Če vlagate v nepremičnine, verjetno že veste, da imate na voljo več različnih možnosti, ko gre za vaše financiranje . Ti vključujejo, vendar niso omejeni na posojilodajalce portfelja, stanovanjska posojila, komercialna posojila, konvencionalne hipoteke, financiranje lastnika, trdo denar in drugo. Uporaba teh možnosti je pogosto pomemben ključ za uspeh ali neuspeh dogovora. Ena od možnosti, ki je pogosto spregledana, so kreditne nepremičnine.
Ni pomembno, ali vlagate v poslovne nepremičnine, apartmaje, enodružinske hiše ali druge, nepremičninska posojilna linija je lahko zelo koristna pri zagotavljanju pravega denarja, ko jo potrebujete.
Z nepremičninsko kreditno linijo lahko za zelo kratko obdobje pogosto zaprosite za denar in kredit, ki ga želite kupiti. In zahvaljujoč konkurenčni naravi današnjega finančnega sveta, banke in druge institucije ponujajo posle, ki vas prinesejo skozi vrata. Dejansko nekatere institucije spodbujajo dejstvo, da lahko financirajo posle z nepremičninami v nekaj dneh po tem, ko zaprosite za denar.
Uporaba domačega kapitala
Mnogi investitorji z nepremičninami uporabljajo kapital, ki ga imajo v svojem domu za financiranje nakupa. Na žalost, posojilo lastniškega kapitala je zavarovan z vašim domom, in če neplačujete posojilo, lahko posojilodajalci priložijo zastavno pravico na tem domu. Čeprav je to običajno v redu, kolikor gre, so nepremičninske kreditne linije dejansko boljše, saj ponujajo številne različne prednosti.
Prvič, kreditna linija za nepremičnine ne zahteva nobenih zavarovanj, ocen, davčnih napovedi ali drugih računovodskih izkazov. Prav tako ni omejitev glede uporabe gotovine. Edini kvalifikator je vaše osebno kreditno poročilo in vaša bonitetna ocena. Ko prejmete nepremičninsko kreditno linijo, jo lahko uporabite za nakup nepremičnin, ne glede na to, ali ste nameravali obnoviti in obrniti.
Nenazadnje lahko nepremičninski investitor z nepremičninskimi posojili uporabi to, da postane del več poslov, ki jih morda želi sodelovati. To bo seveda povečalo svojo osnovno črto na vsaki nepremičnini.
Ko je bilo financiranje prejeto
Ko nepremičninski investitor prejme nepremičninsko kreditno linijo , lahko na svoja vrstica črpa in plača tolikokrat, kolikor želi. Kot rezultat, ko imate nepremičninsko kreditno linijo, lahko vlagate in flipirate veliko nepremičnin z isto kreditno linijo . To vam lahko prihranijo precejšnje stroške, ki so običajno povezani z uporabo posojilodajalcev s trdim denarjem, ki vam ne zaračunajo samo obresti, temveč tudi "vnaprejšnje stroške." Najboljša novica v nepremičninskih kreditnih linijah je vlagateljem omogočiti dostop do pripravljenega denarja za izvedbo poslov, za katere želijo sodelovati.
Ne potrebuje nepremičninskega tajka, da bi vedeli, da današnje gospodarstvo ponuja številne odlične priložnosti za naložbe v nepremičnine, ki so na voljo vsem, ki želijo sodelovati. Kot rezultat, so te možnosti na voljo vsakomur z gotovo gotovino, ravno zato, ker je na voljo nepremičninska kreditna linija na voljo je idealna. Ta prožnost omogoča vlagateljem, da optimizirajo svojo strategijo naložb v nepremičnine.
Druge ugodnosti za kreditne linije za nepremičnine vključujejo:
- Brez vnaprejšnjih pristojbin
- Ni dokumentacije
- Nobena ocena ni
- Brez zavarovanja
- Ni omejitev uporabe
Druga pomembna prednost nepremičninskih kreditnih linij je zmožnost, ki jo daje vlagateljem za nakup skoraj vseh vrst nepremičnin, namesto da bi bila vezana na eno določeno vrsto. Poleg tega lahko vlagatelji za financiranje naložb v nepremičnine uporabljajo tudi druge vrste financiranja naložb skupaj s poslovnimi kreditnimi linijami .
Imeti zlahka dostopen znesek denarja za naložbo v nepremičnine je ogromno sredstvo v pravični strategiji naložb. To je seveda samo ena metoda v arzenalu finančnih orodij, ki jih je mogoče uporabiti, vendar je to pomembno.
Pomembno je razumeti, da se finančne institucije močno razlikujejo, zato se morate posvetovati z vašim posojilodajalcem, da vidite, kaj ponujajo.
Prav tako morate razmisliti o posvetovanju z odvetnikom in / ali računovodjo ali drugim finančnim svetovalcem, da boste razumeli vse finančne in pravne posledice vašega položaja. Na srečo so nepremičninske kreditne linije zelo vredne truda.