Odvetniki razpravljajo o nevarnostih pri uporabi obrazcev kotlov
Toda kaj bi lahko bila slaba uporaba teh brezplačnih obrazcev?
Razlogi, da se ne uporabljajo brezplačni obrazci pogodbe
Nekateri odvetniki so se odzvali na mojo prošnjo za mnenje o nevarnostih uporabe teh brezplačnih pogodb ali sporazumov. Medtem ko se lahko nekateri odvetniki z brezplačnimi pogodbenimi obrazci zlahka odpisajo kot lastni interesi, drugi temeljijo na katastrofalnih rezultatih, ki so jih doživeli svojim strankam, preden so iskali njihov nasvet. Spodaj je sedem razlogov, zakaj dvakrat premislite, preden uporabite dokument o brezplačni pravni obliki namesto pooblaščenega odvetnika.
1. Izbira napačne oblike
Po besedah Davida Reischerja številni poslovni ljudje ne cenijo, kako natančno je zakon. Pogosto si ljudje izberejo obrazce za pomnožitev transakcije ali sporazuma na podlagi imena ali naslova obrazca. Ampak izbira napačne oblike lahko povzroči povsem drugačno pravno posledico, kot je tista, ki jo stranke načrtujejo.
Na primer, lastniki podjetij lahko podpišejo oblike kotlovnice z naslovom " Partnerska pogodba ", ko je bilo dejansko namenjeno " skupno podjetje " ali obrazec za licenco, če bi bila najemna pogodba bolj primerna ali obratno.
David Reischer je odvetnik v New Yorku in soustanovitelj pravne strani LegalAdvice.com, ki pomaga strankam, ki iščejo licenčnega pravnega strokovnjaka.
2. Ne glede na možnosti za arbitražo
Po mnenju Stephena Gregoryja bi morali lastniki podjetij upoštevati njihova morebitna pravna sredstva , preden se pogodba nadaljuje. Večina lastnikov podjetij raje razume preprostost in stroškovno učinkovitost arbitraže namesto dragih in dolgotrajnih sodnih sporov na sodišču. Če plačate odvetnika za pripravo pogodbe, ki vsebuje arbitražno klavzulo, ki sledi ustreznemu državnemu in zveznemu zakonu, pomeni, da bo arbitražna klavzula pogodbe bolj verjetno izvršljiva in podjetju omogoča, da reši spore zunaj sodišča.
Steven P. Gregory se je uveljavil od leta 1991 in je član skupine razsodnikov za Finančni regulativni organ ("FINRA") (prej Nacionalna zveza trgovcev z vrednostnimi papirji, Inc. (NASD).
3. Ne poznam svojih pravic
Po besedah Emily Oveissi pogodbeni obrazci ne svetujejo pogodbenim uporabnikom zakona in njihovim pravicam . Na primer, priljubljena spletna stran ponuja oblikovanje LLC za razumno pavšalno pristojbino. Postopek je uporabniku prijazen; vendar pa spletna stran vztraja, da stranka kot registrirani zastopnik LLC uporablja enega od treh subjektov.
V večini primerov lahko stranka služi kot svoj registrirani zastopnik in prihranijo smešno drage in nepotrebne letne takse, ki jih zaračunavajo ti subjekti.
Emily R. Oveissi je lastnik družbe Oveissi Law LLC, ki ponuja strankam v Virginiji, Marylandu in DC mestu nepremičninsko načrtovanje, upravljanje z nepremičninami in nepremičninsko pravo.
4. Ne vem, kaj ne veste
Felicite Moorman pojasnjuje, da je uporaba pogodbe s kotlovsko ploščo nevarna, ker ne veste, kaj ne veste . Ne glede na to, ali zapuščate denar ali priložnost na mizi, se obvezujete nekaj nepotrebnega, ali pa manjkajo pomembne klavzule, ki se nanašajo na vašo industrijo, boste ugotovili, da pravno strokovno znanje, čeprav le v obliki pregleda, skoraj vedno plača zase. Poleg tega se dvoumnost v pogodbah bere proti ustvarjalcu sporazuma na sodiščih in nevednost ni nobena obramba.
Felicite Moorman je izvršni direktor podjetja BuLogics & StratIS EMS. Je članica MD, DC in OK bari. Lahko jo dosežete na felicitemoorman.com
5. Izpuščanje bistvenega jezika
Erik Gunderson opozarja, da številne najpogosteje uporabljene kotlovske plošče (zaloge za vse oblike, ki ustrezajo vsem pravnim oblikam, izpuščajo ključni jezik) . V svoji praksi nepremičnin Gunderson vidi amaterske najemodajalce z uporabo tridnevnih obvestil, ki jih kopirajo iz prostih virov na internetu ves čas. Ko preganja izselitve na podlagi teh tridnevnih obvestil, ugotovi, da veliko obvestil a) ne zahteva, da so informacije, ki jih zahteva zakon, v obvestilu, b) ne vključi zahtevanega jezika o izterjavi dolgov , c ) vključujejo dvoumno ali zmedo izjavo o tem, koliko zapade nazaj najemnine, ki se kasneje uporablja proti najemniku, ali najslabši od vseh d) vse zgoraj navedeno.
Gunderson ugotavlja, da bi bilo bolje v skoraj vseh primerih, ko je videl uporabljeno obliko brezplačnega interneta, če bi te stranke najele odvetnika, da bi se prepričali, da je bila njihova dokumentacija pravilno opravljena že od samega začetka. Stroški zamude, ki jih je povzročila slaba dokumentacija, so vedno presegli stroške najema odvetnika, da to storijo takoj prvič.
Erik Gunderson uveljavlja zakon o zaposlovanju in nepremičnini v Charlton Weeks LLP v severnem Los Angelesu v Kaliforniji in se posvetuje s podjetji, da zmanjša tveganja in stroške.
6. Ne upoštevajte pogodbe v vaši posebni situaciji
Richard Chapo ugotavlja, da je pri uporabi brezplačnih kontaktnih obrazcev ta sporazum ne obravnava pravnih vprašanj, ki so edinstvena za zadevno zadevno transakcijo. Na primer, pogodba o oblikovanju spletne strani bi morala podrobno določiti, ali je oblikovalec stranke ali spletnega mesta lastnik dela - kodo in skripte, ki so bili posebej ustvarjeni za projekt. Odgovor se dogovori med strankami in nato podrobneje vključi kot klavzulo pogodbe za projekt. Brezplačni pogodbeni obrazci niso dovolj specifični za obravnavo tega vprašanja, ki lahko prisilijo stranke na sodišče v primeru, če pride do spora.
Richard A. Chapo, Esq. je internetni pravnik, ki se nahaja v San Diegu v Kaliforniji. Gospod Chapo ponuja pravne storitve za spletno poslovanje preko SoCalInternetLawyer.com
7. Ne upošteva, kako se državni zakoni in predpisi razlikujejo
Po mojih izkušnjah sem ugotovil, da imajo nekatere države zakone, ki zahtevajo določen jezik v poslovnih oblikah, izstop iz tega jezika pa lahko povzroči nenamerne posledice za podjetje. Tukaj je primer za Iowa: Rush Nigut, odvetnik iz Iowa, pravi, da so prijave družbe Iowa LLC certifikati organizacije, ne članki organizacije, kot v večini drugih držav. Tudi jezik mora vključevati izraz "večna organizacija".
Če ne preverite posebnih jezikovnih zahtev vaše države za dokumente, jih lahko zavrne ali sprejmete zahteve, ki bi se jim lahko izognili s pisanjem določenega jezika.
Spodnja črta
Preprosto, predhodno natisnjena brezplačna oblika ne bo prilagojena vašemu posebnemu položaju, pravi Glenn Meier . Morda obstaja določba, ki jo potrebujete, da manjka. Še huje, morda obstaja določba, ki od vas zahteva, da storite nekaj, česar niste hoteli ali nameravate storiti. Če želite uporabiti obrazce, morate vsaj, preden podpišete pogodbo, pregledati obrazec in se pogovoriti o vplivih na vaše posebne potrebe.
Glenn F. Meier, Esq., Je ustanoviteljica podjetja Meier & Fine, LLC, Las Vegas, Nevada. Deluje na področju sodnih postopkov in reševanja sporov.
Izjava o omejitvi odgovornosti: Nič v tem članku ali na tej spletni strani ni namenjeno davčnemu ali pravnemu svetovanju. Tukaj navedeni odvetniki ne zagotavljajo davčnega ali pravnega nasveta. Vsaka poslovna situacija je drugačna in zakoni in predpisi se nenehno spreminjajo. Če imate odvetnik v vaši državi pregledati katero koli pogodbo ali obrazec za pogodbo, vam lahko pomagajo preprečiti dodatne pravne stroške, stroške postopka in druge nenamerne posledice.