Kako prebrati pogodbo za izogibanje težav kasneje
Pogodbe so pravni dokumenti in če so veljavne, jih je mogoče sprožiti na sodišču. To pomeni, da vas lahko spravite na sodišče, da boste podprli svoj konec pogodbe. Če gre za nepremičninsko pogodbo, pogodbo o prodaji, pogodbo o zaposlitvi ali pogodbo med vami in kupcem ali prodajalcem, lahko uporabite te smernice.
Kaj morajo vse pogodbe imeti
Poleg elementov, ki določajo veljavnost pogodbe (izvršljiva na sodišču) , morajo vse pogodbe:
· Bodite jasno navedeni. Kolikor je mogoče, se obe strani dogovorita o tem, kar je bilo rečeno.
· Izrazite dogovor. Ko se dogovorite ustno, mora pogodba navesti dogovor.
· Bodite popolni. Pogodba mora odgovoriti na vsa in vsa vprašanja, ki bi jih lahko imela katera koli stranka, in predvideti kakršne koli "kaj če" situacije.
Večina tožb za pogodbe se nanaša na pogodbe, ki niso jasne in popolne in ne izražajo sporazuma, kot so ga razumele stranke.
Se strinjam glede definicij
Vse glavne izraze je treba v celoti opredeliti. Veliko težav pri sklepanju pogodb izhaja iz nepopolnih ali manjkajočih opredelitev. V enem primeru je nejasna opredelitev "režijskih stroškov" pri izračunu plačila neodvisnemu izvajalcu povzročila tožbo. Običajno so stroški za administracijo in poslovanje običajno stroški.
Toda to, kar je vključeno v režijske stroške, se lahko razlikuje od poslovanja do podjetja. Navedite točno tisto, kar je mišljeno pod izrazi, kot so režijski stroški.
Ne prevzemaj - prosi za razjasnitev
Predpostavke so dejansko najtežji del katerekoli pogodbe. Prebrali ste pogodbo, ki vsebuje razdelek o določitvi vrednosti nepremičnine.
Tudi če mislite, da veste, kaj je bilo napisano, prosite za primer, ali postavite vprašanje, kot je: "Samo pojasniti, mislim, da to pomeni X. Kaj mislite, da to pomeni?"
Ne skrbi, da se pojavljajo neumne ali težke; bolje je pojasniti zdaj, kot pa ugotoviti, da ste vi in druga stranka mislili na dva različna pomena.
Pogodbe so skoraj vedno napisane, ker verbalno razumevanje lahko postane nesporazum. In verbalne predpostavke ni mogoče sprejeti na sodišče, če se pogodba razdeli.
Vprašajte "Kaj je manjkajoče?"
Ta del je zapleten; je težko vedeti, kaj mora biti v pogodbi, vendar ni. V pogodbah o zaposlitvi, na primer, bi moral obstajati oddelek, ki opisuje, kako lahko delodajalec prekine pogodbo in kakšno obvestilo je treba dati.
Včasih pa ni nobenega jezika o tem, kako lahko delavec prekine pogodbo in kakšno obvestilo je treba dati. Na primer, nekatere pogodbe nimajo veljavnega datuma ali pa stranke v celoti ne prepoznajo.
Oglejte si članek o pogodbi o zaposlitveni pogodbi za primer oddelkov v tipični pogodbi. Če ne vidite nekaj, kar bi moralo biti v pogodbi, se prepričajte, da pride v stik.
Preberite "Boilerplate" Previdno in se ne bojite spremeniti
Kotlovna plošča je tako imenovani "standardni" jezik, ki je v številnih poslovnih pogodbah.
Primer pločevine je lahko jezik, ki se nanaša na odškodnino (nekoga je neškodljiv za svoja dejanja). Klavzula o nadomestilu poskuša preprečiti tožbo ene stranke. Drug primer boilerplate je obvezna arbitražna klavzula. Ta klavzula poskuša pooblastiti, da se spor reši z arbitražo, namesto da bi šel na sodišče.
Preberite te dolge odseke kotlovske plošče, tudi če vaše oči prečkajo in začnete nagniti. Vprašajte, ali je treba oddelek poenostaviti ali skrajšati. Ali pa ga prosimo, da ga spremenite ali odstranite, če se ne strinjate z njo. Ne obotavljajte sprememb, ki bi pojasnile ali kateri so v vašo korist. Ne pozabite, da je v pogodbi vse pogajati, celo "standardni" jezik.
Končno, dobite drugo mnenje
Če berete pogodbo, ki jo je pripravila druga stranka, se ne zanašajte na sebe ali druge nepooblaščence, da preberete pogodbo in poiščete vse težave.
Odnesite ga na odvetnika, ki pozna zakon v vaši državi.
Ne dovolite, da bi ga odvetnik ponovno napisal (radi to radi in vam zaračuna za to!), Samo prosite za komentarje o tem, kaj bi bilo morda treba spremeniti. Potem se odločite, ali želite spremembe in spremenite seznam sprememb v tabelo ter se pogajati.
V skladu s temi smernicami za branje pogodb vam ne morejo preprečiti napak in podpisati pogodbe, ki vam bodo povzročile težave, vendar lahko odpravite nekatere najbolj očitne težave in pojasnite, kar je vedno dobra stvar.