Koliko Office prostora potrebujete?

Vodnik za pomoč pri odločanju

Izračun, koliko pisarniških prostorov vaše poslovne potrebe ni natančna znanost. Vaš nepremičninski agent vas bo vprašal, kakšne so vaše zahteve v smislu, koliko kvadratnih čevljev boste potrebovali. Tako bo imel relativno merjenje, katere lastnosti so v žognem parku in katere niso. Poleg kvadratnih posnetkov bo število potrebnih stalnih pisarn in sob tudi pripomoglo k učinkovitemu pisarniškemu iskanju.

Spodaj navedene ocene so povprečne prostorske zahteve za vsako navedeno območje. Te ocene je mogoče individualno prilagoditi navzgor, da zagotovimo bolj prostorno postavitev ali jih je mogoče prilagoditi navzdol, da bi zagotovili učinkovitejšo uporabo pisarniškega prostora.

Kako lahko ugotovite potrebe po pisarniškem prostoru?

Tukaj je seznam postavk, premislekov in povezava z uporabnim orodjem, ki vam pomaga izračunati, koliko pisarniškega prostora potrebujete.

Zaposleni v pisarnah

• Predsednik (400 kvadratnih ft.)
• Podpredsedniki (200 kvadratnih ft)
• Vodstvo (150 kvadratnih ft.)

Zaposleni, ki zahtevajo kockice

• Inženirji (175 kvadratnih ft.)
• Računovodje (150 kvadratnih ft.)
• Sekretarja (125 kvadratnih ft.)
• Customer Service Reps (125 kvadratnih ft)
• Programatorji (125 sq ft.)

Zaposleni odprto območje

• Vnos podatkov (125 sq ft.)
• Uradniki (125 kvadratnih metrov)
• Začasni uslužbenci (100 kvadratnih ft.)

Druge zahteve v pisarniškem prostoru

• File Room (200 kvadratnih ft.)
• Shramba ali knjižnica (200 kvadratnih ft
• Mail Room (125 sq ft)
• Delovna soba (125 m2)

• Sprejem Območje (100 kvadratnih ft + 10 kvadratnih ft na osebo čaka)
• Kosilo / Počitniška soba (75 kvadratnih ft + 25 kvadratnih ft na osebo, ki sedi)
• Konferenčna soba (50 kvadratnih ft + 25 kvadratnih ft na sedečo osebo)
• Druga posebna področja (velikost je odvisna od uporabe)

Prihodnja rast

Ne pozabite, da boste kupili ali podpisali najem, ki vas bo zaklenil v ta pisarniški prostor vsaj dve do pet let.

Zato dodajte 10% do 20% na skupni kvadratni posnetek, ki ste ga izračunali za prilagoditev prihodnji rasti. Ne pozabite, da je dodaten strošek predčasno prekinitve zakupa in stroški premestitve pisarne po kratkem času več kot kompenzirani s tem, da bi ta dodatni prostor v rezervi čakal na uporabo.

Faktor stroškov

Želite vprašati vašega nepremičninskega agenta, koliko prostora stane na kvadratni čevelj. To vam lahko pomaga določiti vaše najpomembnejše potrebe in zagotoviti, da je prostor, ki ga želite premakniti, tudi stroškovno učinkovit.

Sorodne zgodbe:

• Kako oceniti stroške nakupa spredaj
• Želite vedeti, kako narediti prostorsko načrtovanje za vaš urad?
• Kako se odločiti, kaj pisarniško pohištvo potrebujete