Kako se kvalificirajo za odprodajo domačega poslovnega prostora
V vsaki vrsti poslovanja boste morda lahko imeli stroške vašega domačega poslovnega prostora kot davčno olajšavo.
Ta odbitek je morda na voljo, če ste zaposleni ali ste lastnik podjetja. Prvi korak je ugotoviti, ali ste upravičeni do tega odbitka.
Za izpolnitev kvalifikacijskega testa mora vaš dom poslovni prostor izpolnjevati več meril:
- Prvič, ta poslovni prostor na domu mora biti vaš glavni kraj poslovanja . Če je vaš dom edini kraj, kjer poslujete, je preprosto reči, da je vaš glavni kraj poslovanja. Če poslujete od doma in tudi iz druge lokacije (urad, morda), je pomembna relativna pomembnost in čas, ki ga porabite na vsaki lokaciji. To se obravnava od primera do primera, zato se pogovorite z davčnim strokovnjakom, če niste prepričani.
- Drugič, in najpomembnejši kriterij za zmanjšanje stroškov domače pisarne je, da je treba prostor, ki ga zahtevate, redno in izključno uporabljati za poslovne namene. To pomeni, da v tem prostoru ne morete storiti ničesar drugega in ga redno uporabljati.
Izračun vašega notranjega pisarniškega prostora
Drugi korak pri odbitku domače poslovne dejavnosti je izračun domače pisarne za namene odbitka odhodkov, lahko uporabite metodo odstotkov (razdelitev kvadratkov na domačih pisarnah s skupnim domačim kvadratnim posnetkom) ali, če so vse sobe približno enake, razdelite število sob, ki se uporabljajo za podjetja, po skupnem številu sob.
Ni vam treba uporabljati celotne sobe za vaš dom; morate le to ločiti od drugih uporab in pokazati, da se uporablja izključno za poslovne namene.
Ko ugotovite, da izpolnjujete pogoje in ste izračunali svoj prostor, morate vključiti podatke o davčni napovedi za poslovanje. Kako in kje vnesete te podatke je odvisno od vrste vašega podjetja in ali ste lastnik podjetja ali zaposleni.
Podjetja, ki uporabljajo program C za poslovne davke
Če uporabljate Razpored C, da določite svoje poslovne davke, lahko uporabite obrazec 8829 za izračun odbitka vašega urada. Samo samostojni podjetniki in lastniki LLC podjetij z enim članom lahko zaračunajo poslovne takse na seznamu C.
Poleg tega so odbitki odhodkov za domače pisarne za lastnike podjetij, ki vlagajo na seznam C, omejeni; s temi stroški ne morete ustvariti poslovne izgube.
Preberite več o tem, kako uporabljati obrazec 8829 za izračun stroškov za domače pisarne.
Lastniki / uradniki korporacij
Če je vaše podjetje korporacija ali družba S , in ste uradnik družbe, ste plačani kot zaposleni. Zaposleni lahko odbijejo nekatere stroške domače pisarne, če:
- Vaša poslovna uporaba vašega doma je za udobje vašega delodajalca, in
- Delodajalcu ne izposodite nobenega dela svojega doma in ne uporabljajte tega dela vašega doma za poslovne namene.
Preskus "udobje delodajalca" ni jasen pravilo; odvisno od okoliščin. Toda na splošno delodajalec bi moral zahtevati uporabo domače pisarne in je težko dokazati, če ima delavec sedež na poslovni lokaciji. Če je vaša družba na domu, bi bilo smiselno dokazati, da so stroški domače pisarne odbitni.
Morda je mogoče zmanjšati stroške za poslovno uporabo vašega doma kot zaposlenega v družbi S, vendar je težavno. Najbolje je, da se pogovorite s svojim davčnim strokovnjakom.
Partnerji v partnerstvih / več družbah LLC
Če je vaše podjetje partnerstvo ali LLC družba z več člani (obdavčena kot partnerstvo), boste morda lahko uveljavljali odbitek prostorov za domače pisarne na enak način kot zaposleni v podjetjih.
"Morda boste lahko odbili neplačane navadne in potrebne stroške, ki ste jih plačali v imenu partnerstva (vključno s kvalificiranimi stroški za poslovno rabo vašega doma), če bi te stroške morali plačati v skladu s sporazumom o partnerstvu."
Za zaposlene in partnerje
Zaposleni in partnerji lahko zahtevajo nekaj stroškov za domače pisarno kot osebne stroške, pri čemer uporabijo Prilogo A na osebni dohodnini. Odbitki so bolj omejeni kot za lastnike podjetij, ki vlagajo na seznam C.
William Perez, vodja za davčno načrtovanje, pravi, da boste kot zaposleni morda lahko odšteli odstotek vaše najemnine ali hipoteke in gospodarskih javnih služb, če ga družba ne povrne.
Da bi vam pomagal ugotoviti, katere stroške lahko zaračunate kot zaposleni ali partner, IRS Publication 587: Business Use of Home ima delovni list, ki vas vodi skozi postopek določanja, kaj lahko vključite v seznam A.
Za več informacij o poslovni uporabi vaših domov in domov
- Davek na IRS 509: Poslovna uporaba doma
- Publikacija IRS 587: Poslovna uporaba vašega doma
- Navodila za obrazec 8829-Odhodki za poslovno rabo vašega doma (PDF)
Izjava o omejitvi odgovornosti: Informacije na tej spletni strani so namenjene splošnemu pregledu teme, pri čemer se lahko posvetujete z drugimi viri. Avtor ni CPA ali odvetnik in ti podatki niso namenjeni pravnemu svetovanju. Vsaka situacija je drugačna. Pred davčnimi odločitvami preverite pri svojem davčnem svetovalcu,
.