Če ste neocenjeni nepremičninski pomočnik ali agent ali posrednik, ki uporablja enega, se prepričajte, da razumete in upoštevajte pravila svojega državnega organa glede tega, kaj lahko storijo. Ta seznam dovoljenih dejavnosti za pomočnika brez licence je iz uredb Nove Mehike, vendar je podoben pravilom v drugih državah. Položaj nelicenciranega pomočnika je lahko odlično usposabljanje za nepremičninsko poklicno pot, vendar poznate pravila, da ne začnete narobe.
01 - Pridobite informacije s pisnimi navodili
Nelicencirani pomočnik je lahko dragocen pri zbiranju številnih dokumentov in podrobnosti, povezanih s pridobivanjem novega vnosa. Kar ne morejo storiti, je, da o tem obvesti stranko. Njihova naloga je zbiranje podatkov in dokumentov. Lahko pridejo do sodišča in vlečejo informacije v zvezi s premoženjem.
02 - Dolžnosti odprte hiše
(1) nelicencirani pomočnik ne razpravlja, ne pogaja ali ne zahteva ponudb za nepremičnino ali ne priskrbi drugih podatkov, razen tiskovin, ki jih pripravi in potrdi odgovorna oseba; in
(2) odgovorna oseba je prisotna na odprti hiši, kjer se nahaja nelicencirani pomočnik; in
(3) vse poizvedbe se pošljejo odgovorni osebi ali drugim posrednim posrednikom ali kvalificiranim posrednikom.
Če je vaš nelicencirani pomočnik klepetav in všeč, da se ukvarjajo z ljudmi, jih morda ne želite postaviti v položaj v odprte hiše, kjer jim bodo postavljena vprašanja. Njihova naravna reakcija bi bila njihova odgovor, kar ni dovoljeno.
03 - Distribucija pripravljenih informacij
Razširjanje in posredovanje informacij, ki jih pripravi in potrdi odgovorna oseba, je v redu za pomočnika, ki ni licenciran. Upoštevajte, da podatke pripravi nekdo z licenco.
Naročniki in geodeti lahko izdajo brošure, spustijo brošure in dokumente na naslovu podjetja.
04 - dostava dokumentov borznim posrednikom
Pravila so primerna za zbiranje in dostavljanje dokumentov za povezovanje posrednikov ali kvalificiranih posrednikov, razen odgovorne osebe.
Čas nepremičninskega strokovnjaka se najbolje porabi za neposredno delo s strankami, zato lahko brez licence pomagajo pri prevzemanju dovoljenih rokov za dostavo.
05 - Dostava dokumentov strankam z omejitvami
Nalogodajalcu, ki ni licenciran, se lahko po opravljeni pogodbi določi naloge zbiranja in dostave dokumentacije prodajalcem ali kupcem. To je, če je dokumentacijo pregledal in odobril odgovorna oseba, ne da bi odgovarjal na kakršna koli vprašanja ali dajal mnenja ali nasvete prejemniku dokumentacije; je treba vsa vsebinska vprašanja posredovati odgovorni osebi.
Kot je bilo že omenjeno, je lahko problem, če so prijazne vrste klepetalnic, saj jim lahko dostavi dokument strankam. Prva stvar, ki jo lahko stranka naredi, je vprašati, kaj gre. Lahko odgovorijo na vprašanje, da se izognejo nesposobnosti.
06 - Pisanje in oglaševanje
Pomočnik lahko za odobritev odgovorne osebe napiše oglase, letake, brošure in druge promocijske materiale ter da razvije razvrščene oglase, ki jih odobri odgovorna oseba.
Če imate kot pomočnik nadarjen pisatelj ali oglas, je super. Naj ustvarijo oglase in opise lastnosti, ki delujejo. Prepričajte se, da dokumentirate, ki ste jih pregledali in odobrili, preden so šli v živo.
07 - Postavite in odstranite znake
Postavitev in odstranjevanje znakov iz nepremičnin je v redu, kot je navedeno v odgovornem agentu ali posredniku.
To bi moralo biti preprosto in ne bi ustvarjalo težav, saj samo ustavi in postavlja ali povleče znak.
08 - Popravilo naročil
Pod vodstvom odgovornega zastopnika ali posrednika lahko naročnik popravi ali storitve za nepremičnino brez dovoljenja licence.
To je še ena naloga, ki je dragocena, saj osvobaja pooblaščeni zastopnik za delo s strankami.
09 - Bančništvo in računovodstvo
Za prejemanje in odlaganje sredstev ter vzdrževanje knjig in evidenc, pod nadzorom odgovorne osebe, se odobri brez licenčnega pomočnika.
10 - Obdelava dokumentov
Če jih pripravi odgovorna oseba, se lahko licenčni pomočnik pri pisanju in obdelavi dokumentov ukvarja z besedilom.