Čeprav nekatere opredelitve neodvisnega izvajalca navajajo, da oseba, ki najame izvajalca, ni odgovorna za svoja dejanja, večina državnih zakonov o nepremičninah povzroči posrednika, ki je odgovoren za zastopnika, odgovornega za svoja dejanja. To je eden od razlogov, da je IRS sprejela posebno obravnavo nepremičninskih posrednikov. V zvezi z nepremičninami je Služba za notranjo prihodnost prijavila nepremičninske zastopnike kot "zakonsko določene brezposelne osebe" za vse davčne namene.
Neodvisni izvajalec - preostanek zgodbe
Obstaja veliko informacij o statusu neodvisnega izvajalca. Obstajajo pravni vidiki in obstajajo dolžnosti in davčni vidiki. Vendar pa bi se želel obrniti na edinstveno priložnost, ki jo je IRS dal nepristranskemu posredniku z oblikovanjem posebnega statusa neodvisnega izvajalca zgolj za nepremičninsko industrijo. Pri prednostih imajo nekatere obveznosti, a večinoma priložnosti, če jih izkoristite.
Prvič, to je podjetje in to je VAŠI posel:
Res je, da mora večina zastopnikov delovati pod nadzorom posrednika , vendar to ne spremeni dejstva, da kot samostojni izvajalec poslujete zase. Medtem ko lahko dobite nekaj oglaševanja, mize in telefona svojega posrednika, ti niso lastnik vašega podjetja.
Najboljši način razmišljanja o tem je premakniti pet do deset let v prihodnost in razmišljati o tem, kje želite biti v vašem nepremičninskem poslu. Še vedno bi lahko bili s prvotnim posrednikom ali pa bi se lahko premaknili malo, skupna situacija. Lahko pa si tudi sami posrednik, samostojno ali sponzoriranje lastnih agentov. Razmišljajte kot lastnik podjetja, če želite rasti in napredovati.
Kdo je najbolj investiral v vaše podjetje?
Študirali ste, plačali za razrede, opravili izpit, plačali za svojo licenco, zdaj pa ste tam, kjer poskušate te komisije opraviti. Posrednik, s katerim se povezujete, vam ponuja mizo, ki jo že posedujejo, telefon, ki ga že imajo, in morda nekaj oglaševalskega prostora, s katerim se že zaračunavajo z veliko količino.
Eden od razlogov, zakaj posredniki niso neodločni za prevzem novih in neizkušenih agentov, ker za to res ni velika naložba. Postavili so vas in vas poslali ven, morda ste tudi dobili nekaj nadstropij, tako da lahko dobite svinec ali dva. Če boste uspeli, bo to, ker ste delali za to in se naučili. Če ne, je miza pripravljena za drugo vas.
Trženje za vašo prihodnost:
V istih linijah je lepo dobiti mesto na borznoposredni spletni strani in morda nekaj prostega prostora v pogodbenih tiskanih oglasih.
Recimo, da ste s tem zadovoljni in pogledate v prihodnost. Odločite se, da želite spremeniti posrednike ali sami. Vse dobro ime in poslovno trženje ostanejo tam. Seveda se lahko obrnete na pretekle stranke in jim povejte, da ste se premaknili, vendar morate pri trženju novega posrednika začeti na nič.
Potrebujete svojo spletno stran in po možnosti vsaj spletni dnevnik. Prav tako morate ugotoviti svojo prisotnost na socialni strani; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest in Instagram. Stalno razmišljajte o svojem trženju kot poslovni prisotnosti, ne pa o vašem posredniku. Samo nadaljujte z njo in v prihodnosti, ko se odločite za premikanje, spletno prisotnost vzamete s seboj.
Kot neodvisni izvajalec nepremičnin je priložnost; Zasežite ga.