9 odličnih načinov za iskanje najemnikov za najem

Kje oglaševati svoj prosti čas

Če želite hitro najti najemnike za vaš najem, vas morajo potencialni najemniki znati najti. Naučite pet priljubljenih metod za zapolnitev prostega delovnega mesta, kot tudi štiri preizkušene in resnične metode.

5 priljubljenih metod za iskanje najemnikov

V nadaljevanju je pet najbolj priljubljenih načinov za iskanje najemnikov za najem nepremičnine. Cilj teh metod je doseči največ ljudi, da hitro najdejo najemnika.

1. Poiščite najemnike na spletnih straneh za izposojo

Internet je odličen način za doseganje mase. Spletna mesta, kot sta Craigslist in Trulia, vam omogočata, da objavite brezplačen seznam za vaš najem . Ti oglasi so nato vidni vsem, ki imajo dostop do interneta, ki iščejo stanovanje na vašem območju. Prihodnji najemnik lahko dodatno zoži iskalna merila glede na najemno ceno ali število spalnic in kopalnic.

Če ste zainteresirani za sprejemanje subvencioniranih stanovanj v državi, vključno z oddelkom 8 , lahko spletna mesta, kot je Socialserve.com, pomagajo doseči ta trg. Če imate svojo lastno spletno mesto, morate tudi navesti svoj lastnost in se prepričajte, da ste v svojih drugih oglasih navedli URL svojega spletnega mesta.

2. Uporaba socialnih medijev za iskanje najemnikov

Milijoni ljudi uporabljajo socialne medijske strani, kot so Facebook, Instagram in Twitter. Če imate podjetje, morate ustvariti stran Facebook, račun Instagram in račun za Twitter.

Če niste, lahko uporabite osebne račune, da boste lahko vedeli, da imate nepremičnino za najem . Lahko navedete svojo lastnino na tržnici Facebook.com, objavite posodobitev stanja v svojem računu, objavite fotografijo najema v Instagramu ali pošljite tweet svojim spremljevalcem prek Twitterja.

3. Naj Realtor najde najemnike za vas

Za svoje storitve, posredniki običajno zaračunajo provizijo z mesečno najemnino, včasih več.

Morda boste želeli razgovor z dvema ali več realtors, da bi našli tisto, ki vam najbolj ustreza seznam vašega najema s.

Čeprav je to lahko najdražji način oglaševanja vaše nepremičnine, vam lahko prihranijo veliko težav in glavobola pri obravnavi potencialnih najemnikov. Vaša lastnost bo navedena tudi na MLS (storitev več ponudb), ki bo povečala izpostavljenost.

4. Poiščite najemnike s ponudbo spodbud

Ljudje imajo radi idejo o sklenitvi posla ali popustu. Lahko ponudite brezplačno televizijo ali diskontirano najemnino, če se najemnik premakne do določenega datuma. Televizija 250 $ se lahko zdi drago, če pa zaračunate najemnine v višini 950 dolarjev, televizor pa nekoga, ki se bo premaknil mesec dni prej, dejansko prihranite 700 dolarjev in kot dodatek bo televizija televizijska postaja, off za najem nepremičnine.

5. Hitro odgovorite na morebitne najemnike

Morate takoj odgovoriti na bodoče najemnike. Če ne takoj pokličete ali pošljete najemnika takoj, bo drugi lastnik ali nepremičninski agent.

Če ne želite dati svoje osebne telefonske številke, lahko nastavite brezplačen račun Google Voice, ki vam bo dodelil novo telefonsko številko, ki jo lahko nastavite za zvonjenje v obstoječih telefonskih linijah. Za majhno mesečno plačilo lahko celo nastavite brezplačno številko, vključno z glasovno pošto, za vaše najemnine z uporabo spletnih strani, kot je Kall8.com.

Podobne možnosti obstajajo za e-pošto.

4 Preizkušene in resnične metode za iskanje najemnikov

Spodaj so naštete štiri metode, s katerimi se najdejo najemniki, da izpolnijo svoje delovno mesto. Te metode ne poskušajo doseči mase. Nasprotno, cilj teh štirih pristopov je, da se omejijo na bodoče najemnike, za katere je verjetneje, da jih zanima življenje na določenem območju, kjer se nahaja vaša najemna nepremičnina.

1. Poiščite najemnikov v časopisu

Nekateri bodoči najemniki še vedno iščejo najemne nepremičnine v časopisu. Oglašujte svoje prosto delovno mesto ob koncu tedna, še posebej v nedeljo, saj je to čas, ko časopisi vidijo največ prometa.

Oglasi za najem v časopisih so majhni, tako da boste imeli le nekaj vrstic, da bo vaše nepremičnine izstopalo. Uporabite okrajšave za besede, kot so spalnica (BR) in pranje / sušilnik (W / D), da prihranite prostor.

Postavitev oglasa v časopisu bo stala na denar, vendar je še en način povečanja izpostavljenosti za vašo lastnino.

2. Oglašujte na lokalnih oglasnih deskah

Postavite letake za svoj najem v skupnosti, v kateri se nahaja vaša nepremičnina. To lahko vključuje oglasne deske na kolidžih , trgovinah z živili, cerkvami, smučišči in avtobusnih postajališčih.

Ker bodo ljudje hitro potovali skozi letak, uporabite krepko naslov in velike barvne fotografije, da bi zanimali letak. Na dnu letaka vključite tear-off za ljudi, ki jih jemljejo. Te odtrganja bi morale vključevati naslov lastnine, število spalnic in vaše kontaktne podatke.

3. Poiščite stanovalce skozi besedo ust

Ne podcenjujte moči govorjene besede. Če imate sedanje najemnike, jim sporočite, da imate prosta delovna mesta. Imajo lahko sestro, bratranec ali brat, ki iščejo nov kraj za življenje.

Povejte svojemu bratu, sestri, frizerju, šefu in mehaniku, da imate najemnino. Vedno imate letake z vami, tako da jih lahko izročite po potrebi. Lahko celo ponudite pristojbino za napotitev, da zagotovite večjo spodbudo.

4. Postavite "Za najem" Prijava v okno

Medtem ko ne boste dosegli mase tako, da v oknu postavite znak »Za najem«, pri tem ni nobene škode. Morda gre za mimoidočega ali pa pozna nekoga, ki želi iskati v najem. Prepričajte se, da je telefonska številka lahko jasno čitana z ravni ulice.