Projekcije rasti poslovnega načrta se morajo upoštevati v pričakovani rasti, tako da se lahko ustrezno omeji omejen kapital. Slišali ste besedno zvezo »lokacija, lokacija, lokacija.« To je še en pomemben premislek. Odvisno od vašega podjetja in še posebej, če gre za maloprodajno ali jedilnico, bo lokacija vplivala na uspeh (ali neuspeh) vašega podjetja.
Koliko Office prostora potrebujete?
Preden začnete iskati v pisarnah, morate najprej ugotoviti, koliko pisarniškega prostora boste potrebovali. Tudi če je vaše podjetje franšizna, morate razumeti, kaj so predpisane prostorske zahteve, tako da ste v skladu s franšiznim sporazumom.
Vzemite si čas, da pravilno razumete in izračunate, koliko pisarniškega prostora boste potrebovali. Ker bo večina komercialnih prostorov zahtevala posrednika, da bi ga zakupili ali kupili, je naslednji preudarni korak, da stopite v stik s prodajalcem nepremičnin, ki je lokalni na območju, kjer iščete in dobro poznate območje.
Izbira pravilne lokacije za vaše podjetje
Izbira napačne lokacije bo imela več denarne posledice za vaše podjetje kot le stroške najemnine (ali hipotekarnih plačil). Upoštevajte vse implicitne vidike izbire pravilne lokacije za vašo pisarno in zmanjšali boste stroške ter hkrati povečali svojo vrednost.
Če je vaše podjetje maloprodajna trgovina ali restavracija, bodite previdni glede izbire lokacije. Za kupce in gostje je preprosto dostopnost in udobje ključnega pomena za privabljanje strank in njihovo ohranjanje. Prav tako je vedno dobra ideja, da preučite demografske podatke območja, da zagotovite, da je bazen kupcev prava velikost in vrsta podjetja.
Edina izjema, ki zahteva idealno lokacijo za vaše podjetje, je, če je vaše podjetje 100% zasnovano na e-poslovanju . V tem primeru se bo prostor uporabljal za shranjevanje vaših izdelkov, ki se prodajajo na spletu in se odjemajo od stranke s te lokacije.
Delo s komercialnim posrednikom najem ali nakup pisarniškega prostora
Če ste že oddajali ali kupili dom za življenje s pomočjo stanovanjskega nepremičninskega agenta, potem ste že seznanjeni s konceptom, kaj lahko komercialni posrednik naredi, da vam pomaga pri polaganju pravega velikega, ustrezno nameščenega prostora za vaše poslovanje. Za komercialnega posrednika imate licenco, ki vam pomaga pri iskanju in posredovanju lizinga ali nakupu poslovnega prostora - to je prostor, ki je bil imenovan kot pisarna, ne pa življenjski prostor.
Tako kot bi se vaši skrbnosti opravljali s kupovanjem ali najemom doma, je pomembno imeti trdno predstavo o tem, kaj iščete, in da posrednik uporablja vaše glavne prednostne naloge pri iskanju pravilnega pisarniškega prostora.
Če pustite izborna merila preveč odprta, boste na tem področju porabili veliko časa in si ogledali lokacije, ki niso koristne za vaše podjetje.
Eno zadnje opombe, če se bo vaše podjetje zanašalo na promet za preživetje, preden odprete naslov s posrednikom, se obrnite na lastnika podjetja, ki ima podobno dejavnost kot vaša v smislu baze strank in si pridobite vpogled v to, kar so iskali zakaj in kako je to delovalo zanje. Verjetno je, da bodo te vrste razprav plodotvorne, ker so ti lastniki podjetij že bili s tem, kar se boste lotili, in vam lahko pomagajo razviti svoj seznam prednostnih posrednikov za idealni pisarniški prostor hitreje.