Preverite pravila v vaši državi, vendar so številni podobni tem odlomkom iz predpisov o nepremičninah v Novi Mehiki. Če ste posrednik ali posrednik glede najema pomočnika ali nekoga, ki razmišlja o začetku nepremičninske kariere kot pomočnika, tukaj je seznam dolžnosti, ki je dovoljeno za licenčnega nepremičninskega pomočnika, vendar je posebej prepovedano za brez licence .
01 - Priprava dokumentov
To je vsekakor nekaj, česar nelicenciranemu pomočniku ni dovoljeno storiti. Zahteva nepremičninsko specifično znanje, ki izhaja iz izobraževanja, da opravi izpit za izdajo dovoljenj za nepremičnine. Kadarkoli se nanašajo na pogodbe, pogajanja ali odgovarjanje na vprašanja potrošnikov, jih lahko izvaja samo pooblaščeni pomočnik (preverite svoje državne zakone, saj so lahko bolj omejevalni).
Obstaja tudi dodatna odgovornost, povezana z izvajanjem teh dejavnosti. Vaš pomočnik, preko vas ali sami, mora imeti zavarovalno kritje E & O (napake in pomanjkljivosti), saj vsi zdaj naredijo napako.
02 - Interpretacija in svetovanje
Tolmačenje dokumentov, nudenje mnenj ali nasvetov je OK za licenčnega pomočnika. Ko stranka odpre telefon za pomoč pri tolmačenju dokumenta, lahko licenčni pomočnik pomaga.
Koliko vprašanj dobi nepremičninski strokovnjak med transakcijo svojih strank? Za večino od nas je veliko vprašanj in včasih dolga razlaga. V našem poudarku na pridobivanju transakcije z zaprtjem, včasih smo lahko manj kot popolnoma odzivni na naše stranke.
Licencirani asistent z ljudmi je lahko neprecenljivo sredstvo za zaposlenega nepremičninskega strokovnjaka. Stranka pokliče in vam ni treba slediti, da dobite odgovor. Namesto tega jim lahko licenčni pomočnik pomaga pri dokumentiranju in razlagi pogodb.
03 - Razširjanje informacij
Licencirani asistent lahko razširi in razdeli vse vrste informacij, ne da bi ga posebej pripravil nadzorni agent ali posrednik.
Če potrebujete spremembo v seznamu MLS v razdelku z opombami, ni težav z licenciranim pomočnikom. Če so dobri pri pisanju oglasov, še večja vrednost. Vaš pooblaščeni pomočnik lahko napiše svoje časopise in časopisne oglase.
04 - pridobite podatke o strankah
Licencirani pomočniki lahko pridobijo osebne ali premoženjske informacije od stranke ali stranke za namene dokumentiranja in trženja. Vzemite licenčnega sodelavca, ko vlečete podatke in fotografije za nov seznam. Lahko se pogovorite s svojimi strankami, medtem ko vaš asistent opravlja veliko dela na licu mesta.
05 - dostava finančnih in naslovnih dokumentov
Prevzem ali izročitev strankam ali strankam finančnih dokumentov, ki jih pripravijo naslovne družbe, posojilodajalci ali druge tretje osebe zaradi pridobivanja podpisov, je prepovedana dejavnost za licenco brez licence, vendar običajna naloga licenčnega pomočnika.
Pošljite pooblaščenega sodelavca, da pridobite dokumente, podpisane, kopirane in dostavljene vsem vpletenim stranem. Vaša naloga je delo s strankami in rast vašega podjetja. Pridobivanje teh podpisov ni tako pomembno za prihodnost.
06 - Prisluhnite zaprtemu brez nadzora
Nezakoniti pomočnik bi bil kršen zaradi prisotnosti zaprtja brez prisotne odgovorne osebe. To bi lahko bila naloga dodeljena licenciranemu pomočniku.
07 - zveni kot imetnik licence
To je izjava o predpisih o licenciranju: "zastopanje sebe kot pridruženega posrednika ali kvalificiranega posrednika ali se ukvarja s posli nakupa , prodaje, zamenjave, najema, zakupa, upravljanja, dražbe ali obravnavanja možnosti na kateri koli nepremičnini ali izboljšave za druge "je prepovedano za osebe brez licence. To bi bilo bolj izogibanje za brez licence, medtem ko lahko pooblaščeni pomočnik deluje in zveni kot pooblaščeni zastopnik.
08 - Ali telefonsko trženje
Licencirani pomočnik lahko izvaja kakršno koli obliko telefoniranja, ki je namenjena nakupu kupcev, prodajalcem, seznamom ali imenovanji za uvrstitev na predstavitve.
Tukaj morate resnično izobraževati in biti previdni. Seznam zveznih klicev ne vsebuje nekaj hudih glob za kršitve. Ne samo, da vaš pomočnik ohlapno telemarket.