je ročna dekonstrukcija ena, vendar vam bo zagotovil večje dele materiala, ki ga je treba ponovno uporabiti. Ta tehnika bo delovala, če jo uporabljate za:
- Obloge in okvirji stene
- Podnožje, tramovi
- Strešne skodle, obloge, špirovci.
Mehansko podprt proces dekonstrukcije
Ta proces vključuje več logistike na širšem območju, ki ustvarja še večje dele, ki jih je mogoče kasneje znova uporabiti. Ta tehnika uporablja mehansko in močno aktivirano opremo za lomljenje kosov ali ločenih gradbenih materialov, ki so veliki in jih ni mogoče ročno upravljati. Uporabljajo se teleskopska oprema, žerjavi, dvigala in druga orodja, ki pomagajo zaposlenim, da ločijo sestavne dele stavb in jih premikajo na območja za postavitev ali pripravljalne objekte. Na primer, nosilce in grede je mogoče odstraniti s stropa, tako da jih je mogoče namestiti prek novega objekta. Ta metoda se lahko uporablja na naslednjih področjih:
- Dimniki
- Betonske stopnice
- Celotna streha in / ali tla
- Piers
- Cela zgradba
- Velika gradbena oprema
- Jeklena streha in krovi
Zakaj bi se dekonstruiral namesto rušenja?
Ugibate prav. Deconstruct je lahko drago in drago mislim, da boste verjetno porabili vsaj dvakrat toliko denarja, ki ste ga porabili med postopkom rušenja .
Vendar pa je pomembno razumeti, da so donacije lahko dober način za prejemanje davčnih olajšav, ki bi lahko zmanjšale vašo davčno obveznost in bodo na koncu izravnale stroške gradnje.
IRS ima nekaj pravil v zvezi z darovanjem, vendar morate za pridobitev kredita določiti vrednost donacije. IRS ima specifična navodila o tem, kako nadaljevati in kako izpolniti obrazec 8283. Da bi to naredili, morate izpolniti naslednje korake:
- Prepoznajte organizacijo, ki bo prejela reševalno gradivo
- Delo mora izpolniti pooblaščeni izvajalec, zato se prepričajte, da so vaši dokumenti in registracija posodobljeni. Preprosto imetnik licence izvajalca ne izpolnjuje pogojev za izvedbo dekonstrukcije.
- Ocenjevanje je potrebno, če je vrednost materiala 5000 dolarjev ali več in ne sme biti daljša od 60 dni pred datumom donacije. Obstajajo IRS ocenjevalci pripravljeni, da to delo.
- Ohranite in vzdržujte vse vaše dokumente, darovalne dopise in potrdila o darilnem materialu, da jih pošljete v IRS.
- Medtem ko je lahko znesek dobrodelnih donacij, ki jih lahko zahtevate v določenem letu, omejena, se lahko neporabljena dobrodelna donacija v petih letih prenese na prihodnja leta.
- Materiali, ki jih oceni ocenjevalec, so del seznama s podrobnimi podatki o stanju in vrsti materiala, ki se darovati.
- Če je donirana nepremičnina kapitalska dobička, ima organizacija poslanstvo, da ponovno uporabi to gradivo, zato se prepričajte, da izberete neprofitno organizacijo, ki ima poslanstvo za ponovno uporabo doniranega gradiva. V nasprotnem primeru lahko IRS zaključite z omejitvijo odbitka.
Stroški dekonstrukcije
Če ste še vedno zainteresirani za dokončanje procesa dekonstrukcije, tukaj je nekaj smernic o tem, koliko vas lahko stane, vendar se zavedajte, da obstajajo številni dejavniki, ki bodo vplivali na te stroške. Na primer, tipična 2.000 kvadratnih metrov nepremičnine s 3 spalnici, 2 kopeli, skodle, okna za enkratno steklo, preproge, lesena tla in lesena paluba, je lahko dekonstrukcija ocena takšna:
- Delo, oprema in režijski stroški - 22.000 dolarjev
- Odstranjevanje - 4.000 USD
- Oddaja davkov (- približno 28.000 USD)
- Skupni stroški: 2.000 ameriških dolarjev
Te številke ne vključujejo dovoljevanja stroškov ravnanja z nevarnimi snovmi. Vendar pa bodo ti dejavniki vplivali na skupne številke. Tudi če je nepremičnina večstanovanjska stavba ali če ima konkreten dovoz , pločnik, plaz in / ali asfalt, se ti stroški lahko razlikujejo.
Te številke se lahko spremenijo tudi glede na stanje reševalnega materiala, razdaljo od odlagališč in kjer bodo novi materiali podarili skladišča in davčno okovje. Vendar pa so številke vedno pozitivne za postopek dekonstrukcije v postopku rušenja.
Ne pozabite, da so nekatera mesta vključevala davke za rušenje, ki bodo dodane vašim skupnim stroškom, zato prosimo, da ponovno preberete možnost dekonstrukcije pred začetkom postopka rušenja.