Ali obstaja boljši način za nadomestilo nepremičninskih strokovnjakov ?:
Obstajajo različna mnenja, vendar je nekaj izjave, ki so bile uporabljene za opis trenutnega modela komisije:
- Za nepoklicne naloge zaračunavamo napihnjene cene
- Preveč nepremičninskih posrednikov / posrednikov, ki delijo podjetje
- Potrošniki imajo na voljo le malo možnosti za prilagajanje storitev njihovim potrebam
- Preveč strokovnih storitev se daje brezplačno
- Lastninske lastnosti subvencionirajo dolgoročne prekomerne cene
- Strokovnjaki za nepremičnino porabijo ogromne količine denarja, ki se tržijo sami, veliko pa je zapravljeno
Ali bi bili potrošniki in REALTOR® boljši, če ...?:
Če razmišljamo bolj kot strokovnjaki iz drugih disciplin, vprašajmo, če bi bilo stanje boljše, če:
- Strokovnjak za nepremičnine je bil plačan za vse delo, ki ga opravljajo, čeprav se posel ne zapre
- Potrošnik lahko izbira iz menija storitev samo tiste, ki jih potrebujejo in / ali želijo
- Potrošniki bi lahko najemali REALTOR® za druge storitve, a la carte - spore davčne cenitve, odločitve o nakupu / prodaji / najemu itd.
- Nepremičninski vlagatelji bi se lahko odrekli licenciranju in delali z REALTOR® na podlagi pristojbin za samo tisto, kar potrebujejo
Oznaka ACRE ™ - dobra za REALTORS® in potrošnike:
Akreditirani svetovalec v Real Estate ™ imeniku se podeljuje tistim, ki se udeležijo tečaja in opravijo zaključni izpit, da se naučijo novega načina zagotavljanja in zaračunavanja nepremičnin.
ACRE Council LLC verjame, da obstaja veliko težav s stari poslovni model provizije provizije. Za nepremičninski posrednik / posrednik, ki je kot strokovnjak, katerega čas je dragocen, dajejo popolnoma nov način razmišljanja. Celotno delo zastopnika bi bilo treba nadomestiti, ali je posel vse do zapiranja ali ne.
Ta koncept lahko celo izstopi in dejansko poveča dohodek zastopnika.
Potrošnik dobi izbiro od svetovalca za nepremičnine
Potrošniki, bodisi kupci ali prodajalci, lahko izbirajo iz menija a la carte storitev, kot tudi pakete najbolj zahtevanih in potrebnih storitev v nepremičnine.
S tem poslovnim modelom lahko potrošnik še vedno izbere tradicionalno metodo in veliko voljo. Vendar pa bodo to storili z jasnejšim razumevanjem naše vloge nepremičninskih strokovnjakov in kako bomo nadomestili. Izvaja "diskontiranje", saj vidijo vaše stopnje storitev in pakete, vedo, da se odločijo, da tveganje transakcije postavijo na vas in tako plačajo za to tveganje.
Tečaj, izpit in stroški:
Material tečaja je sestavljen iz enega prenesenega priročnika. Po branju gradiva se izpit lahko vzame tudi na spletu. To je takoj doseženo in oznaka je vaša, če boste mimo.
Ena razlika s tem programom je, da ne obstajajo stalne stroške za ohranitev oznake. To je tvoje za vedno, ko ste plačali in opravili tečaj. Cena je 499 dolarjev.
Vključeno v prvem letu je dostop do "Graduate Coaching Exchange." Ta stran ima stalno pomoč, nasvete in izmenjavo informacij o članih.
Drugi diplomanti ACRE delijo svoje oblike, ideje in izkušnje. Po prvem letu je nadaljnja prijava $ 100 / leto.
Definitivno ne priporočam MLS-ja brez pomoči pri transakciji
Čeprav bodo nekateri verjetno to ponujali, tečaj ACRE ™ močno priporoča, da ponudba le MLS ni navedena, brez pomoči pri pogajanjih ali zaključku transakcije.
Naša največja vrednost za stranko / naročnika je v našem znanju o procesu in pasti, ki se skrivajo v njej. Predlagano pakiranje storitev se lahko imenuje "MLS Only", saj trženje ni vključeno. Predlagani servisni paketi pa vsebujejo vse pogajalske in transakcijske funkcije, ki jih ponujamo, da bi našim strankam pomagali preprečiti težave.
Ob Real Estate Business na novo mesto s svetovanjem
Čeprav ta oznaka še ni sprejela NAR, ustanovitelji pričakujejo, da bo kmalu.
Ta način vadbe nepremičnin ne bo privlačen za vse, vendar obstajajo tiste, ki so jih že in bodo kmalu sprejele z navdušenjem.
- Bodite plačani za vse vaše delo in strokovno znanje, se ukvarjajo ali ne
- Pridobite več poslov, saj vas bodo potrošniki iskali
- Prilagodite svoje storitve in pakete storitev svojem območju in želenim poslovnim praksam
Niste "diskounter", lahko pa storite tudi plačilo za opravljanje storitev, urne a la carte ali paketne pavšalne storitve. Vse je odvisno od tebe. Ključ je ponuditi storitve, ki jih bo potrošnik cenil na način, ki jim bo omogočil, da izberejo, kaj bo najbolje za njih delovalo. Seveda se lahko odločimo, da je le vpis v MLS brez drugih storitev preveč tvegan za vse, ki jih to zadeva.