Zmanjšanje BIM tveganj
BIM tveganje
Programska oprema za modeliranje informacij (BIM) je postala eno odlično orodje, ki omogoča zmanjšanje stroškov gradnje in pospešitev gradbenih projektov. BIM ima možnost, da se izogne napakam, če se resnično načrtovanje napotkov med člani ekipe skrbno pregleda in deli. Programska oprema BIM lahko razbije in zagotovi boljše razumevanje gradbenega projekta, ki ga lahko izvajajo izvajalci in podizvajalci.
Ko se BIM ustrezno uporablja, lahko zmanjša čas gradnje, stroške in terjatve. Ampak, kaj se zgodi, ko BIM ne deli skrbno in razlaga vsem gradbenim članom?
BIM komunikacija
Pomembno vprašanje pri izvajanju BIM-ja kot sestavni del vašega projekta je sodelovanje in dostop do modela vsem, ki sodelujejo v fazi gradnje. Medtem ko lahko arhitekti uporabljajo BIM za ustvarjanje velike zgradbe, zmanjšanje stroškov in materiala, če se razmišljanje pri oblikovanju objekta ne prenese na GC, potem se pojavijo terjatve in težave.
BIM Control
Ko je bil BIM razvit in razdeljen članom projekta, je treba sprejeti previdnostne ukrepe, da se zmanjša možnost naknadnih sprememb ali sprememb s strani nepooblaščenih strank. Tveganje spreminjanja modela BIM je postalo nedavno vprašanje o velikih gradbenih projektih, kjer več svetovalcev in izvajalcev skuša dokončati spremembe, da bi si pridobila svojo korist, ne da bi si zamislila ideje celotne skupine.
Vodja ekipe mora biti dodeljen in bo edini pooblaščeni uporabnik, ki lahko spremeni model BIM.
Napake BIM Design
Kdo bi moral nositi odgovornost, če stavba ne bo upoštevala najnovejših ali najnovejših gradbenih kod? Je to odgovornost GC? Ali je zaradi neizpolnitve arhitekta odgovoren?
Obstaja tanka črta med odgovornostmi, saj je vsaka stranka sodelovala na fazah načrtovanja, revizijah in vnosu v model BIM. V nekaterih primerih bi pravna vprašanja lahko sprožila trditve, ki jih je predstavil GC, zaradi napačne predstavitve ali napačnih modelov. Te vrste napak bi lahko predstavljale dodatne pravne stroške, ki niso bili predvideni v prvotni pogodbi , saj so zmanjšali ali zmanjšali prihranke, ki jih je ustvaril proces BIM.
Stroški gradnje BIM
Medtem ko bi BIM izvedba gradbenih projektov lahko predstavljala zamisel o skupnih pričakovanih stroških gradnje, morda ne bo resnična. BIM vam omogoča, da ocenite najbolj natančne stroške gradnje, ne bo upošteval dejanskih razlik v cenah iz nastajajočega trga, kot so kovine, izdelki iz naftnih derivatov, visoke cene plina in druge naravne nesreče, ki prizadenejo proizvajalčevo tovarno.
Zmanjševanje napak z BIM
Naslednji namigi so lahko bistvenega pomena za zmanjšanje napak in tveganj, predstavljenih med uporabo BIM-ja v vašem projektu:
- Vodja ekipe BIM mora biti tehnološko pameten posameznik
- Člani skupine BIM morajo biti sposobni sporočiti vsako idejo, ki jo prepoznajo, se lahko izvaja
- Dodeli odgovornosti. Vsak član ekipe mora poznati svoje omejitve in kakšno vlogo ima. BIM je skupni napor, ki zahteva jasno določitev vlog, pravic in tveganj strank
- Določite sposobne izvajalce, ki lahko gradijo z uporabo BIM. Na žalost, BIM ni namenjen vsem
- Pogovorite se z vašim zavarovalnim zastopnikom o vseh zadevah, ki se lahko pojavijo zaradi težav z zlorabo in težav, povezanih z nedelovanjem
- Uporabite jasne in konkretne pogodbe, ki lahko opredelijo vse možne nevarnosti in njihove obveznosti
BIM naslednji korak
Uporaba BIM-a v gradbenih projektih je postala norma in zahteva za nekatere ameriške zvezne agencije, a je to konec? Ne, BIM se lahko uporablja tudi z integriranim sistemom za pošiljanje projektov , da bi zmanjšali zahtevke in morebitne težave. Nekatere kljucne posebne pravne klavzule se lahko vkljucijo v pogodbe o gradnji in projektiranju za distribucijo ali kaznovanje poklicnih podjetij, ki sodelujejo v okviru IPD, za vprašanja, povezana z razvojem projekta. Komunikacija med clanom tima je ključ do uspeha, bodisi z uporabo BIM-a ali BIM-IPD-ja gradbeni projekt.