Kako proračun za stroške in tržno dejavnost v nepremičninah

Skoraj vsaka uspešna dejavnost dolguje ta uspeh skrbnemu načrtovanju in proračunu. Poznavanje vaših osebnih in poslovnih stroškov ter načrtovanje trženjskih aktivnosti za ustvarjanje želenih prihodkov je izjemno pomembna proračunska dejavnost. Redno preberite svoj načrt in po potrebi spremenite, nato pa sledite temu.

Videl sem različne ocene, da kar 75% novih nepremičninskih posrednikov propade v prvem letu.

Nekateri prenehajo popolnoma, drugi pa se lahko nekaj časa skušajo skrajšati. Vendar pa je s storitvijo E & O, pristojbinami za podaljšanje licenc in stroškov stalnega izobraževanja skrajšan čas za delo s skrajšanim delovnim časom.

Torej, zakaj ne uspe pri tej visoki stopnji? Obstajajo različni razlogi, običajno pa je kombinacija:

To je zadnji par, ki si ga želimo ogledati v tem članku. Povprečni novi agent opravi preizkus in dobi svojo licenco. Izbrali so že posrednika, zato so navdušeni, da bi začeli. Realnost tega posla je, da ima posrednik malo ali nič denarja, vloženega pri prevzemu novega agenta.

Ponavadi jim dajejo mizo s telefonom. In ta miza je lahko pripadala agentu, ki je trajal le nekaj mesecev.

Posrednik lahko agent postavi v nekaj že sklenjenih tržiščih, kot so borzni časopisni in revijalni oglasi ali na borznoposredni spletni strani. Vendar pa to lahko dobi novemu prijatelju, redko se bo zgodilo, da bo kmalu prišlo do provizije.

Najboljša stava je talna obleka. Ampak, če je tla dajatev učinkovita, in to je odvisno od lokacije in prometa, potem bo konkurenca za to.

Torej, agent, tudi če se bo trudil, bo ugotovil, da ne vidijo toka prospektov, ki pridejo po njihovi poti; vsaj ne po stopnji kjerkoli, kar so pričakovali. Škoda je, ker je na sprednji strani le malo več priprave in oblikovanje načrta in proračuna bi lahko pomagala pol ali več teh neuspešnih agentov, da bi to dosegli v poslu.

Torej, dve uri ali tako, da vas bo vodil skozi to vajo, bi bile lahko najpomembnejše dve uri svojega življenja; vsaj če želite imeti kariero v nepremičninah.

Težavnost: Povprečno

Potreben čas: dve uri

Evo kako:

  1. Kot samozaposleni samostojni izvajalec morate najprej vedeti o svojih osebnih stroških, da ohranite svoj življenjski slog. Z razpršitvijo teh stroškov in po potrebi celo sezonsko določiti, boste lahko bolje ugotovili, kaj morate storiti v vašem podjetju, da ustvarite potreben dohodek.

    Tukaj so informacije in preglednica za izračune osebnih stroškov.

  2. Ko vemo, kaj potrebujemo za dohodek osebno, potem lahko izračunamo proračun za naše nepremičninske dejavnosti . Upošteva izdatke za trženje in pričakovane rezultate, pa tudi sezonsko razčlenitev. Tukaj moramo biti realni z našimi pričakovanji za dohodek, ki ga bodo ustvarile naše različne marketinške dejavnosti. Eden od pristopov je prodajni lijak , ki je tako imenovan, ker ocenjujemo dohodek na dnu lijaka za obete, ki prihajajo po vrsti trženja.
  1. Za tiste, ki želijo bolj strukturiran in nadzorovan pristop, si lahko ogledate sistem poslovnega načrtovanja CreateAPlan® Agent ali ustrezen sistem za posrednike.

Nasveti:

  1. Bodite konzervativni z vašimi pričakovanji za dohodke in pazite, da ne boste zapustili nobenih stroškov.

Kaj rabiš: