Posredništvo, ki plača veliko stroškov novega agenta, bi prav tako lahko imelo večji odstotek razdelitve provizije.
Ali pa, če so mizne takse zaračunane, bi lahko bile višje, s čimer bi se izravnali nekateri ali vsi stroški prihrankov. Obstajajo tudi provizije, ki delijo poslovne modele, ki dajejo posredniku višji odstotek zgodnjih poslov za povrnitev stroškov, nato pa je razdelitev boljša za posrednika, potem ko je dosežen ciljni znesek.
Za namene tega članka, let's predpostavimo, da ste novi agent in sami plačujete vse te stroške. Ste samostojni izvajalec, ki je skoraj vedno povsem mogoče odbiti kot poslovne stroške na vaši davčni napovedi. Toda tu ne govorimo o davkih, kaj bi morali proračunati in načrtovati, ko gre za stroške v vašem novem nepremičninskem poslu.
Novi stroški za agenta bodo vključevali zagonske stroške, podobne tistim pri novem podjetju. Obstajajo tudi nekateri zagonski stroški, značilni za nepremičnine. Oglejte si nekaj svojih stroškovnih elementov, da bi začeli:
- Licenčnine
- Pristojbine za namestitev MLS
- Tekoče plače MLS
- IDX pristojbine za funkcijo iskanja po spletnem mestu
- Računalniška strojna in programska oprema
- Vizitka
- Drugi trženjski materiali
- Stroški vozila, povezani z vašim delom
- Stroški stalnega izobraževanja
- Morebitni stroški zabave za stranke (kosila itd.)
Dober začetek je, da po svojih najboljših močeh preučite in količinsko opredelite vse te stroške.
To ni narediti ali narediti, če ne udariš na noht na glavi, saj pravkar pripravljamo proračun. Bistvo je, da pripravite precej natančno predstavo o prihodnjih stroških, tako da lahko načrtujete dohodek iz katerih koli virov, da jih premagate za uspeh.
Z vedenjem, kakšni so stroški na vašem trgu, boste bolje primerjali borzne posrednike za pakete ugodnosti, ki vam jih ponujajo. Stroški so samo ena komponenta in jasno bom, da niso najpomembnejši. Posredništvo, ki ponuja trženjsko usposabljanje in sredstva, lahko nahranijo vašo generacijo in tok doka z dovolj denarja, da nadomestijo stroške in dajo dobiček v žep.
Menim, da je ena velika duševna ločitev z novimi nepremičninskimi agenti njihova nezmožnost, da se vidijo kot samostojni izvajalec z samostojnim poslovnim modelom. Da, lahko dobite potencialne stranke in koristi iz borznoposredniške družbe, in običajno morate povezati z enim. Vendar pa bo vaš dohodek odvisen od številnih dejavnikov in stroški so samo en. Vendar, ko gre za izbiro, kamor želite obesiti svojo skodelico, želite te stroške poznati, da boste lahko informirali primerjavo posredniških poslov.
Ko ste pripravljeni na delo, je še toliko bolj pomembno, da imate točno oceno vaših poslovnih in osebnih stroškov.
Preveč obetavnih karier za nepremičnine se zmanjša zaradi pomanjkanja denarja. Uporabite naše nasvete in preglednico za razpoznavne nepremičnine, ki vam pomagajo.