Vloga vrednosti nepremičnine, lokacije in funkcije sobe
5 Prednosti posodabljanja talne obloge
- Oživitev / obnova / preoblikovanje prostora - spreminjanje talnih oblog močno vpliva na videz sobe. Prostor spremenite tako, da spremenite tla. Če bi imela soba umazana preproga, vinil tla, ki je bila trganje ali komercialne ploščice, ki je prišel gor, spreminjanje tla bo prostor čisto, dobro vzdrževan občutek.
- Potencial za povečanje vrednosti lastnine - nadgradnja nadstropja na trdem lesu ali lepo ploščico lahko poveča vrednost vašega premoženja.
- Odpiranje prostora - Uporaba istega tla po vsej površini lahko naredi prostor večji.
- Spodnji računi za uporabnost - preproga je odličen izolator, tako da lahko pomaga zmanjšati račune za ogrevanje. Ploščica prestavi toploto in ohladi bolje, tako da lahko prihranite pri stroških hlajenja.
- Manj Vzdrževanje / Več Trajnost - Namestitev pravilnega tlaka v ustreznem prostoru lahko pomaga zmanjšati vzdrževanje. Boste želeli izbrati trajne talne obloge na zelo prometnih območjih in bolj občutljive možnosti na manj prometnih območjih.
Odvisno od izbire najboljše talne obloge:
- Vrednost lastnine
- Lokacija nepremičnine
- Funkcija sobe
1. Vrednost lastnine
Poštena tržna vrednost premoženja bo igrala pomembno vlogo pri določanju kakovosti talnih oblog, ki bi jih bilo treba uporabiti v premoženju. Ne želite več izboljšati. Poraba smešne količine na tla v primerjavi z vrednostjo doma je nekaj, kar se vsak usposobljeni vlagatelj želi izogniti.
Vrhunski domovi morajo imeti enako visokokakovostna tla:
- V prostorih, kjer gredo za lesen videz , boste želeli namestiti trdega lesa namesto laminata.
- Za prostore, ki zahtevajo preprogo , boste želeli namestiti dražje ali plišasto preprogo v primerjavi z gradbenim razredom.
- Na območjih, ki jih je treba popločati , boste želeli poiskati več razkošnih kamnitih možnosti, kot je marmor.
Za izposojo srednjega razreda, ki bo videl veliko prometa in se lotil zlorabe, je vaš glavni cilj izbrati tla, ki so trajna:
- Boste želeli izbrati težje ploščice, ki je narejena za velika območja prometa, tako da je manj verjetno, da crack.
- Preproga ni idealna za najem. Ohranjuje neprijeten vonj in je zlahka obarvan in ga je zato treba zamenjati veliko bolj pogosto kot druge možnosti talnih oblog.
- Če iščete les ali lesni videz , obstaja veliko možnosti, vključno z laminat , inženirstva trdega lesa in trdega trdega lesa, ki bo smiselna za to cenovno področje. To je stvar izbire, saj obstajajo prednosti in slabosti za vsakega.
2. Lokacija nepremičnine
Območje države, v kateri se nahaja vaš objekt, lahko vpliva tudi na najboljšo vrsto talnih oblog. Na območjih, ki so vroče leto in tiste z veliko vlažnost, ploščic pogosto raje nad trdega lesa ali preproge. Tile pomaga ohranjati hlajenje doma in je nizko vzdrževanje.
Trdni les ima tendenco, da se razširi v visoki vlažnosti, saj absorbira vlago v zraku, ki lahko povzroči, da se trdi les razpoči in spakira, tako da se veliko vlažnih podnebij izogne temu kot možnost talne obloge . Preproga tudi ni priljubljena izbira v toplem podnebju zaradi svoje težnje, da zadrži toploto in skrbi za vlago, ki vodi do plesni ali plesni.
3. Funkcija sobe
Ustrezna vrsta talne obloge za sobo je lahko odvisna tudi od funkcije prostora. Na primer v kopalnici želite tla, ki so odporni na vodo in plesni . Preproga in trdega lesa niso dobra izbira za kopalnico.
Kuhinja bo imela podobne skrbi. Nikoli ne boste postavili preproge v kuhinji. Trda lesa postaja vse bolj priljubljena v kuhinjah, čeprav obstajajo pomisleki glede upogibanja zaradi vročine peči in puščanja vode iz naprav.
V drugem nadstropju , kjer poskušate zmanjšati hrup, preproga je lahko možnost, saj absorbira zvok bolje kot večina drugih talnih materialov. Preproga je tudi odličen izolator v prostorih, ki so sicer lahko pripravljeni.