Posredniki v nepremičninah opravljajo vrsto stvari, da bi lahko gostili uspešno odprto hišo. Pogosto preverjajo konkurenco, obiščejo druge odprte hiše v soseski in pripravijo dom. Tukaj je nekaj nasvetov, ki jih novi agenti in vsakodnevni lastniki stanovanj lahko uporabljajo za vzpostavitev odprte hiše.
01 - Pridobite pravočasno
02 - Načrt za varnost
Odprta hiša običajno traja približno dve uri. Ključno je ohranjati sami in vaš dom pri odprtem hišah, saj bo prišlo v tujino in odšlo veliko tujcev. To vključuje preverjanje vaše zavarovalne police, da vidite, kaj pokriva, ščiti vašo premoženje in dragocene predmete ter pustiti sosedom vedeti, kdaj se dogaja odprta hiša, da se lahko zavedajo.
Med svojo odprto hišo ne postanite kazenski podatki. Na žalost se zgodi več, kot si mislite. Načrtujte in pripravite na varnost na vrhu seznama.
03 - Tržite in učinkovito spodbujajte vašo hišo
Razporeditev pravega časa za odprto hišo naredi vse razlike za potencialne kupce. Ta vrsta domačega prikazovanja omogoča širši javnosti, da pogleda okoli sebe, dobi občutek za kraj in postavlja vprašanja. Da bi ljudje pokazali, je pomembno, da uporabite več različnih načinov trženja in oglaševanja.
Tukaj je nekaj nasvetov za promocijo:
- Razvrstite oglas v ustrezen odsek za odprte hiše.
- Postavite hišne znake na domu in smerne znake ob poti.
- Če se naročite na funkcije »Izboljšane ponudbe« na Realtor.com, je na voljo prostor za informacije o odprtem hiši.
- Tisti, ki imajo spletno mesto, spletno mesto, spletno mesto ali spletno mesto socialnih medijev, lahko informacije o njem dajo nekaj dni ali več.
- Objave na odprtem hiši na mestih koledarja v skupnosti, ki so priljubljena in jim omogočajo. Podobno lahko oglas postavite v podnaslov novice.
04 - Ustvarite pritožbo na parkirišču in zavoj
Raztresanje odprte hiše je lahko vznemirljivo tako za prodajalce kot potencialne kupce. Ta možnost ljudem omogoča, da se za določeno časovno obdobje odzovejo brez imenovanja. Veliko število prikazov v majhnem časovnem okviru ustvarja zahteve, zmanjšuje motnje in celo ustvarja konkurenčne vojne.
Seveda je lažji dostop in prvi vtisi pomembni. Spodaj je nekaj predlogov v zvezi s parkiranjem in omejitvami:
- Parkiraj svoje vozilo, tako da je za obiskovalce dovolj prostora. Nekateri bodo vozili in se ne bodo vrnili, če na njihovem prvem vožnji ni prostora za parkiranje.
- Pritožbe na robu ne moremo dovolj poudariti. Zunanjost doma naj bo čimbolj privlačna. To je ključnega pomena za čas vašega obiskovalca, ko na njihovem seznamu za dan obstaja veliko drugih domov. Prepričajte se, da odstranite ostanke in očistite verandi in vstopno površino.
05 - priročno tržno in informacijsko gradivo
V bližini sprednjega vnosa je pomembno imeti barvne brošure, informacije o financiranju in domačo operativno literaturo. Vključite lahko tudi stroške komunalnih storitev, ploskve za pregledovanje in vse druge informacije, ki bi jih morebiti želeli vedeti kupci. Cilj je zagotoviti, da so te brošure dostopne in opazne. Dejstvo je, da lahko te materiale neposredno predate potencialnim kupcem ali jih navedete preden odidejo.
Ta literatura za vzpenjanje je zasnovana tako, da na koncu napornega dne sproži spomin potencialnim kupcem. Imejte v mislih, da bodo obiskovalci verjetno obiskali več deset domov med vikendom, da najdejo svojo prihodnjo hišo, zato je ključnega pomena, da jim je enostavno.
06 - Prijazno in vabimo domačo notranjost
Pomembno je, da odprta hiša prikazuje čist dom, organizirane omare in jasno pot za hojo. Tisti, ki oddajajo odprto hišo, lahko gredo nad in zunaj z zagotavljanjem mehke glasbe, vonja kruha ali druge prijetne dišave. Na splošno je dobra ideja, da bi bil dom privlačen za morebitne potencialne kupce.
Domače uprizoritev je tudi dobra ideja za odprto hišo brez pohištva. Priprava doma se lahko opravi v proračunu in pogosto vključuje osvetlitev in osvetlitev sobe, miting iz kopalnice in posodabljanje kuhinjskih napeljav.
07 - so kontaktni obrazci pripravljeni
Nikoli ne veste, kdaj bi lahko prospekt postal stranka v odprli hiši. Oblikujte obrazce ali računalnik, da pripravite dokumente.
Za odprte hiše, ki se zaposlujejo, je morda težko govoriti z enim samim. S tem izzivom je možno, da bodo potencialne stranke zapustile zgodaj. Da bi se temu izognili, zagotovite prijavne liste in druge predloge za zbiranje informacij od obiskovalcev.