Stroški trženja prostorov za najem nepremičnin

Stroški trženja prostih mest, ki jih je treba upoštevati

Obstoječe mesto na nepremičninskem najemu je stresno doživetje. Račune še vedno prihajajo, četudi mesečna najemnina ni. Vendar se lahko ti stroški zadrževanja ublažijo z izpolnitvijo prostega delovnega mesta. Edini način za zapolnitev tega prostega mesta je prodaja enote. Na žalost so pogosto dodatni stroški povezani s trženjem enote. Obstaja veliko možnosti za oglaševanje vašega najema.

Vsaka vrsta trženja bo imela drugačne stroške, od brezplačnih do visokih stroškov.

Tržni stroški

Če želite najti novega najemnika za nepremičnino, morajo potencialni najemniki vedeti, da je vaša enota na voljo. To pomeni, da morate oglaševati svoje proste delovne prostore . Obseg in vrsta oglaševanja, ki ga želite storiti, je v celoti odvisen od vas. Samo zato, ker ena metoda stroške bolj ne pomeni, da je bolj učinkovita. Lahko objavite brezplačen oglas za svoj najem na spletu in imate najemnika naslednji dan, ali pa bi lahko naročili Realtorja, naj najde najemnika in počaka tri mesece, da izpolni delovno mesto.

Lahko se odločite za oglaševanje z uporabo samo ene metode ali pa se odločite za uporabo različnih metod za promocijo vašega premoženja. Hitreje boste našli kakovostno najemnika, hitreje boste videli, da je mesečno preverjanje najemnine. Kot previdnostno pozornost si je treba prizadevati za iskanje kakovostnega najemnika za vašo enoto. Če ne opravite ustreznega pregleda najemnika in preprosto postavite prvo osebo, ki je pripravljena plačati znotraj enote, bi lahko v naslednjem mesecu vložili izselitev za tega najemnika in se vrnili na kvadratni.

Obstajajo različne poti, kjer lahko oglašujete stanovanje ali dom za najem. Tej vključujejo:

• Online
• Ustno izročilo
• "Za najem" se vpiši v nepremičnine
• Oglasne deske
• Časopis
• Realtor

Znesek, ki ga boste porabili za trženje, je odvisen od vrste oglaševanja, ki ga izberete.

• Prost:
  • Online - Oglaševanje vašega prostega delovnega mesta s spletnimi mesti, kot so Craigslist, Trulia ali Socialserve, je brezplačno. Oglaševanje na spletu omogoča doseganje velikega števila ljudi z minimalnim trudom ali stroškom. Prav tako lahko oglašujete na spletnih mestih socialnih medijev, kot sta Facebook ali Twitter.
    • Pros : Brez stroškov
      Dosezite veliko ljudi naenkrat
    • Con : veliko tekmovanj
  • Word of Mouth - Širjenje novic, da imate prosta delovna mesta na vaši lastnini, je mogoče storiti v staromodnem načinu, z besedo iz ust. Svoje sorodnike, prijatelje, druge najemnike in sosede lahko poveste o prostem delovnem mestu, ker nikoli ne veste, kdo bi iskal mesto za najem. Again, to je brezplačno in vključuje minimalne napore. Seveda, ne bo imela enake izpostavljenosti kot oglaševanje na spletu ali preko Realtorja.
    • Pros : Brez stroškov
      Najemnik, ki ga je nekdo zaupal
    • Con : Limited Exposure

• Minimalni stroški:
  • Oglasne deske - lahko sestavite letake za vaše nepremičnine. Lahko jih objavite na oglasnih deskah v celotni ciljni skupnosti. To lahko vključuje trgovino z živili, mestno hišo, telovadnice ali druge centre skupnosti. Običajno je prosto na letak na oglasni deski. Z uporabo te oglaševalske metode boste imeli stroške papirja in črnila, bodisi da natisnete letake doma ali obiščete lokalni FedEx, da jih natisnete.
    • Pros : Minimalni stroški
      Manj konkurence kot na spletu
      Doseganje ciljnega trga - potencialni najemniki so seznanjeni s področjem
    • Con : doseganje malega trga - tisti, ki pogledajo oglasno desko in potrebujejo stanovanje
• Povprečna cena:
  • Časopis - oglaševanje vašega najema v tiskanih medijih , kot je lokalni časopis. To je še en način za povečanje izpostavljenosti vašega premoženja. Ta metoda omogoča oglaševanje znotraj vaše ciljne skupnosti. Vendar pa je dražji način trženja. Običajno stane med 50 in več sto dolarjev, odvisno od tega, kako pogosto se bo oglas prikazoval in ne vsebuje slik vaše enote.
    • Pros : oglaševanje na vašem ciljnem trgu
      Manj konkurence kot na spletu
      Cons : dražji
      Dosezite le tistim, ki preberejo časopis
      Ni slik

• Najdražja:
  • Real Estate Agent - Končna možnost pri oglaševanju vaše najemnine je vključitev storitev nepremičninskega posrednika. To je najdražja možnost oglaševanja vašega najema. Nepremičninski posrednik vas bo pogosto zaračunal med enkratno in dvakratno mesečno ceno najema kot njihovo pristojbino, če bodo lahko našli najemnika za vašo lastnino. To je ponavadi najdražja možnost za trženje vašega najema. Vendar pa omogoča nekoga drugega, da dela za iskanje najemnika za vas .
    • Pros : lahko imajo dostop do virov, ki jih ne
      Naredi delo za vas
    • Malo : Moram plačati provizijo - eno ali dve mesečni najemi
      Brez jamstva bodo našli najemnika
      Še vedno moram imeti lastno projekcijo, da bi se prepričal, da je najemnik kvalificiran