Lastnosti Najemniki Love
1. Lokacija
Lokacija je vedno bila in bo vedno najpomembnejša značilnost nepremičnine. Če ste na pravi lokaciji, lahko naročite višje cene za vaše najemnine, ne da bi morali narediti veliko drugega.
Obnove in kvadratni posnetki postanejo sekundarni pomisleki. Ljudje so veliko bolj pripravljeni na kompromise glede drugih dobrin, če so na lokaciji, ki je za njih zaželena na nek način. Pomislite na katero koli območje v bližini velikega mesta. Ljudje so pripravljeni plačati veliko višje cene, da bi bili v središču vse - blizu prevoza, nakupovanja, hrane in zabave.
Imejte v mislih, ko ste:
- Nakup nepremičnine - lokacija je ena od redkih stvari, ki jih ne morete spremeniti glede nepremičnine, lokacija je eden najpomembnejših razlogov pri nakupu nove naložbe .
- Obnova vašega premoženja - morda boste morali narediti tako obsežno obnovo, če je območje že zaželeno.
- Trženje vaše nepremičnine za najem - lokacija je ključna značilnost, ki jo želite poudariti, da se pritožite na bodoče najemnike .
2. Obnove
Najemniki ljubijo vse, kar izgleda ali se počuti novo. Vsak najemnik ve, da je bistvo najema pomeni, da nekdo živi v prostoru pred njimi, vendar tega ne želijo videti ali občutiti.
Razmislite o tem, kdaj kupite nekaj novega, ni važno, kaj je to, bi lahko bila palica dlesni ali nov par superge, del zabave je, da je vaša, čista in nihče nima pred vami . Najemniki se želijo tako počutiti posebej zaradi svojih stanovanj in zato so obnovitve tako učinkovite pri pridobivanju enot, ki so najeti hitro.
Restavracija kuhinja in kopalnice imajo posebno pritožbo.
3. Odpri tloris
Najemniki imajo radi odprt plan tla. Odprti načrt tla lahko pomaga, da se manjši prostor večji. Mnogi počutijo kuhinjo, ki je odprta za življenjski prostor, omogoča boljšo zabavo.
4. Naprave iz nerjavečega jekla
Prospektivni najemniki imajo radi podobo naprav iz nerjavečega jekla. Če si ne morete privoščiti aparatov iz nerjavnega jekla, se prodajajo tudi naprave iz nerjavnega jekla, ki so cenejše. Naslednji pomemben dejavnik, ne glede na konec na napravah, je zagotoviti, da se vaše naprave ujemajo. Črna pečica, hladilnik iz mandljevega jekla in beli pomivalni stroj ne bodo najbolj privlačni. Poleg tega ne podcenjujte vlečenja pomivalnega stroja. Zagotavlja občutek luksuza za nekatere in je nujnost za druge.
5. Razpoložljiva parkirišča - še posebej izven ulice
Za najemnike z avtomobili je parkiranje izjemno pomembno pri najemu. Parkiranje izven ulic je še bolj zaželeno. Biti sposoben zagotoviti najemnika mesto na dovozu ali v garaži, bo pomagal, da se enota najeti hitro.
Na primestnih območjih je parkiranje bolj dostopno. Dokler ima najemnik prostor za parkiranje v neposredni bližini lastnine, tudi če je na ulici, bi morali biti veseli.
Za najemnike z avtomobili v več mestnih območjih bo parkiranje večja težava. Če v najem ni določenega parkirnega mesta, se morate pogovarjati s sosedom, da zagotovite parkirno mesto ali pa bi morali biti najmanj na potnika usmerjeni v smeri najbližje garaže. Če je ta garaža predaleč od vašega premoženja, več kot pet ali šest blokov, je to lahko prekinitveni dogovor.
6. Pralnica v stavbi / enoti
Nihče ne želi, da bi svoje umazane oblačil povlekel vse do pralnega stroja. Pralni stroj / sušilnik v apartmaju je velik plus, zlasti za apartmaje, ki hodijo navzgor (ne v prvem nadstropju). Če v pralnem stroju / sušilniku ne morete priskrbeti, potem je zagotovitev pralnega stroja / sušilca v lasti za najemnika uporaba naslednja najboljša možnost. Tudi če je najemnik moral hoditi do kleti, da bi jo lahko uporabil, je še vedno bolje, kot da bi morali vreči vrečko za pranje štirih blokov ali se v avtomobilu odpeljati v pralnico.
7. Zaprt prostor / prostor za shranjevanje
Vsak ima stvari, ki jih morajo dati v omaro, ne glede na to, ali so oblačila ali vakuumsko in počitniško okrasje. Če vaša enota nima dovolj prostora za shranjevanje, si oglejte, ali je dovolj prostora za dodajanje nove omare. Če ni, ali imate klet, garažo ali skladiščnico, kjer lahko dovolite najemniku, da shrani svoje stvari?
8. Velika okna / naravna svetloba
Nihče ne želi živeti v jami. Zakaj mislite, da realtors odpirajo vsa okna in žaluzije pri prikazovanju nepremičnine? Omogočiti je čimveč naravne svetlobe. Naravna svetloba bo nepremičnino videti bolj topla in bolj vabljiva. Sonce pomaga izboljšati razpoloženje.
9. Zunanji prostor - Balkon ali dostop do dvorišča
Če ima najemnik prostor za žar ali da se usede in prebere časopis, je to bonus. Tudi če ni zaseben dvorišč ali balkon, lahko z nekim zunanjim prostorom pomagate pri najemu nepremičnine ali pa vam omogočajo zaračunavanje višje najemnine, zlasti v mestnem okolju .
10. Centralno klimatsko napravo
V toplejših podnebjih, ki nimajo osrednje klimatske naprave v svoji najemni enoti, je lahko reševalna transakcija. Za več sezonskih površin je centralni zrak razkošje. V starejših objektih je lahko težko in drago namestiti centralno klimatsko napravo, ker boste morali odtrgati stene in namestiti vse ustrezne kanale. Če vaša nepremičnina ima centralni zrak ali menite, da bo vrednost, ki jo bo dodala, vredna stroške namestitve, se prepričajte, da to funkcijo poudarite pri trženju svojega najema.