Vedno bolj postaja več kot imeti spletno stran, učinkovito spletno stran podjetja Facebook in povprečen blog z nepremičninami.
Potrebujete lasersko ostre strategije za iskanje svežih vodnikov in odličnih prodajnih priložnosti. Zdaj je čas, da se tržite na spletu in izkoristite prednosti spletnega trženja nepremičnin.
Tukaj je nekaj najboljših praks, ko gre za uspešno trženje vašega nepremičninskega poslovanja na internetu.
1. Responsive (Mobile-friendly) Web Design
Ker več ljudi vidi spletne vsebine z mobilnimi napravami, kot so pametni telefoni, morate zagotoviti, da se vaše spletne strani izstopajo na manjšem zaslonu. Potencialne hiše so po naravi vidne in jih je treba gledati v najboljši luči, da privabijo obete. Zato mora biti vaš lasten dizajn tekoč, tj. Vaše slike in besedilo morajo brezhibno preiti s tradicionalnih namiznih računalnikov na manjše naprave.
Odzivna oblika naprave bo prevedla v več pogledov, potencialnih strank in prodaje, ker bodo ljudje cenili dostopnost vašega spletnega mesta iz več naprav. Na primer, privlačna umetnost obloge lahko dodaja sizzle tako profilu vašega socialnega medija kot tudi vašim mobilnim stranem.
Prav tako boste želeli zagotoviti, da optimizirate e-poštno sporočilo za mobilno trženje in upoštevate najboljše prakse za trženje elektronske pošte .
Kako vaše spletno mesto išče mobilno napravo? Če ni dobro, težko berljiv in ni optimiziran, kot ste prepričani, da izgubite potencialne stranke, oglase in prodajo.
2. Ohranjanje stika z lokalnim trgom
Te dni, z uporabo moči spletnih nepremičninskih storitev vam lahko pomagajo ciljati na določene trge.
Oba kupca (zlasti tech-zdrava pamet, prvi kupci) in prodajalci želijo raziskati potencialne domove v svojem prostem času, in bodo posvetili toliko ur za njihovo iskanje, kot je potrebno. Spoznajte jih, kjer preživijo čim več časa.
Ljudje na lokalnem trgu želijo, da nepremičninski posredniki pripravijo podrobnosti o demografskih in sosedskih značilnostih, vključno z:
- Šole in igrišča
- Nakupovalni centri
- Stopnje obdavčitve in ocene
- Razpon stanovanjskih cenovnih razredov
- Vrste nepremičnin
Na splošno velja, da so bolj relevantne informacije, ki jih lahko bolje zagotovite.
3. Gradite svoj e-poštni prospekt in seznam kupcev
Gosta ne morete pretvarjati v kupca hiše preko noči, ampak če zajemate njihove kontaktne podatke, boste imeli priložnost, da naredite vtis kot nepremičninski strokovnjak v nekaj tednih ali mesecih (ali celo letih). E-poštno trženje nepremičnin lahko postane učinkovito orodje za vabila na odprto hišo, mesečne posodobitve trga in ponujajo koristne nasvete ljudem v prehodu.
Ljudje morda niso pripravljeni kupiti ali prodajati prav zdaj, toda kdaj so, boste imeli zavest o zavesti in biti njihov posrednik, saj ste redno uporabljali informacije in ste se sami uveljavili kot organ v vaš trg.
Glej tudi: 3 razlogi, zakaj morate uporabljati e-poštni marketing v vašem podjetju
4. Spodbujajte ocene strank na nepremičninah z velikim prometom
Ko uspešno zaključite stanovanjske transakcije, je pomembno, da uporabite pozitiven odnos, ki ste ga razvili, da bi ustvarili svoj ugled. Poleg tega, da ohranite profil na najboljših omrežjih v domovih, povabite svoje stranke, da predložijo pregled svojega dela. Spletne strani, kot so Zillow.com in Homes.com, dobivajo milijone ogledov vsak mesec, velik del tega prometa pa je usmerjen na stanovanjske strokovnjake, kot ste vi. Obrnite najboljše ocene v pričevanja za vaše spletno mesto. Če zahtevate svoje podjetje v Googlu in pridobite mnenja, vam lahko pomagajo pridobiti višje uvrstitve v iskalnik.
Boste želeli biti prepričani, da obravnava vse negativne preglede z najboljšimi praksami upravljanja najboljšega spletnega ugleda in sistem za spremljanje in odgovarjanje na komentarje na socialnih medijih.
5. Uporabite velike privlačne fotografije
Hiše naj bi bile prikazane tako znotraj kot zunaj, zato uporabite prednji del vašega nepremičninskega lijaka, da jih pokažete v najboljši luči. Dodajanje povezave je koristno, ker lahko uporabniki dostopajo do določenih podrobnosti domov, ki so na seznamu, ali aplikacije za mobilne naprave ali prihajajočega dogodka.
Fotografije na naslovnici, ki poudarjajo eno od vaših najboljših lastnosti, so lahko še posebej učinkovite na spletnih mestih, kot so Twitter, Google+ in LinkedIn.
Glejte tudi: najboljši čas za objavo na Twitterju , Facebooku in LinkedIn .
6. Odgovorite na vprašanja o forumih za nepremičnine in lokalnih skupinah Facebook
Forumi ostajajo priljubljena in učinkovita srečanja za kupce, prodajalce in nepremičninske posrednike. Če odgovorite na nekaj vprašanj, lahko izboljšate svoj ugled in spodbudite ljudi, da obiščejo svoje profile o družabnih medijih drugje. Sčasoma se morda celo srečujejo z vami osebno.
Prepustite se trideset (30) minut dnevno (največ), da odgovorite na dobra vprašanja in sodelujete s potencialnimi strankami.
Druga odlična priložnost je, da se pridružite lokalnim Facebook skupinam v vaši skupnosti in tudi koristen vir. Presenečeni boste, koliko kupcev in prodajalcev vodi, lahko ustvarite brez socialnih medijev.
Glej tudi: 3 Forum Marketing Nasveti za doseganje več ljudi in več prometa
7. Uporabite video posnetke v vašem spletnem trženju
Če še ne uporabljate videoposnetka kot del vaše spletne tržne strategije, bi morali biti. Po mnenju Mashableja je ogromno 73% lastnikov stanovanj raje zaposlovalo agentov, ki uporabljajo spletno video. Po Aaron Millerju iz AgentHacks.com "Dva ključa najprej premagata strah in ne bojte se, da bi se tam postavili. Drugič, ne bo zastrašujoč zaradi tehnoloških izzivov spletnega videoposnetka. "Miller se nadaljuje ..." Obstaja veliko elaboriranih vrhunskih videoposnetkov tam zunaj, vendar jih običajno opravljajo drage agencije. Ko začnete šele, kamera pametnega telefona je več kot dovolj za snemanje visokokakovostnega videoposnetka. "
Če iščete ideje o tem, kaj si lahko zapišete, lahko vedno začnete z bio-videoposnetkom agenta, videoposnetki vaših oglasov z nepremičninami in virtualno odprto hišo na Facebook Live .
Zaključek
Nepremičninski uspeh ne zahteva, da postanete računalniški strokovnjak per se. Vendar pa vam z uporabo spletnih orodij, ki so vam na voljo, lahko zagotovite prednost glede na lokalno in državno tekmovanje. Po zgornjem nasvetu se bo vaš profil povečal in privlačil bolj resno, premožno stranko.