Krediti za dvig goriv, jekla in asfalta lahko zaščitijo svojo pogodbo
Klavzule o povečanju se redno uporabljajo pri gradbenih pogodbah. Klavzule o eskalaciji so običajno vključene v velike gradbene projekte, kjer lahko delo presega eno leto. Nedavne gospodarske spremembe zaradi cen plina in nafte bi lahko uvedle klavzule o povečanju pogodb tudi na mala in srednja podjetja. Če bodo pravilno izvedeni, vas bodo zaščitili pred neizogibnim padcem cen; drugače boste morda na koncu rešili morebitne pravne težave.
Klavzula o eskalaciji goriva
Klavzula o povečanju porabe goriva bi lahko bila uvedena, ko bo izvajalec to zahteval, ali v določenih primerih, ko bi lahko lastnik predvidel prihodnje težave s proizvodi iz nafte. Klavzula o eskalaciji goriva se lahko upošteva, če vpliva le na pogodbeno ceno , navzgor ali navzdol z določenim vnaprej določenim odstotkom. Cenovna prilagoditev klavzule o povečanju porabe goriva je namenjena zmanjšanju stroškovnih nihanj določenih izdelkov izvajalcu. Klavzula o povečanju goriva ni namenjena zaščiti izvajalcev za dnevne spremembe cen goriva, vendar so koristne za zaščito izvajalca pri prilagoditvah cen, ki se dnevno ne obravnavajo normalno.
Ali se lahko uporablja na jeklo?
Klavzula o eskalaciji, ki se uporablja za jeklene izdelke, je druga pogodbena določba, ki se običajno uporablja v pogodbah z več kot 1 milijonom funtov jekla. Pomembnost te klavzule pri klavzuli o povečanju porabe goriva se nanaša le na predhodno določene elemente in jih mora naročnik zahtevati.
Klavzula o jekleni stopnji je lahko veljala le za armirano jeklo, konstrukcijsko jeklo, jeklene pilote, palice za moznike in klešče za betonske tlake ter elemente z gredjo in kovinske stebre za ograje.
Uporaba klavzule o povečanju cen jekla se lahko prilagoditev plačila prilagodi navzgor ali navzdol, kar je razvidno iz indeksa prilagoditve stroškov jekla.
Običajno je prilagoditev stroškov jekla pridobljena iz povprečja # 4 armaturnih palic in vroče valjanih jeklenih plošč iz nacionalnih publikacij. Prilagoditve stroškov jekla ne bodo opravljene za vse predmete, izdelane iz jekla, ki imajo datum predala za mlin pred datumom ponudbe pogodbe. Prav tako bo nastavljena maksimalna količina jeklenega materiala, ki bo določila vrhnjo vrzel materiala, ki se pregleduje.
Naftni proizvodi
Klavzula o eskalaciji asfalta je določena v nekaterih pogodbah za samo asfaltne cementne izdelke . Klavzula o stopnji asfalta običajno izključuje tekoči asfalt ali emulziran asfalt . Plačilo napredka se bo prilagodilo navzgor ali navzdol, kot je določeno v pogodbenih določbah. Klavzula o eskalaciji asfalta bo temeljila na prodajnih cenah asfaltnega cementa. Cene, ki se uporabljajo za primerjavo cen asfaltov, bodo od povprečnih visokih in nizkih prodajnih cen za celotno državno območje ali za določeno geografsko lokacijo. Prilagoditev za navedeno "Asfalt cement" se bo povečala ali zmanjšala v skladu z naslednjo določbo o nihanju cen "Asphalt Cement", ki presega 10%.
Težave in vprašanja uporabe klavzul o povečanju
Povečevanje cen je vplivalo na gradbeno industrijo v zadnjem letu, kar je povzročilo veliko težav, mnogi razvijalci pa so ponovno preučevali projekte.
Povečanje cen povzroča zamude pri gradbenih projektih, zmanjšanje obsega projektov ali projektov, ki se razveljavijo. Klavzule o eskalaciji bi lahko negativno vplivale tudi na javne projekte, ker cene, ki se predložijo, niso zagotovljene v daljšem časovnem obdobju. V preteklosti so splošni izvajalci lahko imeli podizvajalce in dobavitelje svoje ponudbe za 60, ali 90 ali morda 120 dni.
Zaradi strahu pred stopnjevanjem, lastniki odkrivajo manj ponudnikov za svoje projekte; nekateri projekti morajo poiskati alternativne vire financiranja ali preklicati projekt, če dodatni denar ni na voljo. Strah izvajalca in dobavitelja glede morebitnega, prihodnjega zvišanja cen in odsotnosti klavzul o povečanju cen v večini pogodb o gradbenih delih pogosto vodi do višjih pogodbenih cen in večjih stroškov projekta.