Obveznosti v nepremičninah

Tožba, omejitev ali odgovornost za nepremičnine je breme. Obremenitve vključujejo zastavne pravice, omejitve listine, služnosti, posege in licence.

Obremenitev lahko omeji lastnikovo zmožnost prenosa lastninske pravice na nepremičnino ali zmanjšanje njegove vrednosti. Predstavlja nekaj pravic ali zahtevka drugega do dela premoženja ali uporabe premoženja.

Osebno

Lihtenec lahko prihaja iz različnih smeri.

Če ne plačujete davkov na premoženje ali vašega davka na dohodek, lahko imate zastavno pravico do vašega premoženja. Ko gre za IRS, lahko imate celo odloženo zastavo proti vam v več državah.

Če imate opravljeno veliko dela na vašem ogrevalnem ali klimatizacijskem sistemu in ne plačate v celoti, lahko najdete mehansko zastavo v vašem domu, ko jo boste morali prodati. Plačati ga bo treba, preden lahko dom spremeni lastništvo. Vsako delo na nepremičnini, ki ni plačana, lahko povzroči eno od teh zastav. Dobra praksa je, da obdržite potrdila o prejemu in prekličete preglede za vse delo v vaš dom, in za večje stvari dobite tudi zastavno sprostitev.

Neplaćevanje lokalnih davkov na premożenje ali celo vodo in kanalizacijo lahko privede do zastavne pravice. HOA, združenje lastnikov domov in kondominij je treba plačati ali pa boste verjetno našli obvestilo, da je bila zastavna pravica vložena. Če mesto postavlja pločnike in ste pravno ocenili del stroškov in ne plačate, je to zastavna pravica.

Zelo je smiselno vedeti, kako se zastavlja delo za zaščito vašega lastništva in zanimanja za vašo lastnino.

Odškodninske pravice lahko prihajajo iz izgube v tožbi. Tožba ni nujno povezana z vašim domom ali poškodbo ali zahtevkom glede tega. Če ste lastnik svojega stanovanja osebno in je tožba podjetja za samostojno lastništvo tožena, lahko izgubo povzroči presojo zoper vas in zastavno pravico, ki se daje na vsa vaša sredstva, vključno z vašim domom.

Omejitve omejitev

Omejitve z listinami, kot že ime navaja, so zapisane v dejanja. Prehajajo od lastnika do lastnika za vedno. Torej, če se lastnik nepremičnine odloči prodati in ima omejitev, ki se nanaša na dejstvo, kaj lahko prihodnji lastniki storijo ali ne morejo storiti v zvezi s premoženjem, je to obremenitev. Te so lahko zaskrbljujoče, še posebej, ko so velike parcele razčlenjene in prodane kot del posestva. Če lastniki in dediči omejujejo uporabo kmetijstva ali rančiranja in preprečujejo, da bi kdaj imeli posel na zemljišču, potem to prehaja od lastnika do lastnika.

Sposobnosti

Usmrtitve so zelo pogoste. Komunalne storitve služijo služnostim okoli in vzdolž premoženja, da lahko namestijo in vzdržujejo električne, vodne, plinske in kanalizacijske vode. Ceste in ulice imajo služnost, ki prevzame nekaj lastnine vzdolž premoženja. Videl sem, da so okoljevarstvene službe za okoliške lastnike, da prečkajo druge lastnine, da bi prišle do njih.

Posege

Recimo, da je soseda nejasna glede premoženja in postavlja ograjo stopalo v drugo lastnino. To je poseg. Opozorila bodo zabeležena v raziskavah in naslovnih zavarovalnih policah do odstranitve. To velja celo za stare ograje, ki ne stojijo več. Če inšpektor vidi staro linijo zaprtega ograja, se bo v raziskovanju opozoril in opozoril.

V naslovni zavarovalni politiki se bo opozoril na izjemo in se lahko opazi kot poseg.

O predmetu Izjeme v naslovni politiki in starejših cestnih poti skozi premoženje, ki izvira iz premoženja, bo tudi pripravil in opazovalec. To bo izjema tudi iz naslova zavarovalnega kritja. Zavarovalnica z naslovom ne želi zahtevati, da pride iz sosednjega lastnika nepremičnine, ki pravi, da je cesta ena, ki jo uporabljajo za dostop do drugega dela svojega premoženja.

Bistvo je, da se zavedajo vseh teh možnih obremenitev in preberete vse dokumente o pregledu, pregledu in razkritju, da bi ujeli takšne stvari.