Kakšno zavarovanje potrebujejo najemodajalci in nepremičninski vlagatelji?
Z ustreznim zavarovanjem, ki ste ga vzpostavili, lahko sami zaščitite pred velikimi izgubami, ki bi lahko povzročile finančno nesrečo. Vendar je pomembno, da ugotovite, da morate najti ustrezno ravnovesje med bogastvom zavarovanja in slabim denarjem. Želite zagotoviti, da znesek, ki ga plačate samo pri zavarovalnih premijah, ne povzroči finančnih težav za vas in vaše podjetje. Če se znajdete v finančnih težavah zaradi zavarovalnih stroškov, je morda čas, da ponovno premislite o vaši naložbi.
Prav tako je pomembno opozoriti, da bi morali vedno poklicati poklicnega zavarovalnega zastopnika, da bi razpravljali o vaših posebnih razmerah in potrebah. Vsaka lastnina je drugačna. Premoženje v obalnem pasu ima različne zavarovalne zahteve od tistih, ki jih obdajajo kmetijska zemljišča. Podzavarovanje lahko naložbene nepremičnine, preveč zavarovanje naložbene nepremičnine ali napačne vrste zavarovanja na naložbenih nepremičninah povzročijo katastrofalne rezultate.
Vrste zavarovanj za vlagatelje in lastnike nepremičnin:
Nevarno in požarno zavarovanje za fizično lastnino
- Vedno je treba zavarovati nevarnosti in požara .
Zavarovanje odgovornosti
- Zavarovanje odgovornosti je vedno potrebno. Lahko kupite zavarovanje odgovornosti za fizično lastnino in za vaše dejansko poslovanje.
Zavarovanje varnostnih kopij
- Zavarovanje varnostnega kopiranja je vedno potrebno in ga lahko dodate v svojo zavarovalno in varnostno politiko z minimalnimi stroški.
Zavarovanje pred poplavami za fizično lastnino
- Zavarovanje pred poplavami je potrebno le, če ste v določenem poplavnem območju, če je vaša lastnina na območju, ki ni označeno kot uradno poplavno območje, lahko pa ima še vedno nagnjenost k poplavi ali če ste zaskrbljeni, da bi katastrofalna poplava lahko uničila vaše nepremičnine.
- Če vaše območje preživi neurje, kot je orkan in izkušnje poplav, vaša redna zavarovanja za tveganje in požarno zavarovanje ne bo pokrivala vaše izgube. Mnogi lastniki stanovanj in nepremičninski investitorji so to na žalost naučili težko, ko so zunanji dejavniki, kot so orkani, povzročili poplave znotraj svoje lastnine. Poplave, ki jih povzroča zunanja voda, tj. Ne iz porušne cevi ali uhajanja v vašem domu, običajno ne pokriva zavarovanje policistov. Brez posebnega zavarovanja za poplave bi lahko bili brez sreče pri prejemu denarja za zavarovanje, da bi pokrili izgubo.
Terorizemsko zavarovanje
- Zavarovanje pred terorizmom je potrebno le, če ste zaskrbljeni, da lahko teroristično dejanje povzroči škodo vaši lastnini.
Zavarovanje tveganj graditelja
- Zavarovanje tveganj graditelja je potrebno le, če kupujete prosto ali večinoma prazno premoženje in obnovite premoženje. Zaradi povečanega tveganja vandalizma, premoženjske škode in zdrsa in padca izvajalca, lastnosti, ki spadajo v to kategorijo, običajno ne izpolnjujejo pogojev za normalno zavarovanje za nevarnost in požarno zavarovanje ali odgovornost. Vaš zavarovalni zastopnik vam bo moral zagotoviti zavarovanje prek sekundarnih trgov. Lloyds iz Londona je eden največjih sekundarnih ponudnikov zavarovanja. Ta vrsta zavarovanja je običajno dva do štirikrat dražja od običajnih zavarovalnih in požarnih zavarovanj ali odgovornosti.
Izguba dohodkovnega zavarovanja
- Izguba zavarovanja dohodka je potrebna le, če ste lastnik nepremičnine, ki ima v lasti naložbene nepremičnine, ki jih najemite najemnikom. Vlagatelji, ki obrnejo premoženje z namenom, da bi jih prodajali novemu lastniku stanovanja, običajno ne potrebujejo take vrste zavarovanja. Izgube dohodkovnega zavarovanja se običajno dodajo k vaši zavarovalni in zavarovalniški politiki z dodatnimi stroški.
Zavarovanje splošnega izvajalca
- Zavarovanje splošnega izvajalca je potrebno, ko se odločite, da postanete licenčni splošni izvajalec, tako da lahko svoje lastne dovolilnice za obnovitvena dela povlečete na vaše nepremičnine.
Zavarovanje odškodnin za delavce
- Zavarovanje nadomestila za delavce je potrebno, če imate zaposlene, kot so nadzorniki, vzdrževalci, recepciji ali celo, če najemate pogodbenike in jim dovolite, da delajo pod vašo zavarovalno polico.
Krovna politika zavarovanja
- Krovna zavarovalna politika nikoli ni potrebna, vendar je vedno dobra stvar, saj zagotavlja dodatno zaščito odgovornosti.
Ta seznam se morda zdi dolg, vendar ni izčrpen. Obstaja veliko dodatnih zavarovanj, ki jih boste morda potrebovali, zato je pomembno, da imate v svoji ekipi pristojni in zaupanja vreden zavarovalni zastopnik, da preverite svoje osebne razmere in potrebe.