Kako najti lokacijo za vaše podjetje: 12 ključnih premislekov

Želite najti lokacijo za vaše podjetje? Še več je treba upoštevati kot stroške.

No, eden temeljnih konceptov, ki se poučujejo v skoraj vsakem uvodnem tečaju trženja, je The Four P's : Price, Product, Promotion in Place. »Kraj« se na splošno nanaša na distribucijo, tj. Če vaša stranka oceni in na koncu prejme vaš izdelek ali storitev. Lokacija vašega podjetja.

Medtem ko to morda ni pomembno za ljudi, ki delajo praktično, ali ki vodijo podjetje, ki je padel iz tretje osebe, je ključnega pomena za restavracije, trgovce na drobno in celo številna storitvena podjetja.

Ironično, čeprav je "mesto" pogosto najbolj trajno od štirih P's, je pogosto tudi najbolj prezrte - zato lahko iskanje na pravi lokaciji za vaše podjetje močno vpliva na njegovo uspešnost.

Iskanje lokacije za vaše podjetje je več kot le izbira stavbe. Morda vam, odpiranje poslovanja v vašem mestu, ali celo v vašem delu mesta, je dan. Ampak razmislite o veliki sliki:

• Država - davki na dohodek in prometni davki se močno razlikujejo od države do države, prav tako pa tudi predpisane zahteve. Ali je država, v kateri živite prijazno do podjetništva? Za določeno vrsto podjetja, ki ga želite zagnati? Sedaj je morda čas, da razmislite o premiki, če ni, ali morda želite odpreti podjetje v bližnjem stanju, če živite blizu črte stanja. Indeks preživetja malih podjetij uvršča različne ameriške države na to, kako prijazni so za mala podjetja.
• Mesto - najemnina in drugi stroški, razpoložljivost delovne sile, davki, predpisi in vladne gospodarske spodbude se lahko tudi zelo razlikujejo od mesta do mesta, tudi v istem stanju. Ali pa je majhno mesto idealno mesto za vaše podjetje. Podjetniška revija objavlja letni seznam najboljših ameriških mest za mala podjetja. Do 30 direktorjev ima tudi seznam najboljših mest za mlade podjetnike.

• Del mesta - Kakšne vrste prevoza so vključene? Ali je del kraja v skladu s podobo za vaše podjetje? Najemnina se zelo razlikuje glede na lokacijo.
• Lokacija glede na ulice, parkiranje in druga podjetja - Ali morate biti vidni in / ali lahko dostopni za promet pešcev in avtomobilov? Ali bo blizu podjetjem, ki pripravijo podobne stranke, pomagalo vašemu podjetju? Na primer, trgovina z športnimi potrebščinami ali trgovino z zdravilnimi živili bi lahko naredila zelo dobro ob telovadnici.

• Vrsta lokacije - Ali potrebujete pisarniški prostor , maloprodajo ali skladišče? Trgovina na drobno je na splošno najdražja od treh.

Obstaja veliko dejavnikov, ki jih je treba upoštevati pri iskanju lokacije za vaše podjetje.

Čeprav je strošek očitno pomemben dejavnik, morate razmisliti tudi o teh 12 izjemno pomembnih dejavnikih, ki vplivajo na vaše podjetje.

Ko ste v procesu iskanja lokacije za vaše podjetje, razmislite o tem, kje bo lokacija pomembna. Ali bo lokacija pomemben dejavnik za ...

1. Ti? Prostor mora delati z vami ali pa ne bo delovalo, če se ta ne zdi prav, čas, da poiščete drugo lokacijo za vaše podjetje. Zapomni si, da si tisti, ki mora tam delati vsak dan.
2. Vaše stranke? Prav tako mora delati za vaše stranke ali pa ne bo delovala. Brez strank = nobenega posla.
3. Vaši zaposleni? Ta težava morda ni najpomembnejša, še posebej, če še nimate zaposlenih. Toda sposobnost privabljanja in ohranjanja dobrega dela vpliva na vašo lokacijo.
4. Strateški partnerji? Čeprav se to morda ne zdi velik problem, je resničnost, da se strateška partnerstva lažje zgodijo, ko so partnerji lokalni drug drugemu. Zakaj menite, da nekatera območja postanejo vozlišča za določene vrste podjetij, kot je Silicon Valley za tehnološko industrijo?

1. Potencialni vlagatelji ali kupci? O tem sploh še ne smete razmišljati, toda potencialni vlagatelji, ki gledajo na dolgoročno vrednost podjetja, vidijo lokacijo kot pomemben dejavnik.
2. Cena - Očitno je, ali si lahko privoščite to? Tudi, premislite, ali lahko vaše stranke in zaposleni privoščijo to. Na primer, ali je na voljo brezplačno parkiranje ali pa je drago? Ali bo višja najemnina povzročila zaračunavanje višjih cen svojim strankam? To ni nujno slaba stvar, ampak dejavnik, ki ga je treba upoštevati. Kaj pa davki? Davki na dohodek in prometni davki se močno razlikujejo od države do države in če kupujete lastno lastnino,
3. Udobje - Ali je enostavno najti? Ali je parkiranje blizu? Razmislite o svojih strankah. Če se ukvarjate z nosečnicami in starejšimi, imajo lahko drugačen koncept »priročnega«.
4. Varnost - to je vse bolj pomembno vprašanje za kupce in zaposlene. Je parkiranje blizu? Dobro osvetljena? Ali obstaja varnost v prostorih?

1. Prestige - Ali bo naslov v centru dodal verodostojnost? Bo bogate stranke naklonjene podjetju v svoji soseski? Nekatera mesta celo zagotavljajo virtualne pisarne z prestižnimi naslovi, kot so Beverly Hills, Silicon Valley ali Manhattan.
2. Promet - Trgovci na drobno in restavracije to radi, pisarniški delavci ne.
3. Zahteve za objekt - Ali imate kakšne posebne potrebe, na primer visoko porabo energije ali specializirano ožičenje? Ali potrebujete srečanje prostora, vendar le občasno? V tem primeru lahko razmislite o skupnem pisarniškem paketu (pogosto imenovanem izvršni apartmaji).
4. Območje - Mnoga mesta imajo zelo stroge zahteve za območje. Prepričajte se, da je vaše podjetje tam dovoljeno, še pred podpisom najema!

Kot lahko vidite, v celoti obveščena odločitev vključuje precej zapleteno matrico vprašanj. Določite svoje prednostne naloge, bodite pozorni na svoje možnosti, opravite svoje raziskave in se pripravite na eno najpomembnejših odločitev o vašem podjetju.