Zmanjšajte pritožbe s hrupom s klavirjem Quiet Hour

Ohranite Mir pri vaši lastnini

Če imate več najemnikov, bolj verjetno je, da boste morali obravnavati pritožbe glede hrupa. Eden od načinov za reševanje tega problema je pravilna politika ure. Naučite se tudi osnove te politike kot koristi in si oglejte vzorec, kako vključiti to politiko kot klavzulo v vašo najem .

Zakaj obstajajo mirni uri?

Najem nepremičnine je skupnost. Lahko bi bila ena družinska enota v večji soseski ali večstanovanjski kompleks z mnogimi prebivalci.

Posamezniki, ki živijo v tej skupnosti, morajo spoštovati drug drugega. Del spoštovanja vključuje omogočanje ostalim prebivalcem in sosedom, da uživajo svoje domove v miru in tišini.

Če sosedje nenehno moti najemnika, bo najemnik nezadovoljen in nesrečni najemniki bodo bolj verjetno premaknili. Najemodajalec želi preprečiti promet stanovanja, zato je ohranjanje zadovoljstva najemnikov prednostna naloga. Z vključitvijo klavzule o tihi užitki v najemni pogodbi prikazujete najemniku, da ste resni, da ohranite svojo lastnino mirno in tiho.

Kaj so mirne ure?

Tiho uro so določeni časi, ponavadi med jutranjim in nočnim časom, ko morajo biti najemniki še posebej spoštljivi. Ta politika prepoveduje nepotreben ali pretiran hrup. Hrup se šteje za nerazumno, če je nad določeno raven decibelov.

Večina mest in občin ima veljavno politiko mirujočih ur. Zato morate poiskati zakone vašega mesta ali mesta, da določite natančne predpise na vašem območju.

To klavzulo lahko nato vključite v vašo najemno pogodbo. Ne sme biti nobene glasne glasbe, razstreliv televizorjev ali drugih motenj, ki bi lahko motile druge najemnike, ki bi lahko poskušali spati.

Kdaj so mirne ure?

Še enkrat, vaša mestna koda mora imeti določen čas, ko bodo veljali tihe ure. Te ure se lahko razlikujejo ob delavnikih in ob koncu tedna. Na primer, čez teden dni so lahko mirne ure od 22.00 do 07.00, vendar ob vikendih lahko mirne ure od 22. do 9. ure

Če vaše mesto nima določenih tihih ur, lahko za svoje premoženje izvedete določene mirne ure. Morajo biti razumni. Na primer, ponedeljek do 22. ure ponoči do 7.00 ali 8.00 zjutraj je razumen razpon.

Samo tiho v mirnih urah?

Ne. Najemniki ne smejo biti tiho samo v tihih urah.

Lastnina je za mirno uživanje vseh prebivalcev. Najemniki morajo spoštovati svoje sosede. Najemniki bi morali imeti možnost, da uživajo v svoji enoti, vendar to ne bi smeli storiti tako, da bi motili tiho uživanje drugih v stavbi. Prekomerni hrup v kateri koli uri dneva, še posebej, če se podaljša, ne bo dopuščen.

Kdo mora slediti politiki mirnega urnika?

Politika tihih ur velja za vse najemnike premoženja, pa tudi za vse goste najemnikov. To zahtevo je treba navesti v klavzuli o zakupu.

Posledice Če se motijo ​​mirne ure

Klavzula o mirnem času mora vsebovati posledice, če najemnik krši politiko tihih ur. Na primer, če najemnik krši politiko tihih ur v treh ločenih primerih, mora najemnik plačati globo ali pa lahko lastnik zahteva izselitev.

Sample Quiet Lease Clause :

"Mirna užitek " Najemnik lahko živi in ​​uporablja stanovanje brez poseganja v tem zakupu. Najemnik ne sme motiti tihega užitka vsakega drugega najemnika v stavbi ali okoliških sosedih. Najemnik je odgovoren za spoštovanje mirnih ur stavbe .Tih ur je od tednih in od vikendov. Če najemnik krši politiko tihih ur v treh ločenih dokumentiranih priložnostih, najemnik krši najemno pogodbo. Najemodajalec si pridržuje pravico zaračunati najemniku denarno kazen v višini $ in / ali izselili najemnika , katerega odločitev je edina pravica najemodajalca. "

* To je klavzula o zakupu vzorca. Prosimo, posvetujte se s pravnim svetovalcem za pripravo katerega koli zakupnega dokumenta