Zakaj mora vsak graditelj imeti pogodbe o odškodnini v pogodbah
Sporazum o nadomestilu vas ščiti in drugim omogoča, da krijejo stroške, povezane s škodo. Sporazum o nadomestilu zmanjša vaše gradbeno tveganje in bi lahko bil dejavnik pri nadzoru vaših skupnih stroškov postopka. Pomembno je, da sam sporazum opisuje vrste izgub, ki jih pokrivajo , vključno s pravnimi stroški. Nekatere države ne podpirajo sporazumov o nadomestilu in predstavljajo omejitve klavzul o odškodnini v pogodbah o gradbenih delih.
Zelo pomembno je, da sporazum določa obseg in obseg odškodnine . Ta vrsta sporazuma deluje tako, da zaščiti izvajalca pod eno trgovino ali vrsto dogodkov, kot je pojasnjeno v nadaljevanju.
Vrste odškodninskih klavzul
Vsako nadomestno pogodbo je treba pripraviti v skladu z vrsto projekta, ki se izvaja. Najpogostejše klavzule o odškodnini so:
Širok obrazec za odškodnino - v skladu s to določbo je odgovorna oseba za lastno malomarnost in malomarnost tretje osebe. To pomeni, da je lahko odgovoren samo zaradi malomarnosti nadomestila. V nekaterih državah, kot je Kalifornija, odškodninski sklad ne more prenesti odškodnine, ki jo je povzročila njegova izključna malomarnost ali namerno kršenje obveznosti do kupca.
Druga vrsta je vmesna oblika sporazumov. Ta postavlja odjemalca, da prevzame vsa tveganja, vendar ne, če je tveganje odgovornost.
To je prednostna klavzula v gradbeništvu in bi lahko lastnika škodila vsem terjatvam, ki so jih povzročile malomarnosti ali opustitve lastnika. Zahteva povračilo vseh ali nič.
Klavzula o primerjalni obliki, tretja njena vrsta, zahteva primerjavo malomarnosti.
V skladu s to določbo je zavarovalnica odgovorna za izgubo, ki jo povzročijo njihovi ustrezni ukrepi. Ta vrsta sporazuma temelji na načelih običajnega prava, ki so splošno priznani v Združenih državah. Nadomestni kupec ni odgovoren za neposredno malomarnost, ki jo je storil indikator.
Druge vrste odškodninskih klavzul
Klavzula o delu , ki se le redko uporablja, ne zahteva dejanja malomarnosti ali opustitve. Odvisno le od tega, ali delo opravlja podizvajalec.
Vzajemna klavzula velja za vsakega od strank, odškodnino in odškodnino.
Kdaj lahko uporabite zahtevke o odškodninski odgovornosti?
Klavzulo o nadomestilu se lahko uporabi za naslednje namene:
Kršitev pogodbe
Odgovornost za malomarnost
Nadomestilo zaradi poškodb ali premoženjske škode
Zahtevki za izgubo
Vse vrste kršitev premoženja
Pravni stroški in s tem povezani odhodki
Izguba dobička
Davki in obresti, ki jih plača pogodbenik, ki je prijavljen za neizpolnjevanje obveznosti
Pogodbeni obrazci za odškodnino
Dokument AIA A201 " Standardna oblika sporazuma med izvajalcem in podizvajalcem" je ena, če je najpogosteje uporabljena klavzula o gradbenih pogodbah. Glede besedila opredeljuje izvajalca kot odgovornega za zaščito podizvajalce in druge stranke, ki vključujejo v pogodbo, vključno z zastopnikom, zaposlenimi ali katero koli drugo povezano stranko v zvezi s terjatvami, odškodninami, izgubami in stroški, vključno, vendar ne samo z odvetniki "pristojbine.
Podizvajalec mora odškodninski izvajalcu povrniti vse stroške in izdatke za sanacijo materiala, ki jih upravlja podizvajalec ali če podizvajalec ne izpolni svojih obveznosti. Izjema pri tem je, da je ukrep zaradi lastne malomarnosti, zato bodo morali pokriti njihove stroške in stroške.
Če se odločite za uporabo ConsensusDOCS "Standardne pogodbe o pogodbi med izvajalcem in podizvajalcem", ConsensusDocs 750, boste prav tako pokrili klavzulo o odškodnini, določeni v oddelkih 9.1.1 in 9.1.2.
Oba navedena naročila omejita obveznost podizvajalca, da odškodnino izplača izvajalcu . Ta zadnji obrazec nalaga dodatne obveznosti za odškodnino, ki niso zajeti v obrazcu AIA A201. Poleg teh klavzul je zelo pomembno upoštevati vse druge zavarovalne zahteve .
Kadar je mogoče, mora izvajalec omejiti svoje odgovornosti na predmete, ki jih lahko nadzorujejo, in na tiste, za katere smo lahko zavarovani. Včasih je potrebna vzajemna odškodnina, vendar je treba pripraviti dobro razumevanje in jasen obseg odgovornosti, da lahko pravni svetovalci rešijo situacijo.