Vnesite kupca v dom, kjer ni denarja

Po hipotekarni krizi v letih 2008 in 2009 so posojilodajalci postali veliko bolj previdni, kupcu pa je veliko težje dobiti financiranje, zlasti z nižjimi dohodki ali malo denarja za plačilo. Obstaja pa en program, ki je čudovit za tiste na podeželju, ki jih razvršča USDA (Ministrstvo za kmetijstvo ZDA).

Beseda "podeželja" je lahko zavajajoča. Na sliki, oranžna območja, tista majhna območja okoli glavnih urbanih območij, kjer NI lahko dobite eno od teh posojil.

Povsod drugje na zemljevidu se šteje za podeželsko območje za pridobitev enega od teh zajamčenih ali neposrednih posojil.

Program jamstvenega posojila na podeželskih stanovanj ima zgornje dohodkovne zgornje meje, zato preverite pri viru hipoteke, da vidite, kaj so na vašem območju. Obstajajo tudi nekatere karte na strani USDA tukaj. Pravkar sem zaprla posojilo za učitelja na 218.000 $ nakup, in ona dobil v brez plačila in celo dobil svoj 500 $ depozit depozit nazaj ob zaprtju. Tukaj je, kar je USDA.gov povedal o programu:

Kaj program ima

Ta program, znan tudi pod imenom Program direktnega posojila iz oddelka 502, pomaga prosilcem z nizkimi in zelo nizkimi dohodki pridobiti dostojno, varno in sanitarno bivališče na upravičenih podeželskih območjih z zagotavljanjem pomoči za plačila za povečanje sposobnosti odplačevanja vlagatelja. Pomoč za plačila je vrsta subvencije, ki kratkoročno zmanjšuje hipotekarno plačilo. Znesek pomoči je odvisen od prilagojenega družinskega dohodka.

Kdo se lahko prijavlja za program

Pri določanju upravičenosti prosilca za posamična družinska posojila za neposredne domove se upoštevajo številni dejavniki. Prosilci, ki se zanimajo za pridobitev neposrednega posojila, morajo imeti vsaj prijavljeni dohodek, ki je na ali pod veljavno mejo nizkega dohodka za območje, kjer želijo kupiti hišo, in morajo dokazati pripravljenost in sposobnost za poplačilo dolga.

Vlagatelji morajo:

Nepremičnine, financirane iz neposrednih posojilnih sredstev, morajo:

Posojilojemalci morajo povrniti vse ali del prejete subvencije za plačilo v času trajanja posojila, če naslov premoženja ali posojilojemalec ne bivata več v stanovanju. Prosilci morajo izpolnjevati dohodek za neposredno posojilo. Prosimo, izberite svojo državo iz spustnega menija zgoraj.

Kar smo naredili, je bil, da se pogovarjamo o nakupu, da bi prodajalec plačal 3% končnih stroškov kupca. Z 102-odstotnim financiranjem in dobro oceno, seveda, je dobila celoten nakup, financiran, in po zelo visoki stopnji, le 1/8 odstotkov v primerjavi s 30-letno najnižjo ceno v tistem času.

Še bolje, ona je samo deponirala 500 evrov varen denarni depozit in ona je dobila to nazaj ob zaprtju! Še danes je v tej hiši, devet let pozneje, in jo ljubi.

Včasih je razlika med gosjaškim jajcem in provizijo le iskanje poti, s katero kupec dobi tisto, kar želijo, s tem, kar morajo porabiti. Oglejte si program USDA za podeželska posojila za svoje kupce, ki izpolnjujejo pogoje.

Če želite biti junak za kupca, ki se kvalificira, jim pokažite ta program! Bili boste junak in poslali vam bodo napotke za življenje .