Certifikat o izboljšanju lokacije nepremičnin

Ko je eden potreben

Ko se nepremičnina spremeni v lastništvo, je verjetno, da se novemu lastniku izda naslovna zavarovalna polica. V številnih primerih je tudi hipoteka. Tako hipotekarna družba kot naslovnica zavarovatelja morajo vedeti, da so kupljene strukture ali izboljšave dejansko v lasti in tudi, če obstajajo posege sosednjih nepremičnin.

To se doseže tako, da naroči inšpektorju, da zagotovi potrdilo o lokaciji za izboljšanje, ki prikazuje meje premoženja in lokacijo izboljšav, služnosti in kakršnih koli posegov.

Znano tudi kot: poročilo o izboljšanju lokacije

Slika v tej objavi je del risbe NM ILR, poročilo o izboljšanju lokacije. Obvestilo o strukturi (izboljšanju), ki je potegnjen in se nahaja na objektu. Ta ILR je za uporabo naslova podjetja samo za izdajo naslova zavarovanje. Prikazal bo vsa poseganja v premoženjske vrstice ali težave. Tukaj je dejansko besedilo iz ILR za to risbo, vključno z zakonskim opisom:

OPIS LASTNOSTI

TRACT 13-2a '

Določen trakt zemlje v kolonijah, Taos County, Nova Mehika, v okviru Antonio

Martinez Grant; ki se nahaja v okviru predvidenih oddelkov 25 in 36, T 26 N, R 12 B, 74MPMi, opisan kot del Tract 6 & 8, Map 14, Survey 2 iz okrožja Taos 1941

Anketa o ponovnem ocenjevanju; in natančneje opisano z meti in meje, kot sledi:

ZAČETEK Vzpostavljen Vz vzporedni mbar za vzhodni pristanišče tega trakta, od koder Triangulacijska postaja "Velvet", 1973 državni inženirski urad medeninasti pokrov spomenik,

medvedi S 21 '06' Z, 5727,5 oddaljeni, od tod;

S 46 "12" W, 208,0 ft, do "A in, t- ehar najde, od tod;

N 43 ° 26 'Z, 216,9 ft do V2 v. Mbar najde, od tod;

N 46 ° 12 'E, 208,0 ft, do IA v. Upornik ^- nastavi, od tod;

S 4Y 26 'E, 216,7 ft do TOČKE IN MESTA ZAČETKA.

POROČILO O LOKACIJI IZBOLJŠANJA
Za XXXXXXXXXXXXXX

Poročilo o izboljšanju lokacije št. XXXXXXXXXXXX

To je potrditev prvemu New Mexico Naslovu in povzetju Co., Inc., da sem 28. avgusta 2009 opravil inšpekcijski pregled prostorov (glej skico , stran 2), ki se nahaja v kraju Colonias , okrožje Taos, Nova Mehika. Prikazani ležaji in razdalje so iz Tract '13 -2a 'raziskovalne plošče z naslovom "XXXXXXXXXXX", kot je vložen v pisarni okrožja Taos v kabinetu E, stran 136-B. Tukaj so prikazane možnosti, kot so navedene v File No. XXXXXX, Tide Commitment št. XXXXXXX. Lokacija izboljšanja temelji na prejšnji raziskavi. Ta trakt je podvržen vsem služnostim, omejitvam in pridržkom zapisa, ki se nanašajo. Na to poročilo se ne sme sklicevati za postavitev ograj, zgradb ali drugih prihodnjih izboljšav.

Nadalje potrjujem, da priložena skica (glej stran 2) v času mojega pregleda prikaže vse naslednje :

1. Dokazi o pravicah poti, starih avtocestah ali zapuščenih cestah, voznih pasovih, stezah ali dovozih, kanalizaciji, kanalizacijskih kanalih, vodovodih, plinovodih ali oljnih cevovodih na prehodu ali prehodu omenjenih prostorov.
2. Izviri, potoki, reke, ribniki ali jezera, ki mejijo na ali skozi omenjene prostore.
3. Dokazi pokopališč ali družinskih pokopov, ki se nahajajo v navedenih prostorih.
4. Drogovi, podstavki in nadzemne utility linije.

1. Skupne dovozne poti ali pešpoti, skupne garaže, stranske stene ali pravice podpore, koraki ali skupne strehe.
2. Očitni posegi.
3. Specifični fizični dokazi mejnih črt.
4. Izboljšave.

Vse informacije v tem poročilu temeljijo na informacijah o meji, vzetih iz predhodne raziskave, in ne smejo odražati tistega, kar se lahko razkrije z mejno raziskavo.

Veliko tega je zakonito in v interesu samo pravnih ljudi in zavarovalnice. Bistvo je, da lahko zavarovatelj z naslovom izda zavarovanje premoženja na podlagi ILR, ki ne kaže posegov in naslovnega iskanja, ki daje podatke o vseh dokumentih, vloženih pri sodišču, ki se nanašajo na premoženje.

Nepremičninski posredniki prepogosto samo prenesejo te skupaj in jih res ne preučujejo. Dobra ideja je, da jim vedno daste vsaj obširen pregled v službi stranki ali naročniku.