Osnove uspešnosti obveznic
Performance Bond: kako delujejo?
Vlada in zasebni sektor zahtevata izvedbene obveznice in plačilne obveznice za projekte, ki ščitijo naložbo davčnega zavezanca.
Skupne izvedbene in plačilne obveznice za vladne projekte sestavljajo izgradnja mostov in cest, čeprav lahko razumemo veliko več kot le te dve kategoriji. Če izvajalec ne bo dokončal projekta, določenega v pogodbi, bo družba za zavarovanje jamstva bodisi plačala za dokončanje projekta bodisi najemala pogodbeno podjetje za dokončanje projekta.
Garancija za dobro izvedbo posla bo varovala lastnika pred morebitnimi izgubami v primeru, če izvajalec ne bo izvedel ali ne bo mogel dostaviti projekta v skladu z določenimi in pogodbenimi določbami . Včasih izvajalec zamuja ali se prijavi v stečaju, nato pa v takih primerih je poroštvo odgovorno za izravnavo lastnika za izgube. Takšna odškodnina je opredeljena kot znesek, ki ga krije obveznica za dobro izvedbo pogodbenih obveznosti.
Plačilo iz garancije za dobro izvedbo posla je na voljo samo lastniku projekta / lastnika in nihče drug ne more vložiti zahtevkov proti njej.
Da bi bila garancija za dobro izvedbo uspešna, mora biti pogodba specifična glede dela, ki ga je treba opraviti, in zaradi tega izvajalec ne more odgovarjati za nejasne opise, ki so odprti za razlago.
Dokumenti, zahtevani med zahtevo za dobro izvedbo obveznic
Obstaja nekaj informacij, ki jih boste morali razumeti, da bi dobili pravo povezavo za vaš projekt.
Metoda, ki jo uporabljajo številna jamstvena podjetja, je metoda dokončanosti, ki se običajno priporoča za projekte, večje od 350K. Nekateri izvajalci bodo raje gotovinsko metodo, vendar ta ne bo ocenila vašega dejanskega finančnega stanja. Pri majhnih izvajalcih je priporočena metoda končne pogodbe, saj bo v letu, v katerem se projekt izvaja, spremljala prihodke in odhodke, povezane z določenim projektom.
Zavarovalnice in finančne institucije imajo različne zahteve, odvisno od zmogljivosti izvajalca, obseg projekta in projektno stopnjo težavnosti. Zavarovalnice bodo navadno zahtevale naslednje podatke:
- Vsaj dve leti računovodskih izkazov, pripravljenih v okviru CPA.
- Kopija pogodbe, ki se dodeli.
- Uporaba jamstva.
- Če imate nepremičnino, vam bo pomagal in bo pospešil proces.
Koliko stane strošek uspešnosti?
Vsi izvajalci morajo verjetno zagotoviti izvedbene obveznice za izpolnjevanje pogodbenih zahtev. Ko ponujate delo, je včasih težko zagotoviti posebne stroške, ki bodo pokrivali donosnost za dobro izvedbo, razen če imate obsežen zapis, ki ga lahko uporabite za utemeljitev vključenih stroškov.
Kot pravilo palca lahko pogodbenik pričakuje, da bo strošek garancije za dobro izvedbo delnic znašal približno 1% pogodbene vrednosti. Včasih, ko je vrednost naročila več kot 1 milijon USD, se lahko premija giblje med 1,5% in 2%, vendar bo v končni fazi odvisna od kreditne sposobnosti graditelja.
Običajno in zaradi obsega zahtev projekta in zavarovanja se bonitete uspešnosti kombinirajo s plačilno obveznostjo pod enim pokritjem.
Prednosti in slabosti za uspešnost
Izkaznice za uspešnost zagotavljajo, da:
- Lastnik projekta je zagotovljen za zaključek projekta.
- Lastniku ni treba plačati dodatnih stroškov.
Obstajajo tudi nekatere pomanjkljivosti z uspešnimi obveznicami. To so nekatera najpogostejša vprašanja:
- Včasih posamično poskuša ugotoviti, da lastnik ni izpolnil tehničnih pogojev obveznice, da bi se izognil plačilu odškodnine.
- Včasih bo poroštvo poskušalo dokazati, da se bo morda moral lastnik rešiti za najcenejše rešitve problema.
- Lastnik mora količinsko opredeliti izgube, ki bi utegnile nastati, če trgovec ali izvajalec ne uspe v svoji uspešnosti.
- Če lastnik podcenjuje izgube in prihodnje stroške dokončanja projekta, lastnik morda ne bo mogel vrniti izgube iz jamstva.