8 načinov plačevanja najemnine - katera je najboljša?

Tisti, ki sprejemajo, in tisti, ki se jih je treba izogibati

Najemniki imajo veliko različnih možnosti za plačilo najemnine, vendar ne smete sprejeti vseh načinov plačila. Nekatere možnosti plačila je težko dokumentirati, druge pa predstavljajo izzive s potrditvijo, ali so sredstva dejansko na voljo. Naučite se osem različnih načinov, zakupniki lahko plačajo najemnino ter najboljše in najslabše, ki jih lahko sprejmejo kot najemodajalca.

3 načine plačevanja najemnine za izogibanje

Obstajajo določene oblike plačila najemnine, ki jih ne bi smeli sprejeti od vaših najemnikov.

Te obrazce je težko zapisati ali celo voditi do goljufij. Tri vrste vključujejo:

1. Gotovina - ne dovolite, da najemniki plačajo najemnino v gotovini. Najemnik lahko zahteva, da vam je dal celoten znesek najemnine v gotovini, vendar se lahko zavedate, da so kratki za 20 dolarjev, če dejansko štejete denar. To je še posebej nevarno, če dovolite najemniku, da zapusti denarnico za vas. Če celotni znesek najemnine ni v kuverti, bo to dejal, kot je dejal, saj je spor rekla, ne da bi dokazala, koliko denarja je dejansko bilo v ovojnici.
2. Kreditne kartice - Ne dovolite, da najemniki plačajo najemnino z uporabo kreditne kartice. Prvič, običajno boste morali plačati kakšno transakcijo. Drugič, najemnik vedno ima možnost, da svojo bančno kartico poroča kot goljufivo, tako da vam ne bo plačila, dokler se situacija ne odpravi, upajmo v vašo korist.
3. Neposredni depozit na vaš bančni račun - ne dovolite, da bi najemniki neposredno nakazali mesečno najemnino v vaš bančni račun, ker to pomeni, da morate imeti svojo številko računa in številko poti. Če lahko z uporabo teh podatkov dajo denar na račun, lahko z uporabo teh informacij vzamejo tudi denar iz računa. Medtem ko je večina ljudi iskreno in ne bi storila take vrste kriminala, ni vredno tveganja. Še posebej, ker obstajajo druge, bolj varne metode zbiranja najemnine.

1 Obrazec plačila za najem, ki ga je treba upoštevati

Naslednja oblika plačila najemnine se lahko zdi OK, dokler ne odidete za nakazilo čekov in prejmete obvestilo, da na računu ni dovolj sredstev, in ček je bil odbit.

1. Osebno preverjanje - Čeprav ne priporočam, da sprejemate osebne preglede od svojih najemnikov, mnogi ostali lastniki še vedno počnejo. Z osebnimi pregledi ni mogoče preveriti, če je preverjanje resnično ali če so sredstva na voljo, dokler ne poskušate nakazati čekov, in dejansko ni jasna. Ko vaš najemnik vzpostavi zgodovino plačil z uporabo bolj varne metode, se lahko odločite, da boste sprejeli osebne preglede, saj so ustvarili stopnjo zaupanja.

4 načini plačevanja najemnine za sprejem

Naslednji so na štiri načine, da najemniki plačajo najemnino, ki so najboljše stave za najemodajalce. Te metode so enostavne za preverjanje in bolj varne.

1. Certified Check - potrjeno preverjanje izda banka. Navedla bo, da ima bančni račun najemnika na razpolago potrebna sredstva ob pisanju čekov. Vendar ni nobenega jamstva, da bodo ta sredstva še vedno v računu, ko boste dejansko nakazali ček. Zato je ta način plačila varnejši od osebnega preverjanja, vendar ni tako varen kot blagajniški pregled.
2. Checker's Check - blagajniška kontrola je zelo podobna denarnemu nakazilu. Vendar pa obstaja večja pristojbina, povezana z blagajno ček in jih izda samo banka, v kateri dejansko imate bančni račun. Banka bo umaknila sredstva iz bančnega računa najemnika in bo potem služila kot porok za znesek, za katerega gre blagajniški ček. Ker banka jamči za ta znesek, vam ni treba skrbeti, da bi najemnik umaknil sredstva s svojega osebnega računa, preden poskusite opraviti ček.
3. Money Order - običajno lahko dobite denarno naročilo pri banki, lokalni pošti ali drugi trgovini za majhno plačilo. Najemnik je moral prenašati sredstva, da bi dobil denarno naročilo, zato je kot prejemanje darilne kartice najemnine. Na primer: najemnik hoče denarno naročilo za 1000 $, zato dajejo pošti 1000 $ v gotovini. Poštna pisarna nato daje najemniku denarno naročilo za 1000 dolarjev, ki vam ga dajo.

1. Online- Spletna plačila, ki vam ne zahtevajo, da najemnika posredujete osebne bančne podatke, so dobra izbira. Hitro je, sredstva se običajno prenesejo takoj ali v enem dnevu ali dveh, in zahteva malo napora, lahko sedite v domačem računalniku in si ogledate raven bančnega računa. Obstaja veliko spletnih mest za plačilo najemnin, kot so ERentPayment, RentMatic in RentMerchant.