7 Ways Realtor lahko koristno
1. Prodaja nepremičnine s trženjem
Prva prednostna uvrstitev naložbene nepremičnine pri Realtorju je, da bodo za vas prodali nepremičnino.
Realtor bo zbral pomembne informacije o vaši nepremičnini, vključno s kvadratnimi posnetki, številom enot za več družine ali poslovnih objektov , številom postelj in kadi, če je to primerno, pa tudi vse dobrine, ki jih ima nepremičnina. Realtor bo nato oblikoval oglas, vključno z najnovejšimi fotografijami notranjosti in zunanjosti nepremičnine.
Upamo, da bo njihov poklic kot Realtor mogel dodeliti vašo lastnino največjo izpostavljenost. Realtor bo imel dostop do tržnih priložnosti, ki jih ne bi imeli.
Realtor lahko svoje nepremičnine naloži na MLS. Storitev MLS ali več ponudb je zasebno omrežje, do katerega imajo dostop samo nepremičninski posredniki. Posredniki za posredovanje nepremičnin lahko dodajajo svoje oglase na spletno stran in si lahko ogledajo oglase drugih posrednikov. Zagotavlja edinstveno priložnost, da si Realtors medsebojno pomagajo drugemu, da bi našli kupce za lastnosti drugega.
Realtor ne bo imel izključnega dostopa do MLS-ja, vendar lahko svojo nepremičnino našteva na dveh drugih mestih, za katera sami ne bi imeli dostopa. Realtor lahko objavite vaš oglas na Realtor.com, kot tudi na spletni strani nepremičninske družbe, za katero delajo.
Dodatni poskusi trženja lahko vključujejo spletne strani , kot so Loopnet.com, Trulia.com in Craigslist.com, kot tudi spletne strani dražb na nepremičninah, če vas zanima ta pot.
2. Prodaj po ceni pravilno
Realtor, ki ga izberete za prodajo svoje naložbene nepremičnine, mora imeti intimno znanje lokalnega trga. Ker se ukvarjajo s prodajo nepremičnin na dnevni osnovi, bodo imeli splošno predstavo o tem, kaj bo vaša lastnina prodala.
V poskusu določiti natančnejšo ceno, Realtor zbral tri ali štiri primerljive lastnosti, ki so se prodali na območju, idealno v zadnjih šestih mesecih. Uporabili bodo te primerljive elemente kot barometer, da bi prilagodili prodajno ceno vašega premoženja navzgor ali navzdol.
Želite, da bi dobili najvišjo možno ceno za vašo lastnino, vendar tudi ne želite, da sedi na trgu predolgo, da postane zastarela kotacija, ker je cena previsoka. Prav tako ne želite, da jo ceno prenizka in pustite denar na mizi. Upamo, da bo Realtor pravilno ceno vašega premoženja.
3. Izvajati odprte hiše / predstave
Druga prednost najema Realtor je, da bodo razporejanje prikazov vašega premoženja, kot tudi ustanovitev odprtih hiš. Realtor bo dal čas in trud za interakcijo s potencialnimi kupci, tako da vam ni treba. Če ne živite blizu vaših naložbenih nepremičnin, vam to lahko prihranijo čas in težave z nenehno vožnjo do nepremičnine, da se srečate s kupci, še posebej, če se potencialni kupec nikoli ne prikaže.
4. Buffer med vami in kupcem
Realtors delujejo kot posrednik med vami in potencialnim kupcem. Realtor bo tisti, ki komunicira in pogaja s kupcem ali agentom kupca o prikazih, cenah, inšpekcijah ali zahtevanih dokumentih.
Ta tretja stranka lahko pomaga razbremeniti tesnobo, ki jo imajo mnogi lastniki pri trgovanju neposredno s kupcem. Realtor ni vložen v lastnino kot lastnik, zato ima lahko med pogajanji višjo raven.
5. Realtor lahko dobite prave povratne informacije
Nekateri kupci ne bodo dali resnične povratne informacije, če je lastnik zemljišča tisti, ki prikazuje premoženje, ker ne želijo uveljavljati lastnika. Realtor morda lahko kupca dobi resnično mnenje o premoženju. Morebitni kupec je verjetno bolj verjetno, da bo Realtorju svoje resnične občutke o pozitivnih in negativih naložbene nepremičnine.
Realtor lahko nato uporabi te povratne informacije in izvede določene prilagoditve na seznamu, prilagodi ceno ali naredi kozmetične posodobitve lastnine, če je to potrebno.
6. Dostop / strokovno znanje na njihovem področju
Obstajajo nekateri Realtors, ki so specializirani za prodajo naložbenih nepremičnin. Na primer, Realtor ima lahko nišo za prodajo poslovnih nepremičnin.
Če imate lastno poslovno stavbo, je ta Realtor morda najboljša izbira za vas. Imeli bodo boljše znanje o tem, kako tržiti svojo lastnino, kot tudi stike, ki imajo interes za to posebno vrsto nepremičnine. Če najdete Realtorja, ki je specializiran za prodajo vaše vrste naložbenih nepremičnin, je vredno pogledati njihove poverilnice še bolj, ker so lahko zelo primerni za vas.
7. Reach to their Network
Nazadnje, tako, da navedete svojo naložbeno nepremičnino s Realtorjem, pridobivate dostop do Realtorjevega rolodexa. Imajo mrežo drugih Realtors, pa tudi potencialne kupce. Morda bodo lahko poslali množično e-poštno sporočilo in se lahko preprosto vrnejo s številnimi potencialnimi kupci za vašo lastnino. Ti stiki v industriji lahko pomagajo, da se vaša nepremičnina proda hitro.