Določite, koliko vašega kupca lahko dobite
To je funkcija več dejavnikov: koliko mesečnega plačila lahko privošči vašega kupca? Tudi glede na edinstveno kreditno in zaposlitveno zgodovino, prihodke in dolgove ter finančne cilje, koliko bo posojilodajalec posojilo? Hipotekarni posrednik ali posojilni uradnik vam lahko pomaga odgovoriti na prvo vprašanje in bo predstavil več različnih scenarijev financiranja na podlagi odgovorov na nekaj preprostih vprašanj. Glede na standardne smernice posojilodajalcev bi morali imeti posojilojemalci posojilojemalci zelo dobro idejo o tem, katere pogoje in program financiranja bodo imeli največ koristi.
Predkvalificirati svojega posojilojemalca za posojilo
Tukaj gumija izpolnjuje cesto in vaša stranka prihrani največ denarja. Posrednik ali posojilodajalec izda kreditno poročilo z dovoljenjem stranke. To poročilo o kreditu - skupaj s podatki o stanovanjskih in zaposlitvenih poteh stranke ter prihodkih, dolgovih in sredstvih - pomaga določiti predkvalifikacijo za financiranje.
Vi, kot nepremičninski posrednik ali posrednik, uporabite svoj predkvalifikacijski status svojega naročnika, da bi ponudili najboljšo ponudbo za nepremičnine, ki jih izbere vaša stranka. Medtem ko se vi in vaša stranka osredotočite na izbiro nepremičnine, lahko posrednik ali posojilodajalec dela pri iskanju pravega posojila za vaše stranke.
Zaključek postopka posojanja
Ko stranka sprejme ponudbo, ki jo prodajalec sprejme, je čas za dokončanje postopka za posojilo.
Vrednost domov banka pregleda kot del vloge za posojilo. Medtem ko so bile ocene zgodovinsko vedno naročene v tem času, se nekatera področja oddaljujejo od tradicionalnih ocen v korist pristopa k vrednotenju, ki temelji več na velikih podatkih in pretoku podatkov kot pri nedavni prodaji primerljivih lastnosti.
Pridobivanje financiranega posojila
Sodelujete s nepremičninskim posrednikom prodajalca, da določite depozitno ali naslovno podjetje, da bo financiral posojilo, ko bo odobren. Posrednik ali posojilni uradnik dela z naslovno družbo, da se prepriča, da so vsi dokumenti, ki jih zahteva posojilodajalec, prejeti in da so v redu. Vaša stranka podpiše vse zaključne dokumente na depozitnih ali naslovnih podjetjih.
Nepremičninski hipotekarni proces je, če vaše sposobnosti lahko dodajo vrednost
Proces hipotekarnega posojila je kompleksen sistem in zelo redko gre brez glitkov. Medtem ko nekateri posojilodajalci želijo, da verjamete, da je spletno posojilo postopek prijave je hiter, mnogi posojilojemalci na koncu preobremenjeni in zmedeni z njim. Ti posojilojemalci prenehajo opustiti spletni postopek prijave in poklicati nekoga, ki jim lahko pomaga. Kot nepremičninski posrednik lahko demistifikirate postopek in storite večino težkega dvigovanja za odjemalca posojilojemalca.
To osvobodi posojilojemalca, da se osredotoči na to, kar je pomembno: pripraviti se na prehod v nov dom, prihraniti denar ali pripraviti načrte za preverjanje lastniškega kapitala. Pomagati kupcem je tisto, za kar je agencija za kupce , in hipotekarni podatki so zelo pomemben del tega.